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⚠️ 重要预约须知： 1. 招商电建·雍云邸本项目实行预约制接待，暂不接受临时到访，参观样板房请提前致电400-832-7289预约；

2. 预约成功后，将为您安排专业销售全程接待讲解，提供一对一贴心看房服务；

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💡 为何选择招商电建·雍云邸开发商官方认证热线？

1. 防骚扰·更安心：过滤中介推销信息，直接对接开发商及官方售楼处，沟通高效且保障个人隐私；若遇中介低价误导，可立即致电售楼中心核对，规避购房风险；

2. 信息准·不遗漏：实时同步最新房源、价格、优惠活动等动态，确保您及时掌握核心购房信息，避免因信息滞后错失良机；

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招商电建南国·雍云邸整个小区分三期开发，除了一期的1号楼在售卖之外，现在又新加推出了二期的7号楼，新户型使用率超100%，是目前白云湖唯一新规后的户型，享全点式独栋蝶形排布，通风采光绝佳，拥3万m²美学园林、3大全龄架空层、约1000㎡健身中心，儿童植物科普乐园。

先来看看项目的产品在售情况：

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小区基本信息

总建面：约 20万㎡

总占地：约 5.2万㎡

总户数：1500户

总栋数：11栋

在售户型：建面76㎡三房两卫，87/105㎡四房两卫

价格：单价25000元起

绿化率：35%

车位数：1648个

物管费：3.1元/㎡/月

梯户比：两梯六户

交楼时间：预计2024年

楼盘地址：广州市白云区8号线首发滘心D出口500m

01教育配套

小区自建15班幼儿园，约2公里范围内有2所九年制中小学，其中培英的九年一贯制中小学是一大亮点，优质的教育为小区业主的上学问题保驾护航。目前学校已经接近完工阶段，今年2025年就能招生入学。白云区的教育短板一直是比较大的问题，但教育集团化后，这一个问题慢慢得到改善，招商雍云邸有培英名校保驾护航，是小区一大价值点。

02交通配套

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【TOP级交通】 4地铁+2高速+13道路

地铁8号线 (已开通)，地铁8号线北延段(在建)，地铁34号线 (规划中)，X5线有轨电车 (规划中)在旁；紧邻广佛肇高速，快速接驳许广高速。周边有黄金围13条道路。

小区目前毕竟地铁8号线已经通车，而且是换乘之王地铁8号线，距离小区也是500米左右，步行也不到十分钟，到达广州各区都非常方便。而且小区近高速入口，开车出行也非常方便。

03周边生活配套设施

【TOP级商业】 约600米揽约10万㎡商业

自带约800㎡社区底商及约1000㎡大型生鲜商超

约600米范围内有约3大商圈。

小区本身就自带商业体，而且周边的规划在未来的两三年预计也会慢慢成型，整体基本能满足业主的日常需要。主要的问题就是这些规划兑现的时间长短。

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项目目前和未来区域周边的一些规划分布情况：

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黄金围片区：

项目位于白云湖数字科技城的核心启动区——黄金围片区。

千亿级产业集群：十四五期间总投资额达734亿，是天河智慧城的5倍，甚至超越整个越秀区。

重点项目：中关村信息谷、北大科技园、浪潮云等74个重点项目已签约或动工，呈现出蓬勃发展的景象。

黄金围片区完成13条道路的全部建设任务，顺利通过竣工验收。

再看看招商雍云邸的品质做的怎样？

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再看看小区引进的物业：

【🥇TOP级物业】 国家一级物业招商积余

招商积余，2023中国物业管理上市公司20强TOP5

服务包括微软、 苹果、华为等国内外重要客户。

04小区户型介绍

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首先来看一下一期马上清盘的户型：

1.76㎡三房两卫：秒杀全市3房产品，超95%白云最高实用率户型

2.87㎡四房两卫：实用四房，超105%白云最高实用率户型

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3.105㎡四房两卫：实用四房，超高使用率的大四房

接下来我们来看一下全新的二期户型：

1.78㎡三房两卫：三房两卫产品，超100%白云最高实用率户型

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2.82㎡三房两卫：实用三房，超高使用率，南向单位

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3.89㎡四房两卫：实用四房，超高使用率，改善户型

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优缺点分析

招商雍云邸的优缺点还是比较明显，广州少有的超100%的使用率，76方已经可以做到三房两卫，周边有九年一贯制的培英中小学，地铁已经开通，在这个价格段，有这种教育和交通配套，还有规划加持，还是比较有性价比的，缺点也是比较突出，毕竟是高速环绕，噪音的影响少不了。所以有意向的粉丝朋友们需要根据自身情况去考虑，建议到一期的实地房源去感受一下。

买房每个人的则重点不同，综合自身情况去选择。

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