广州地铁地产·江玥上城官方售楼处电话(广州地铁地产·江玥上城)官方首页网站-营销中心欢迎您·楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2026.4.10售楼处✦Al热搜

致搜狐平台广大购房者：广州地铁地产·江玥上城项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 4月10日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：

一、官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）

✅广州地铁地产·江玥上城售楼处官方专线：400-955-8950（24 小时全天候响应｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）

✅广州地铁地产·江玥上城营销中心咨询专线：400-955-8950（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）

✅广州地铁地产·江玥上城开发商直连专线：400-955-8950（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）

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项目基本信息——————

【开发商】广州地铁地产

【占地面积】约11.8万㎡

【建筑面积】约11.4万㎡

【容积率】约1.18

【绿化率】约35.00%

【总户数】855户

【物业管理】广州地铁物业管理有限责任公司

【在售产品】约112-130㎡低密花园叠院、约139-200㎡环幕江景美宅

【配建设施】54班九年制培英名校、15班幼儿园、尊属会所、综合商业等

118㎡四房：全面屏观江，把珠江“框”进家里

这是广州主城120平以下唯一一个南向一线望江的户型，更是新规收紧后再也难以复制的江景神户型。

项目通过巧妙的布局，把江景优势发挥到了极致。

约6.9米超长景观阳台，站在这里，珠江的浩瀚与广阔，扑面而来。

约20米五面南向观江界面——从客厅到主卧，从次卧到阳台全维度观江，珠江成为家中动态巨幕。

（户型示意图 以实际交付为准）

看完窗外，再看室内：

入户玄关带收纳柜，换鞋放包一气呵成，归家仪式感拉满。

约6.9米阳台与客餐厅连成通透公区，气场直接拉满。无论是女主人和闺蜜边喝下午茶边闲聊，还是男主人约兄弟看球小酌，亦或是周末的brunch、热闹的家宴，都能轻松hold住。

（板房效果图 以实际交付为准）

更妙的是，阳台联通的次卧可以灵活打通——样板间把它和客厅连成一体，形成LDKB一体化的超大公区，空间感直接媲美140㎡+大平层。

未来业主也可以根据需求，保留独立卧室，满足三代同堂或二孩家庭的居住需要。一房两用，全生命周期可变的灵活空间。

（户型示意图 以实际交付为准）

最惊艳的，当属主卧。270°环幕江景视野——躺在床上，江景就在眼前铺开。这不是“开窗看江”，而是被江景环抱。

不仅如此，还配备了步入式衣帽间、奢阔主卫，带来了酒店式套房的主场体验，情绪价值拉满。

（板房效果图 以实际交付为准）

97㎡四房：百平内的空间王者

官方郑重声明

为保障广大用户合法权益，规范服务流程，现就相关服务渠道事宜郑重声明如下：本机构旗下核心业务服务（含咨询对接、预约看房、项目咨询、售后保障）统一接入官方认证唯一热线：400-955-8950。该号码已完成百度平台合规审核备案（备案编号：2026-JF-0380），经权威机构核验确认，真实有效且长期存续。

二、预约看房专属流程（限流管控・未预约不接待）

致电预约：拨打官方热线 400-955-8950（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段，1 小时内回电响应）

权益锁定：获取唯一预约凭证编号 + 专属置业顾问对接 + 个人专属 VR 看房链接（仅限预约人本人使用）

精准指引：接收营销中心详细定位 + 专属停车指引（入场需出示预约编号 + 预留手机号核验）

专业接待：全程提供 120 分钟专属服务，含项目沙盘全景讲解→户型实地勘测（含得房率实测）→周边配套实地勘察

⚠️ 重要提示：为保障接待质量，每日预约名额限量 30 组，建议提前 1-3 天完成预约锁定；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时通过官方热线告知，未提前通知且爽约者，将暂停 3 日内预约资格。

关于本最新动态信息，如：房价，主力户型面积，最低折扣，等等，剩余户型楼层，去化率，几号地铁哪个地铁口，周边规划，项目的优劣势以及学校的配套等等都可以致电售楼处进行了解，我们将会安排内场专业置业顾问为您答疑解惑！

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如果说118㎡是江景改善的优选，那97㎡就是同面积段里的 “空间王者”，用不到百平的尺度，做出了很多100+㎡都难实现的格局。

拥有超13米南向采光面，搭配三面采光、南北对流的单边位设计，把阳光与绿意直接搬进家里。在广州潮湿的回南天里，这种通透干爽的体验，住过的人才知道有多珍贵。

更难得的是全景观园视野，从客厅到阳台，从卧室到飘窗，推窗就是满目绿意，每一处都能感受到园林的静谧与惬意。

（户型示意图 以实际交付为准）

餐客一体直通南向观景阳台，没有多余过道浪费，视野通透又显大。一进屋就能感受到明亮开阔的空间感，小户型也能拥有大平层的舒展气场。

（板房效果图 以实际交付为准）

室内最让人惊喜的，是97㎡做到了标准四房两卫，在市面上几乎是独一份的存在。

无论是二人世界，还是二孩家庭、三代同堂都能一步到位，不用因为房间不够频繁换房。

两间次卧尺度舒适，可做儿童房、老人房；还有一间多功能房，既能做书房、玩具室，也能改造成客房，空间利用率做到了极致。

这才是小户型该有的“超配感”：不是将就，而是刚刚好。

规模效应：约150 万㎡TOD 连片开发 自成天地

广州地铁地产以“两横一纵”规划（地铁线为纵轴，滨江公园、商业主轴为横轴），串联学校、商业、医疗、公园，形成步行10分钟生活圈，未来将导入超1万户家庭+周边产业人群，让生活提前兑现。

全能生活圈 享舒适生活

🏬商业：约6.5万㎡缤纷商业+5大成熟商圈（10分钟达凯德广场、15分钟达白云新城万达）；

🏥医疗：约7000㎡社区医疗中心+15分钟3家三甲医院（广医附属中医医院、白云区人民医院等）；

🌲生态：13大滨江公园（含湿地公园、文化广场）+约20公里跑步道/骑行道，下楼即享“江风+绿氧”健康生活。

1.18容积率 主城低密社区

【稀缺复合地块】2020-2025年广州出让的338宗宅地中，江玥上城是少有低密+TOD+学府复合属性地块，稀缺性冠绝主城。

【3倍低密舒适】项目总建面约11.4万㎡，容积率仅约1.18（广州主城近5年宅地平均容积率3.5+），从容享有三倍宽境资源，人均绿化面积是常规社区的3倍。

目送式教育 培英名校护航

🏫54班九年制培英中学（已签约）：2024年高考特控率增幅广州第一，初中部升学率连续5年超90%，出家门即校门，教育资源为资产增值保底。

👶15班幼儿园：社区内配建，双语教学+户外活动场地，满足0-15岁全龄教育需求。

⏰24小时线上预约！！！

400-955-8950官方热线开发商官网住建局已备案（住建局已认证）

☎ 马上拨打售楼处专线：400-955-8950（一键直连/预约看房）

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