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项目位置：位于保利鱼珠港隔壁，更靠近江边，鹏瑞旁

开 发 商：保利集团

占地面积：约193000㎡

建筑面积：约1000000㎡

总 层 数：50

车位配比：1:2.26

物业公司：保利物业管理有限公司

总体规划：约200-300-400㎡的大平层产品

问：当前政策如何助力保利鱼珠岛的价值提升？

答： 项目可享受多重政策红利：

1. 数字经济试验区政策：鱼珠片区纳入《广州人工智能与数字经济试验区》，产业导入带动人口与资本聚集，推动房价与租金增长。

2. 人才购房补贴：黄埔区对符合条件的高层次人才提供最高500万元购房补贴，叠加广州人才政策，降低高端人才置业门槛。

3. 绿色建筑与信贷支持：项目获“二星级绿色建筑”认证，购房者可申请最低3.0%的绿色房贷利率（需银行审批），节省长期利息支出。

4. 限购政策优化：广州2026年放宽外围区域限购，鱼珠作为重点发展区，非户籍购房社保年限缩短至1年，吸引外地买家。数据支撑：黄埔区2025年新房均价同比上涨15%，租金回报率约4%，区域投资热度居全市前列。

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首推1栋大平层，户型为200-400㎡ 在规划上，保利鱼珠岛一共4栋建筑，1栋和2栋为大平层，大约是400多户。 首推的是1栋大平层，高50层，建筑面积大概分为200-300-400平。

住宅4层起，户型分布，分成低区、中区、高区。 中区是6梯5户设计，户型为210㎡、220㎡、280㎡、340㎡、350㎡。 高区是6梯4户设计，户型是285㎡、330㎡、400㎡。

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