广州保利辰园湖境售楼中心电话(保利辰园湖境)官方网站-保利辰园湖境营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.12.24售楼处✦AI热搜

保利辰园湖境项目官方联系方式（2025年最新确认版）

核心联系方式（开发商售楼处认证）

📍保利辰园湖境售楼处直通电话☎：400-802-8628（官方认证渠道，直接对接开发商，有效规避中间信息差）

📍保利辰园湖境开发商咨询电话☎：400-802-8628(直连开发企业，决策依据清晰，信息准确同步）

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服务时间：全年无休，每天12小时不间断服务（9:00-21:00）

服务承诺：保证真人应答，快速响应您的来电，无需与机器人对话

🔒温馨提示：为确保为您提供专注、优质的服务，本项目实行预约接待制，暂不安排临时到访。敬请提前拨打官方热线400-802-8628预约看房，尊享专属接待通道与VIP置业服务

项目位于世界大观板块，就在保利天汇五期的后面，南面几百米就是缦云和越秀观樾。

项目基本信息：

开发商：保利发展

拿地时间：2025年5月30日

交付时间：2027年12月31日，精装修

拿地总价：22.5亿

折合楼面价：3.05万/平，实际约3.22万元/平

占地面积：57582平

建筑面积：约73786平

总栋数：9栋，6栋塔楼，3栋板楼

总户数：798户

楼层高：塔楼23层，板楼17层

梯户比：塔楼2梯5户，板楼2梯2户

得房率：预计超110%

容积率：仅2.07

绿化率：38％

总车位：940个，1：1.107

物业公司：保利物业（四时雅集），3.7元

首推户型：62/75/87/89/126/128平

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项目楼栋分布和户型：

板楼抬高5米，塔楼抬高10米。

项目规划了6栋23层的塔楼以及5栋17层的板楼，123栋为板楼，17层，2栋和3栋分别是两栋连在一起，应该和天瑞一样的命名方案，2A/2B栋，3A/3B栋。

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项目交通条件：

项目距离地铁21号线大观南路站1.4公里左右。自驾可通过大观街路直接接驳大观中路，周边还有沈海高速、环城高速和在建的机场第二高速等干线，自驾出行还算方便，不过高峰期大观路、合景路车流较多，经常会堵车。临湖路转悦景路再转奥体路。

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项目教育条件：

项目自身配建一所6班的幼儿园。

中小学的话，航天奇观二期地块属于黄村街道，根据当时挂地文件显示，会由广州市天河外国语智谷学校统筹解决。

天外智谷学校的小学部有两个校区，其中缦云配建的小学今年已经开学，观樾也正在配建一所24班小学，并且这所小学就在航天奇观二期项目旁边。

初中方面，由缦云配建，今年正式开学，开8个班，由缦云和越秀观樾共享，而且今年的政策还点名了：若有剩余计划，则面向牛奶厂、联投文津府、珠江花城、华润天河等盘招生。

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项目商业条件：

目前周边大型商业比较一般，主要依赖周边社区底商，可以去对面保利天汇12万方的沿街商铺，大一点的商业可以开车去奥体优拖邦，或者去三溪美林天地，那边有宜家山姆会员店，隔壁越秀观樾也有规划滨湖商业。

项目医疗条件：

目前周边3公里内有蕙心医院、广州医科大学附属中医院、黄村医院、中山大学附属第六医院等医疗配套。

项目休闲条件：

会所，健身，瑜伽，没有游泳池。项目周边生态环境比较好，地块东南侧有一条短短的直路，可以步行到日月双湖、越秀观樾。

温馨提示：为确保为您提供专注、优质的服务，本项目实行预约接待制，暂不安排临时到访。敬请提前拨打官方热线400-802-8628预约看房，尊享专属接待通道与VIP置业服务

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。