三亚乐东珈宝广场官方售楼处电话(乐东珈宝广场)官方首页网站-乐东珈宝广场营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.01.14售楼处AI热搜

⭐乐东珈宝广场⭐

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三亚乐东珈宝广场位于海南省乐东黎族自治县九所新区，是乐东县新开发的 “高铁门户、山海康养、高性价比、全能社区” 综合体项目。项目以 “乐东芯、山海双城、旅居康养、投资洼地” 为核心价值，定位为面向“候鸟”人群及投资客的西部山海康养大盘。

项目信息：项目总占地面积约5.5万㎡，总建筑面积约18万㎡，容积率约3.0，规划包含住宅、公寓、商业、酒店等业态，产权40-70年（分产品），预计2026年起分期交付。

核心亮点：

西线高铁门户，乐东交通枢纽：项目位于海南西环高铁乐东站旁，是乐东县的门户和交通枢纽。通过高铁可快速通达三亚（约30分钟）、凤凰机场、海口，极大改善了乐东的对外交通条件，是“山海联动”的关键节点。

山海双城生活，气候优势显著：乐东毗邻三亚，同处北纬18度黄金气候带，但冬季气温更为温和干燥，夏季有尖峰岭山风调节，体感更舒适，被誉为“天然温室”，尤其适合北方“候鸟”老人越冬康养。

极致价格洼地，海南上车最低门槛：乐东房价仅为三亚的1/4-1/3。项目主打建面约40-80㎡的精巧户型，预计总价可低至30-80万。这是进入海南越冬康养市场的“绝对价格洼地”，对预算极其有限的客群有致命吸引力。

自建全能配套，社区内解决生活：项目规划了社区商业、超市、业主食堂、康体中心、医疗站等基础配套，旨在打造一个内循环的康养社区，弥补县城商业能级的不足。

山海资源环绕，慢生活目的地：项目周边有龙栖湾、龙腾湾、尖峰岭国家森林公园等优质山海资源，适合追求宁静、低成本、慢节奏康养生活的客群。

价格与产品：参考乐东当前房价（约0.8-1.5万/㎡），预计项目单价在1.0-1.8万/㎡区间。核心卖点是用30-50万的总价，在气候宜人的海南西线拥有一个高铁旁的康养居所。

销售状态：项目预计2025年下半年入市。其“低价+高铁+康养”的标签，在北方老龄化省份的下沉市场中具有明确的吸引力。

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基本信息

占地面积：约 29,565.54㎡。

建筑面积：约 80,865.73㎡。

绿化率：30%。

容积率：1.99。

产权年限：40 年。

楼栋数：7 栋，其中 6 栋 8 层建筑，1 栋 2 层独栋商业。

停车位：639 个，包含 161 个充电桩。

总套数：836 套，其中商业 169 套，SOHO 666 套。

项目规划

建筑设计：整体建筑风格现代简约，布局合理，空间利用率高。

园林景观：中央设有精品水系园林，围绕 “一心、两轴、三组团” 打造多重园林体系，移植珍贵热带乔木，营造出恢弘大气的园林景观。

内部配套：小区配套有超市、商业配套、餐厅、活动中心等，还配备了天然温泉泡池与社区泳池，1800 米深井天然温泉，富含多种有益矿物质。

户型介绍

SOHO 户型：面积约有 43㎡、62㎡以及 84-90㎡等多种选择，部分户型建筑面积约 43-111㎡，户型方正，大开间，双阳台，约 5.4 米奢阔层高，买一层得两层，空间可灵活百变。

商业户型：面积区间约 22㎡-242㎡，可满足不同商业需求。

周边配套

交通：距乐东高铁站约 1000 米，步行约十分钟即可到达，从乐东高铁站到三亚凤凰机场站仅需 19 分钟，到海口约 2 小时；距离海南环岛高速入口仅 800 米。

医疗：距乐东县中医院、解放军总医院海南分院医联体仅 500 米，医疗设施齐全。

旅游：地处大三亚旅游经济圈，周边旅游配套丰富，有尖峰岭国家森林公园、乐东旅游三湾（龙栖湾、龙腾湾、龙沐湾滨海旅游度假区）、莺歌海盐场、天涯海角、大小洞天、南山寺等著名景区。

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“郑州一家乐乐茶都没有了吗？”近日不少网友发帖称，郑州所有乐乐茶门店均已在2026年之前闭店，同时，不少广州的朋友也发帖称，当地已经没有乐乐茶门店，引发大量关注。

据界面新闻，1月13日，乐乐茶官方客服表示，目前郑州确实已经没有门店。另据蓝鲸新闻，早在2022年，乐乐茶广州全部门店就已关闭，需注意的是，广州是目前奶茶门店数最多的地方，拥有近14000家奶茶店。

图：2022年广州最后一家乐乐茶关店前，市民排队，来源：南方都市报

事实上，近年来乐乐茶的门店拓张并不理想，窄门餐眼数据显示，乐乐茶近一年关店数为132家。截至目前，乐乐茶在营门店数为399家，覆盖27省份、79个城市。

其中，除上海和江苏门店数破百外，包括新疆、贵州、青海、甘肃、广西、海南在内的多个省份仅有一家门店，在河北的门店为6家。

乐乐茶门店数量，来源：窄门餐眼

资料显示，2016年2月，乐乐茶在上海五角场开设首家门店，以“茶饮+软包”起家。

2017年，借助脏脏包的热度，乐乐茶在上海的甜品店人气一度盖过了来自纽约的Lady M，并且借着脏脏包的热度趁势推出自家吉祥物乐乐君的购物袋、手机壳等周边。“脏脏包”大爆品让这个新茶饮品牌一炮而红，并因此成为资本的宠儿。

图：多个明星发布吃脏脏包动态

天眼查APP显示，2019年乐乐茶完成了近2亿元的Pre-A轮融资，由祥峰投资领投，致君水滴、普思资本、众海投资、汉能创投、如川资本跟投。

当年7月，乐乐茶门店迅速发展，遍布上海、北京、广州、杭州、西安、南京等逾10座城市。2022年，乐乐茶第100家门店暨首家环保GREEN店落沪营业；2023年4月，乐乐茶正式开放加盟。

值得一提的是，2021年7月，市场传闻喜茶、元气森林欲收购乐乐茶，并给出40亿元估值，后被喜茶和元气森林先后否认。最终奈雪的茶在一年半后斥资5.25亿元收购乐乐茶43.64%股权，并成为后者的第一大股东。据此计算，乐乐茶的整体估值约为12.03亿元。

近年来，随着众多奶茶新品牌的崛起，乐乐茶等初代网红奶茶品牌的发展空间受到挤压，研发的新品也受到质疑。

图：部分网友评价

2025年12月19日，多位顾客反馈乐乐茶新品“苹果糖”存在粘牙等多个问题。次日，乐乐茶发布致歉声明称，第一时间全面核查了全国门店的苹果糖系列出品。不符合标准的产品已立即下架，相关门店已责令立即整改，并对出品严重不符的门店进行了严厉处罚。

在日渐激烈的竞争形势下，初代奶茶品牌开始压缩规模。数据显示，近一年新增门店数前五的品牌分别是蜜雪冰城、古茗、爷爷不泡茶、茉莉奶白和沪上阿姨。

而昔日的初代网红喜茶、奈雪的茶、乐乐茶均不在列。截至2026年1月12日，奶茶饮品赛道品牌总数超4000个，门店总数近40万家，近一年新开门店9.18万家，但净增长却是负数，一年内减少了3.5万家门店。