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2025年终极王炸·重新定义好房子

✅产业决定房价·抢在龙岗科技城爆发前

【定位最高】宝龙的产业是整个东部最强的，根据《深圳市龙岗区国土空间分区规划（2021-2035）》和《宝龙科技城发展纲要》，宝龙被明确列为“深圳东部科技产业带核心引擎”，是对标南山科技园的国家级高新区，总投资超百亿

【投入最大】GDP仅次于坂田排名龙岗第二东部第一，每年投入排名龙岗东部第一，相当于龙岗街道2倍，科技城百强榜中国第14。

——龙岗区历年各街道固定资产投资占比

【产业最强】三大国家战略级千亿产业集群、各产业领军企业加速进驻

【人才最多】人口持续暴涨，高学历人才比例名列前茅

——人口从2016年19万人（工业区）到今天人口35万（高精尖人才暴涨）

——2025年高端人才占比35%，仅次于大运

——硕士人才比例8.5%，龙岗硕士浓度最高的街道

——未来比亚迪全球研发中心及生物制造产业持续发力，预计将导入40万+高新科技人才，其中比亚迪研发中心硕士、博士比例超50%

【潜力最大】未来5年是宝龙科技城全面爆发期，产业规模更大，质量更高、城市建设加快、人才加速导入

宝龙科技城2030年看齐大运

✅准新规宝龙最强产品

3.31片区最低容积率

更宽的楼距：大楼间距加上小高层错开，南北通透，视野开阔，采光充足

更好的体验：两梯三/四户的设计，远高于片区大部分项目2梯6户的配置，电梯等待时间节省50%。

更大的园林：围合式布局提供大园林空间，更适合家庭休闲，邻里互动

在售户型及折后价：

单价2.6万起

89㎡3房2厅2卫 总价250-260万 精装

127㎡4房 2厅2卫 总价370-395万 精装

142㎡复式5房总价458万起（毛坯）

准新规户型：超级赠送，使用率95-100%

户型升级后使用率百分之95-100%，比周边项目高10%以上

A1户型：89㎡横厅，使用率接近百分之百，相当于市场105平的户型

- A2/A3户型：89㎡，使用率接近95%， 相当于市场97平的户型

B1户型：127㎡豪宅尺度，使用率96%，相当于市场144㎡大四房

•各朝向视角

✅好配套：教育生态商业全方位保障

【最省心的目送教育】家门口的学校，无通勤烦恼，安全安心

家门口即拥有丰富的教育配套，宝荷欣苑幼儿园、龙城高级中学宝荷学校、宝龙科技城实验学校，目送教育，省心无忧！

【最好的环境】龙岗生态资源最丰富的宜居区

背倚半山，与马峦山、八仙岭、排塘山、高坳山为邻，与炳坑、铜锣径、牛坳水库为伴；拥33公顷原生态嶂背郊野公园、25万㎡龙湖体育公园城市绿肺；近正中高尔夫球会，一呼一吸之间，都是自然与鲜氧的味道。

【最硬核的交通】一站大运交通枢纽，30分钟连接核心区，1小时湾区生活圈

地铁：东部唯一快线14号线一站到大运，地铁5分钟，开车15分钟

大运交通枢纽-东部唯一交通枢纽

—普线：3号线/16号线，联通福田和罗湖

—快线：14号线，8站福田，35分钟

—城际：深大城际，40分钟到深圳机场（明年通车）

高速：30分钟到达深圳核心区

—沈海高速：宝荷出口3公里，开车10分钟

—南坪快速：距离出口5公里，开车10分钟

—东部过境高速：出口3公里，开车5分钟，30分钟到达莲塘口岸

【最繁华的商业】一站大运享受深圳最顶级配套

步行可至尖莎咀购物中心，沃尔玛特色餐饮一站式消费

一站大运享受深圳最顶级配套：星河cocopark、山姆会员店、大运天地、大运文体中心

心联系方式与权益公示如下：

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