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深圳太子湾108府位于南山区沁海路58号，是招商蛇口斥资3000亿打造的滨海城市综合体。项目占地1.24万㎡，总建筑面积4.2万㎡，拥有108套豪宅，户型面积187-779㎡。太子湾108府依山傍海，交通便利，周边商业、教育、医疗等配套齐全，是深圳湾和前海湾重叠处的优质居住选择，深圳高端居住生活的典范。

———深圳太子湾108府营销中心———

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【深圳・太子湾 108 府】

项目踞守深圳蛇口核芯区位，位处港湾大道首排，背倚大南山、直面深圳湾，雄踞西部深港合作发展中轴要地。

汇聚「粤港澳大湾区」「深圳先行示范区」「海蛇口自贸区」多重国家战略利好，于城市稀缺贵脉之上，迭新湾居价值标杆。

海上名片 世界级滨海城市综合体

总占地：约69万m2

总建面：约170万m2

业态：集邮轮母港、总部办公、顶级商业、高端居住、五星级酒店、文化艺术、国际学校、国际医院等多元业态于一体

定位：世界级国际滨海综合体

基础信息

开发商：深圳骏盟九星控股有限公司（招商地产）

总占地：1.24万㎡

总建面：4.2万㎡

套数：108户

面积：187-197㎡3房，228-264㎡3+1房380-420㎡4+1房

720-970㎡大平层

车位比：190个1.1.75

梯户比：3梯4户

交楼标准：精装

物业：招商物业

容积率：3.19

交楼时间：现楼

建筑类型：商办公寓

层高：4.5米

楼层高：21层（4-21）

栋数：1栋

水电：民水民电

学校：蛇口育才太子湾学校、太子湾国际学校，招商太子湾学校

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【品牌设计 精心研磨】知名设计团队精心研磨，定制奢阔产品

【阔绰大堂 彰显品味】9米挑高大堂精心打造，标杆豪宅品质

【日式风格 匠心打造】日本枯山水园林风格，罗汉松旺宅益主

【品牌封面 百年物业】百年招商局，40年招商蛇口匠心打造，大师精奢设计，招商物业服务，定制尊崇物管

区域价值

【蛇口：深圳唯一山海 CBD 的价值进阶】

作为深圳独树一帜的山海 CBD，蛇口天赋稀贵的山海资源禀赋，不仅是粤港澳大湾区人居价值的战略高地，更以都市滨海风情与中外人文底蕴交织，构筑独特的生活场域。

从 1984 年碧涛别墅到海上世界双玺花园，招商蛇口历经五代城市豪宅迭代，持续重构人居典范。而今，招商将匠造第六代城市顶豪作品 —— 太子湾首排一线临海高端公寓「太子湾 108 府」，以超越既往的品质标准与服务体系，再一次刷新城市豪宅的价值天花板。

【太子湾 108 府：山海半岛的天赋栖居】

项目紧邻原生山海资源，拥揽 10 余座生态公园与 15 公里滨海长廊，真正实现 "依山筑邸、傍海而居" 的半岛生活意境，尽揽得天独厚的自然禀赋。

同时踞守西部深港合作发展中轴，聚合「粤港澳大湾区」「深圳先行示范区」「海蛇口自贸区」三重国家战略利好，于城市稀缺贵脉之上，构筑顶豪生活范本。

太子湾位于中国最国际化的开发地区，于滨海湾区构想了三大标志性建筑，分别容纳高端居住、商业文化、邮轮母港三大主导功能。

太子湾邮轮母港开通近10条航线，途径新加坡、越南、泰国、马来西亚、日本、台湾等旅游胜地，后续也将开通前往欧洲、北美洲重要城市。

（商业坊效果图）

项目周边配套

【四维交通枢纽 湾区核芯接驳】

项目紧邻在建太子湾地铁站与邮轮母港，构建海、陆、空、轨四维立体交通网络，1 小时通达大湾区全域。作为港珠澳深几何中心与两岸四地战略枢纽，依托全球顶级机场群与港口群资源集聚优势，为高阶商务场景提供高效通达的交通解决方案。

商圈配套：紧邻亚洲旗舰K11+DPARK，享受体量超100万㎡的海上世界综合体。

教育配套：七大国际学校：太子湾国际学校、深圳蛇口国际学校、蛇口科爱赛国际学校、深圳贝赛斯国际学校、深美国际学校、韩国国家学校、深圳日本人学校。蛇口外籍人员子女学校，滨海小学，育才一小，育才二中，南山外国语滨海学校

医疗方面：紧邻太子湾国际医院，为健康保驾护航 开车10-20分钟深圳市南山区人民医院（三甲）、蛇口人民医院；还有南山区妇幼保健院等（二甲）综合性医院

【生态栖居范本：环幕山海私域】

私藏 270° 环幕海景视野，拥揽 10 余座生态公园与 15 公里滨海长廊，匠造 "依山筑邸、傍海而居" 的半岛生活秘境，以天赋自然禀赋重构顶豪生态人居标准。

【太子湾108 府】样板房实拍图

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