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【大壮名城·名门】城芯封面 惟此名门

科学城城芯·万达旁·公办华附黄埔实验学校·三地铁上盖·400万方成熟大城

（效果图）

【名地段】雄踞黄埔科学城“芯”地段，2公里集聚商业、政务、发展中心

大壮名城·名门占据城市核心地段——科学城核“芯”黄金2公里（科丰路与开创大道的十字路口交汇处），集聚政务中心、商贸中心、发展中心于一体

（周边配套示意图）

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【名商圈】鼎立科学城“芯”商圈，六大商业围绕

大壮名城名门周边环绕万达广场、大壮国际广场、揽月广场（在建中）、映日广场（在建中）、腾达广场（规划中）五大广场，项目旁拟规划建造五星级购物中心（以实际建设为准），繁华生活在此开启

（周边配套示意图）

（五星级购物中心效果图）

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【名学府】近公办华附黄埔实验学校，享12年一站式学校教育

小区内临近九年一贯制学校——华南师范大学附属黄埔实验学校（幼小中均已开学），一路之隔，步行可达，享受12年从幼儿园到初中的多龄段精英教育（招生资格以学校招生政策为准）

（华南师范大学附属黄埔实验学校实景图）

【名交通】广州少见三地铁上盖社区，6/7/21号线地铁口下楼即达

已开通的6号线、21号线及7号线二期，三地铁上盖，科丰路站下楼即达，轻松通达全城

（地铁路线效果图）

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【名设计】特聘名师重金雕琢“秀水环山，榕樾名门”精奢园林社区

小区内规划古榕云岛、清茵翠庭、流石堂瑞等四进仪式归家动线，围绕百年古榕打造下沉式会所，设置儿童天地、活力健身、休闲会客三大主题架空层，构筑高品质精奢园林空间

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（园林效果图）

【名美学】公建化立面，融入“云山珠水”设计理念，缔造科学城最美天际线

立面融入“云山珠水”人文理念，以玻璃幕墙、铝板以及香槟金质感线条，打造极具品质感的公建化立面，应用270°转角玻璃延伸环幕瞰景视野，构筑伫立科学城的臻美天际线

（建筑外立面效果图）

【名品质】臻选国内外一线品牌，树立科学城品质人居典范

全屋臻选国内外一线品牌配置，由内而外尽显奢华

（示意图）

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【名奢居】匠造88-143㎡超高使用率迭代奢居

建面约88-143㎡的朗阔舒适鼎配人居，设计LDKB一体化空间、超高实用率、270°环幕瞰景主卧等尊享空间，为隐贵生活筑就一方归心之境

（项目鸟瞰效果图）

二期共规划6栋楼，41-47层高，采用蝶形楼+围合式布局的组合，相对比一期巴掌大的园林绿化，中间还插了A1栋楼王，二期的绿化面积相对集中，楼间距也更加宽阔，舒适度自然也提升了，也能有效避免彼此的视野遮挡。

除1栋3梯5户，其余5栋均为3梯6户设计。

首推D座，总层高47层，3梯6户的设计，2026年底收楼

6个户型，朝向分别为：88平朝西北，2个105平朝西南，122平和143平朝东南，还有一个105平朝东北，不分户型大小，全都是3.05米层高

小区平面图，楼栋平面图，户型图如下：

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88㎡户型

约5.7M巨幕阳台 | 270°环幕瞰景主卧｜LDKB一体化设计

（88㎡户型效果图）

（88㎡户型样板房实景图）

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105㎡户型

约6.1M巨幕阳台 | 270°环幕瞰景主卧｜LDKB一体化设计

（105㎡户型效果图）

（105㎡户型样板房实景图）

122㎡户型

约6.6M南向景观阳台 | 270°环幕瞰景主卧｜多元化功能阳台

（122㎡户型效果图）

（122㎡户型样板房实景图）

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143㎡户型

南向宽景4开间设计 | 约36.5M环幕采光面 | 270°环幕瞰景主卧｜多元化功能阳台

（143㎡户型效果图）

（143㎡户型样板房实景图）

优点总结

1，项目自身配建了九年一贯制的华师附黄埔实验学校，学位确定，而且接送方便。

2，楼下生活配套成熟，周边还有几个大型商业广场，比如万达广场等等

3，近地铁，基本都在步行可接受范围之内，还是三地铁，日常通勤都无需自驾。

4，项目位于科学城核心地段有足够的大型产业支撑，很多产业高薪人员会有一定购买力。

5，二期楼间距会比一期更加开阔，户型设计方面也会比较一期合理以及使用率更加高，而且交楼标准更高了。

缺点总结

1、项目东北角有一块宗祠跟家塾用地，属于区文保，不拆，还要扩建，介意勿选，我个人觉得祠堂好过寺庙，而且建筑不会太高，不会有遮挡问题完全不存在。

2、二期规划5栋47层住宅，1栋41层住宅，比平均身高33层的一期高出不少。

3、所在地块上有很多棵古树，粗略一数，光是出现在图面上的就有50多棵。

新世界天馥（广州）

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