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约7.5米高的鎏金铜门缓缓开启，门面上取自周王鼎的纹样在阳光下流转着历史的光泽，六棵近百年的红果冬青守护着水庭，仿佛在诉说一个关于家族与传承的故事。1

保利玥玺湾不仅仅是位于广州“珠金琶”三大CBD交汇处的一个住宅项目，它承载着保利发展33年来的“1号作品”使命。

这个名字本身蕴含着三层深意：“玥”象征江上明珠，寓意着天选之地的城市封面；“玺”代表家族传承，指向继往开来的传世之作；“湾”则是家的港湾，承诺产品与服务的终极归属。

01 设计哲学

作为保利发展在大湾区的封面之作，保利玥玺湾自诞生之日起就承载着非凡的使命。

这个项目位于珠江新城、金融城和琶洲的几何黄金中心交汇带，拥有广州最具价值的城市景观界面。项目直面珠江最美最繁华的前航道，隔着临江大道和滨江公园，保证了无遮挡的江景视野，同时正对广交会会展馆和琶洲CBD，构成了具有国际特色的城市景观界面。

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保利玥玺湾的设计不仅仅是建筑美学的表达，更是对广州这座城市文脉的深度回应。

项目采用“全生命周期居住价值”为核心，构建了“恒久、舒适、环保、智慧、美学、邻里”六大维度的好房子标准体系。这一体系突破了传统豪宅对地段和面积的单一追求，将建筑从“短期居住载体”转变为“适配家庭成长、经得起时间检验、承载生活温度”的长期空间。

在房地产行业回归居住本质的今天，保利玥玺湾以一场业内颠覆性的工法演绎，给出了“何以最高标准好房子”的答案。

02 归家仪式

保利玥玺湾的归家路径被精心设计为一场艺术与仪式的体验。穿过临江大道的“千亿归家路”，项目的首期展示区以震撼的实景仪式轴线徐徐展开。

整个归家动线分为三重空间，层层递进，营造出独特的隐奢气质。

一进院·珠水归庭，这是归家的第一重空间。水庭底部取“曲水纳福，门庭富贵”之意。两旁六棵近百年的红果冬青，枝繁叶茂，象征着家族的昌盛与延续。

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正面照壁选用宇宙黑金奢石，奠定了极富尊贵感的归家门面，为归家之旅拉开序幕。

二进院·水境回廊，对称布局的六扇瑞兽纹墙分别刻画白虎、青龙、玄武、朱雀、勾陈、腾蛇，仪式感十足。

正前方矗立着约7.5米高的“鎏金铜门”，这扇门由非遗大师朱炳仁亲手锻造，融锤纹、蚀刻、掐丝彩绘、錾刻四大非遗铸铜工艺于一体。

门上的纹样源自北京保利艺术博物馆所藏的周王鼎，彰显文化传承与历史厚重，是归家仪式中的核心艺术装置。

三进院·艺术会所，这是归家动线的高潮部分。6000平方米的文化会所由CCD创始人郑忠执笔设计，以“珠水”为题，串联起各个功能空间。

会所采用一核心中轴、两翼对称的布局，南北设置归家双大堂，净高达7.8米，形成了庄严而优雅的空间氛围。

03 艺术会所

保利玥玺湾的会所不仅是功能空间，更是一座充满艺术气息的文化殿堂。这里的设计打破了传统豪宅会所的固有模式，将非遗工艺、当代艺术与功能需求完美融合。

会所中轴为约1800平方米的中心水庭院，形成浮岛园林般的立体景观，实现了自然与建筑的和谐对话。

两翼配备的设施几乎涵盖了高端生活的所有需求：恒温泳池、健身房、瑜伽室、茶室、私宴厅、雪茄房及赛事级篮球场。

其中私宴厅搭载瑞族百万级专业厨房设备，为业主提供了顶级餐饮体验。

会所内陈列多件艺术大师作品，以珠水为灵感，营造出沉浸式艺术展览体验。

主雕塑《潮涌》由国际艺术家约翰·阿特金创作，融合珠水潮涌的意象与粤剧“水袖舞”的灵动，呼应“珠江水为财”的地域文化，以金箔工艺打造出薄如蝉翼的视觉效果。

大型铜雕《珠江故事》出自艺术家陈明达之手，以珠江地图与商船往来为题材，运用非遗錾铜工艺手工完成，诗意诠释了珠江与城市“水城共生、交融互兴”的深厚渊源。

恒温泳池采用宫廷掐丝点蓝工艺，将实用功能与艺术审美巧妙结合。干蒸房的桑拿炉和湿蒸房的蒸汽机采用芬兰进口HELO品牌，与上海世贸深坑洲际酒店同款。

04 非遗融合

在保利玥玺湾，传统文化不是遥不可及的展品，而是融入了日常生活的每一个细节。项目在设计中深度融合传统文化与现代美学，精选十二大非遗工艺，打造出充满人文底蕴的居住空间。

这些非遗工艺包括：

· 熔铜：通过高温熔化铜材，形成独特的艺术形态

· 洒金：将金箔点缀于器物表面，营造华美效果

· 大漆：使用天然漆料进行装饰，质感温润

· 掐丝：将金属丝掐成图案，再填以彩料

· 铜凿剪纸：在铜板上凿刻出剪纸般的图案

· 锤纹：通过锤击在金属表面形成纹理

· 錾刻：用錾子在金属上雕刻图案

· 竹编：将竹材编织成各种实用或装饰品

· 锻打：通过锻打改变金属形状和性能

· 广彩：广州特有的釉上彩瓷艺术

· 金镶玉：将金与玉结合的工艺

· 螺钿：将贝壳镶嵌在器物表面的装饰工艺

这些千年技艺在现代建筑中的巧妙运用，不仅赋予了空间独特的艺术魅力，更让居住者在日常生活中感受到传统文化的深厚底蕴。保利玥玺湾或许是首个将非遗工艺如此系统、深入植入社区肌理的项目。

05 浮岛设计

保利玥玺湾在设计上实现了一个创举——11米“湾流浮岛”设计。这一创新设计使小区起步楼层至少为其他普通住宅六七楼高度，最大尺度纳入城市繁华景观和珠江美景，让每栋楼都有全维观景视角。

盖板之上的空中花园、盖板东西两翼的岛屿花园等构建出浮岛园林绿链，既能在此俯瞰江岸，又能隔绝城央CBD的喧嚣。

这一设计的核心理念源自“仰观宇宙之大，俯察品类之盛”的哲学思考。

浮岛园林如同岛屿式构建，既能让业主在此俯瞰江岸，又能确保漫步游园时的私密纯粹。这种“大隐于市”的生活境界，让奔波的心灵得以真正靠岸。

项目六栋住宅呈北高南低排列，实现了户户朝南、户户一线望江的极致视野。阳台率高达30%，是广州执行新规划标准后首个真正意义上的豪宅产品。

06 建筑立面

保利玥玺湾的建筑立面本身就是一件艺术品。项目首创广州珠江“湾流立面”，形成单元式幕墙体系。单立面成本超数亿级，采用“定制弧形玻璃+进口铝材+高端陶板”的组合。

这种设计不仅赋予建筑卓越的抗台风防腐性能，使其成为能够穿越时代的经典地标，更创造出随光线变幻的灵动美感。

建筑立面材料经过精心挑选，包括1180℃煅烧的陶板陶棍，确保了长期使用的耐久性和美观度。

立面设计呼应了珠江水流的曲线，呈现出流畅而富有动感的形态。弧形玻璃的应用打破了传统建筑的刚硬线条，使建筑与环境更加和谐地融为一体。

07 室内设计

保利玥玺湾的室内设计充分考虑了高端人群的生活需求和审美偏好。项目层高达到3.3-3.6米，营造出开阔舒适的空间感。

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平面布局上，项目通过减少剪力墙布置，创造了灵活可变的空间结构，满足全生命周期的个性化需求。

特别值得一提的是，项目采用了“框架+核心筒”结构，起居空间基本为点柱布局，其他楼栋也减少剪力墙布置，使空间更加灵活，能够根据家庭不同阶段的需求进行改造。

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对于高净值人群而言，这种灵活的结构设计意味着无需因家庭架构变化而频繁更换居所，真正实现了“房子伴随家庭成长”的理念。

在装修方面，保利玥玺湾提供高度定制化服务，包括门钹定制、石材美学定制与实木饰面定制，让业主可以打造完全契合个人审美的家居环境。

08 科技健康

保利玥玺湾首创的“八衡”科技系统，让365天的健康舒适体验成为现实。这一系统聚焦人体五感，从空气湿度到照明色彩都可精准控制。

“八衡”系统具体包括：

· 衡温：保持室内温度恒定舒适

· 衡湿：控制湿度，即使在广州的回南天也能保持干爽

· 衡氧：确保室内空气含氧量充足

· 衡净：高效过滤空气中的污染物

· 衡洁：保持室内环境清洁卫生

· 衡压：维持适宜的室内气压

· 衡静：降低噪音，使室内环境达到图书馆级别安静

· 衡光：智能调节照明，保护视力健康

系统能够实现多点用水不抢水，室内噪音达图书馆标准，全方位守护居住者的健康。

此外，项目还采用了超五星级酒店级别的水压标准，在家也能复刻星级酒店的沐浴体验。医用级316不锈钢给水管、食品级双层304不锈钢烟道、专用子母地漏、酒店级窗帘遮光系统等大量超过常规标准的配置，体现了对生活细节的极致关注。

09 隐蔽工艺

在保利玥玺湾的工法展厅里，那些平常被掩盖在墙体之内的基础工程被清晰呈现。这些隐蔽工程的精工细作，是项目“匠心工程”最深刻的注解。

全屋给水管采用医用级316不锈钢管道，达到保温杯内壁标准；新风管也采用食品级别的材料；排水采用吉博力静音排水系统。

这些细致苛刻的用材选料不仅为居住者省去了未来更换的麻烦，更从源头上保障了生活的便捷与安心。

此外，项目采用5重养护的抗污染石材，从设计、选材、施工到养护的全周期品控，每一处细节都彰显着保利对品质的执着，每一道工艺都镌刻着关于“永恒”的承诺。

项目对隐蔽工程的偏执程度，已达到了极致。在工法展示区里，每一块石材、每一个结构、每一根钢材都在诉说着与时间共处、续写生命力的世代故事。

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