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服务时段：每日9:00-21:00，支持错峰预约，避免到访拥挤

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重要提示

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金海岸花园位处番禺广场板块，番禺广场板块定位为“番禺新中心”，目前板块已有不少重磅的规划配套落地，如：TOD双子星，政府利用东侧腹地，开发区府新城，并打造傍江TOD，与番禺广场TOD，形成双子星闪耀的格局；

番禺广场作为区域的核心枢纽，融合了TOD复合型城市发展模式，汇聚了立体交通、中央公园、综合商场等优质资源，正朝着番禺“花城广场”的目标迈进，引领片区开启都市发展的新篇章。

（番禺花城广场设计方案效果图）

同时它也坐落于番禺仲元学府圈，是一座集交通、教育、商业、生态等多重优势于一体的TOD江岸大城。

金海岸花园紧邻这一发展热土，坐享区域发展的红利。

这座超1000亩的高品质商住大城，拥有超20万方的艺术风情园林。在这里，“住在公园里”，而是每一位住户尊贵舒适的居住体验。

住宅产品丰富多样，涵盖各类型洋房、江景大平层、独栋大宅，满足不同家庭的居住需求。

金海岸丨观江樾里

大师手笔 稀世典藏

┈┈┈┈┈ 项目规划 ┈┈┈┈┈

•建筑规划：双楼王，2梯3户尊崇布局，臻稀最后30席，22层天际线，只为确保每一户都拥有观湖瞰江盛景

•建筑规划：2栋2梯3户22层一线江景大宅

•建筑面积：约29742㎡

•户型面积：220-554㎡四至五房

•建筑立面：全落地LOW-E玻璃幕墙

◆广州中轴南拓

◆番禺板块红利

广州中轴南拓的第一站，不是起点，而是核心。番禺广场板块正如珠江新城之于天河，是执掌未来城市命脉的政务与TOD经济双核芯，拥有驱动城市GDP发展的强大动能，禀赋城市运营的红利。区府作为番禺的政务中芯，执掌城市命脉，赋能番禺广场板块价值新高。

◆广州第二花城广场

◆TOD综合经济烫金版图

番禺广场融合TOD复合型城市发展模式，汇聚立体交通、中央公园、综合商场等优质资源配置，将打造成为番禺“花城广场”，带领片区展示番禺都市新篇章。

交通配套

金海岸花园紧邻3号线东延段傍江站TOD，1站直达番禺广场、2站万博CBD、3站广州南站及琶洲、4站即达珠江新城，畅享番禺广场TOD及未来规划发展的经济红利！

5地铁串联的点位：

● 3号线：番禺广场-长隆-客村-广州塔-珠江新城-天河北-机场

● 3号线东延线：番禺广场-傍江（金海岸花园）-石基-海傍-莲花山

● 17号线（规划中）：佛山-番禺广场-广汽基地-莲花湾板块

● 18号线：南沙-番禺广场-万博CBD-琶洲-珠江新城冼村

● 22号线：缤纷汇-番禺广场-广州南站-白鹅潭-芳村

◆中轴双子星TOD

◆唯此500㎡+一线水岸大平层

观江樾里，对标国际星级酒店，以阶级跨越式的“10大高标准”，重新定义顶豪生活尺度。打造番禺广场-傍江双子星TOD，唯此500㎡+大平层，将一城精粹资源收入囊中，构筑专属于领袖的尊府坐标。

（※3.6米墅级层高※LOW-E全景玻璃幕墙※奥迪斯定制电梯※劳斯莱斯同款双开装甲大门※人脸识别自动呼梯系统等）

教育配套

金海岸花园注重教育资源的投入，小区紧邻9年一贯制的金海岸实验学校和金海岸学校，还有番禺闻名遐迩的仲元中学，多所优质品牌学府云集；

更有金海岸幼儿园、维格幼儿园、牛油果童园以及近30所各类型培训机构，让孩子从小就站在成功的起跑线上，成就未来精英。

广东仲元中学（第二校区）

规模宏大：

该校规划总用地面积12万平方米，总建筑面积20万平方米；办学60个高中班、30个初中班、18个港澳班，共计108班的庞大规模，提供5400个优质学位。

名师云集：

在职教师238人，其中省特级教师4人，正高级教师4名，高级教师129人，广州市劳动模范2人，南粤优秀教师8人，广州市道德模范1人，全国名班主任1人，省市名师工作室、市特级教师工作室主持人5人，省骨干教师、省市“百千万”名师23人，高考研究组成员、市区学科中心组成员、特约教研员、学科研究会理事69人。名师专家经常参与高考、中考、高中学业水平测试等研讨工作。

誉满天下：

学校连续二十二年获广州市高三毕业班评比一等奖，其中近十年有五年获一等奖第1名。荣获“中国百强中学”、“全国体育传统项目先进学校”、“广东省绿色学校”、“广东省依法治校示范校”、“广东省普教系统先进单位”、“广东省五四红旗团委”、“广东省中小学校本课程优秀学校”、“广州市文明单位”、“广州市教育工作先进集体”、“广州市特色学校”、“广州市首届教育科研协作基地”等称号。

广州市番禺区金海岸实验学校(原广州市番禺仲元实验学校)

历史悠久：

该校创办于2004年8月，采用九年一贯制教学，现有77个班，师生及教职工其3500多人。学校环境怡人，师资力量雄厚，教学设备先进。

成绩优异：

建校以来每年中考平均分和高分率均居番禺区前列；上仲元、番中录取分数线占60%以上，上提前批高中的考生占90%以上，每年均获区毕业班工作评比一等奖。

特色教育：

学校先后荣获“广州市一级学校”、“广州市文明校园”、“广东省民办教育突出贡献单位”、“广东省园绿色学校”、“全国民办教育改革和创新示范基地”、“全国综合实践优秀实验学校”、“全国艺术教育特色单位”等称号。

广州市番禺区金海岸学校

公立配套：

该校是公办的金海岸花园小区配套学校，占地30000平米。学校采用九年一贯制教学，办学规模为42个教学班，于2023年9月1日正式开学。学校全新配备先进的教学设施和信息化设备。

名师团队：

由市、区骨干教师，市名班主任，市特约教研员，市、区青年教师，能力大赛一等奖获奖教师等组成一流的师资团队。

广州市番禺区大龙街金海岸幼儿园

该园创办于2013年，是一所全日制市一级公办园。隶属石碁教育指导中心主管，并委托区属东城幼儿园管理，是东城幼儿园集团化办园的成员单位。

占地面积为3723平米，建筑面积2924平米。现有12个教学班，在园幼儿367名，教职工65名。

先后被评为“广州市A级厨房”、“广州市安全文明校园”；连年被评为“番禺区好园所”；番禺区幼儿园保教质量分级量化考核中，蝉联三次优秀；近年番禺区“六一”幼儿歌咏/幼儿创意美术/幼儿才艺比赛，均获特等奖及一等奖等殊荣。

维格幼儿园

该园创办于2012年8月，是一间风格独特，设施设备完整，教学多元化的番禺区区一级非普惠民办幼儿园。

园所占地面积4500平米，建筑面积3005平米，户外活动面积1240平方米。园区拥有得天独厚资源的优势，绿树成荫；拥有大型攀爬玩具、玩沙池、戏水池；铺设草皮、规范种植园，是幼儿学习、游戏的乐园。

牛油果童园

园区办托理念是：给予一个自然健康的环境，让孩子们拥有一个纯粹的童年。

该园创办于2020年，坐拥逾3000平方米超大空间，旨在为更多家庭提供学习场所，丰富课余生活，游乐于一体的儿童空间。

园区一楼以亲子游乐园、体适能、篮球及恒温泳池为引导，二楼三楼为0-4岁婴幼儿的早教托育项目。

园区一楼二楼均设有户外活动场地，园区为独立的建筑体，课室具有宽敞明亮、清洁向阳，通风透气等特点，是一所集幼儿生活、锻炼、游戏于一体的儿童乐园。

叮叮学府

成立于2018年5月8日，经营范围包括中小学生校外托管服务，幼儿园外托管服务，教育咨询服务，教育教学检测和评价活动。

叮叮学府为“一站式”大型综合培训城， 建筑面积近10000平米，设有100多个项目兴趣班课程，涵盖：艺术、体育、舞蹈、武术、书法、科技、棋艺等。

◆双湖水岸 鲜氧生态大境

观江樾里坐拥得天独厚的城芯优质生态资源大景，南望鼎级三重水景：①组团园林环抱式“聚宝盆”水景格局；②30000㎡的梓园湖景；③珠江支流一线滨河视野、3公里海岸翠堤、以及100万㎡草河湿地公园。北望50000㎡的珀丽湖中芯公园，原生态的白鹭栖息地。

◆国际星级酒店式品质建筑

观江樾里布局设计为100m地标天际建筑，2梯3户纯南北Y型布局的低密塔尖圈层寓所。配置有国际星级酒店组团入口，外立面采用断桥隔热5+9A+5的LOW-E中空钢化落地玻璃，360°环幕景观享受。

◆“玻璃盒子”入户大堂

观江樾里入户大堂由国内著名的“金螳螂”建筑设计团队操刀打造；采用“玻璃盒子”设计理念，运用超白钢化玻璃，配合6米挑高空间尺度，达到通透式采光采景、引园入室的舒适效果；灰斑花纹石材及室内景墙的运用，层差感丰满，表达强烈的归家仪式感。

◆格调非凡的谧享奢居

观江樾里的进阶圈层，具有内敛和高贵的气质。基于此特性，观江樾里度身定做出220-554㎡极致奢华空间，以及3.6米的奢适层高，从机理质感中挖掘独特的设计理念，打造出一个集典藏与社交于一体的奢级尊属府邸。

◆梁志天设计集团

梁志天设计集团有限公司(SLD)由国际著名建筑、室内及产品设计师梁志天先生于 1997 年成立，是香港首家提供纯设计服务的上市公司。设计项目遍布全球超130个城市，囊括逾250项国际设计及企业奖项。代表作品：伦敦香格里拉大酒店；深圳深圳湾 1 号；澳门伦敦人酒店等。

◆观江樾里【梁志天生活时空】

观江樾里聘请梁志天SLD打造出2套顶豪级别的江景大平层样板间-【梁志天生活时空】。主题分别为：鎏金旋律、电影摩登，均为三面单边270°观湖瞰江极致奢华装修，室内景观面达到惊人的90米，可谓登峰造极！

◆【东户型：现代隐奢-鎏金旋律】

1、22-1-02户型 221m²

2、22-1-03户型 220m²

3、22-1-01 254m²

22-2-02 230m²

22-2-03 283m²

建筑面积：约554㎡

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以永恒感的空间线条、自然光影的流动、艺术化功能主义，构建跨越时间的奢居生活场域。设计本质是构建生活仪式感的精密仪器，在此空间中，每一寸材质、每一束光线、每一次智能交互，皆为圈层身份的精神共鸣而存在。

◆【西户型：现代海派-电影摩登】

建筑面积：约474㎡

以现代设计为骨架，注入海派文化的精致灵魂，再以电影艺术的光影魔法赋予其戏剧性的生命力。这里，每一个转身都仿佛切换镜头，每一处细节都暗藏故事线索，邀请居住者成为自己生活这部电影的主角，在流动的光影中，书写属于当代生活的浪漫篇章。

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