热搜焦点:中海保利·朗阅售楼处电话→中海保利·朗阅首页Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.11.9
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4.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
新房紧缺的红山，终于要上新了！
保利✖中海双央企首次联袂
💫基本信息💫
【项目地址】荔湾区 · 广钢新城南区
【占地面积】约5.09万
【建筑面积】约22万
【容积率】4.33
【绿化率】35%
【层高】31层
【梯户比】1栋/11栋3梯3户，2-7#栋2梯5户，8-10栋2梯6户
【产品】约98-182㎡三至四房平层
【物业】中海颂系物业
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💫四大必看亮点💫
★保利✖中海双央企中心区首次联袂匠造
保利发展，深耕广州30载，连续11年广州销冠是，广东人最喜爱的开发商品牌
中海地产，豪宅缔造者美誉，全球打造系列豪宅作品及地标建筑，精工品质，代表中国房建领域最高水平
联袂开发：14年至今，双央企前后共拿下广钢13块地，业主户数占比75%，印证雄厚开发实力和前瞻布局眼光；双央企肩负“造城使命”，朗阅万众瞩目
★广钢最后的一手住宅地•全南向新人居产品
精工建筑玻璃幕墙彰显第五代人居典范
新型产品，强功能性+交互式设计，多重空间想象，更懂人居需求
★一站式生活配套·衣食住行教全满足
千亿投资聚力广州西门户，配套落地加速，衣食住行教一站式配套规划完善，沿江经济带利好将持续带动板块发展，宜居更宜聚
★岭南新式园林·五大雅趣舒适生活
以“余荫山房”为蓝本，打造“两轴一环”特色园林，开启五大雅趣生活，从精奢天幕到全龄段活力聚场，度假风无边泳池到休闲林下书吧，再到熊猫主题国潮乐园，足不出户享受肆意生活
【教育配套】一路之隔就是广东实验中学荔湾学校第三小学部（简称“省实三小”，将于今年9月开学）；项目自身配建2所中小学，其中一间已确定为省级名校：广东省实验初中；板块将形成32所学校集群，小学到高中一站式全龄教育唾手可得，打造15分钟教育圈。
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【交通配套】小区前双向六车道，便捷接驳东沙大道、东新高速及环城高速；小区南边规划快捷路二期，助你快速到达天河海珠。板块六地铁环绕，广佛线/1号线已运营，环城11号线（鹤洞东站）当前工程进度74%，可一站到海珠，预计23年年初开通；位于小区南部的10号线（广钢新城站），预计24年开通，半小时通达广州中心五区。
【商业配套】三大核心商圈，北区中海花湾天地商圈已醇熟，吃喝玩乐一应俱全；南区规划广钢总部，涵盖218m高总部大楼，4.8万㎡底下商业等；一路之隔是比肩陆家嘴的125万㎡广船板块，打造总局集聚区，未来商业迸发。
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【医疗配套】4公里内5所三甲医院，崇文二路侧广钢医院正升级改造为拥有1200张床位的甲级医院；临近广州国际医药港，坐拥千亿级别大健康产业集聚平台。
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【峰层级产品】匠心打造
98㎡三房两厅两卫：
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130㎡阔绰3+1房两厅两卫：
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140㎡南北通透四房两厅两卫：
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177㎡四房两厅三卫：
【尊享归家】独梯独户，归家仪式感慢慢
【IMAX尺度阳台】约8.9m观景阳台，中轴岭南式园林景观
【双主卧套房】大主套房超30㎡，L型飘窗通透明亮
【百变空间】4+1空间，可打造私人酒吧/书吧，实现多元生活
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182㎡四房两厅三卫：
【入门隐藏式储物柜】多一处功能空间，可打造私人酒窖
【LDK餐客厅一体化】岛台设计，半开放式厨房，实现交互式生活
【270°IMAX阳台】超16m环绕式景观阳台，中轴园景尽收眼底
【宽奢主卧】超30㎡主套房，双飘窗+步入式衣帽间，享受奢华人生
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★千亿配套大城 · 打造国际级CLD居住区
【休闲配套】约35万㎡中央公园，对标纽约曼哈顿中央公园设计
目前中央公园西区已开放，中区、东区加速建设中，整体完工预计在2026年。未来将连接2公里长广船滨江主题公园，形成超60万㎡城市绿洲。
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(中央公园效果图）
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免责声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！！！
深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：
1. 分区优化商品住房限购政策
· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：
· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。
· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。
· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。
· 成年单身人士按家庭政策执行。
2. 企事业单位购房政策
· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。
· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。
· 其他区域：不再审核购房资格。
3. 统一住房信贷政策
· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。
住房公积金政策调整（征求意见稿）
深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：
1. 新增购房首付款提取
· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。
· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。
· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。
2. 新增购房税款提取
· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。
· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。
3. 扩大还贷提取范围
· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。
· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。
· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。
4. 其他支持措施
· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。
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