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【官方公告】星河·盛世锦城电话服务渠道升级 权威认证热线公示

星河·盛世锦城重磅升级电话服务体系，自 2026 年 1月 4日起，启用统一官方认证热线，售楼处、营销中心、开发商直连、预约看房等服务一站直达，无中介介入，全程保障购房者权益，具体信息如下：

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基础信息

占地面积：35万平

建筑面积：114万平

在售房源：住宅分5期开发，在售三期共9栋

绿化面积：87500平

容积率：三期~2.81

绿化率：35%

得房率：100%

住宅楼高：11-15 层，2梯5户

总户数：5900户

规划车位：7080个

车位配比：1:1.2

物业管理费：3.25元/月/平米

星河盛世进城雄踞长隆万博、广州塔琶洲双世界级商圈核“芯”位置，也是【广深港澳科技创新走廊、广州科技创新轴和南大干线经济带】三大科创智慧产业带交汇处，坐拥城市发展头排红利！

项目位于国际科技创新城内，其既是广深港澳科创走廊起点，也是三大科创智慧产业带交汇处，南大干线打通湾区东西向经济动脉，科技走廊连接湾区南北科创数字经济产业，坐拥城市发展头啖红利！

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广深港澳科技创新走廊——以番禺国际创新城为纽带起始核心，串联大湾区东西两岸重要节点城市形成双环式产业带。依托科创走廊，粤港澳大湾区研发经费支出占GDP比重达2.7%，国家级高新技术企业总数超过1.89万家，超过40万从事研发的科学家和工程师，处于国际一流水平，已成为粤港澳大湾区创新驱动的强劲“新引擎”。(数据来源：羊城晚报）

广州科技创新轴——广州施行“东进、南拓”发展战略，城市重心向东南移动。以中新知识城和南沙科学城为极点，落位国际创新城，汇聚国际一流人才资源、科技基础设施、高等院校、科研机构和科技型企业，如思科、韩国LS、探迹、小鹏汇天、广汽埃安等头部独角兽企业已相继进驻，带动第三中轴科技创新产业发展，未来产值将超万亿GDP。（数据来源：广州日报）

南大干线经济带——项目依傍南大干线，是联系珠三角东西岸的重要发展走廊。番禺现有高新技术企业1900多家，其中绝大部分均位于南大干线经济带，欢聚时代、希音、迪士普等产业巨头齐聚，真正撑起番禺的经济命脉。

项目配套

交通配套

地铁：距离地铁 7 号线板桥站大约400 米，步行即可到达，2 站可到万博核心区域，5 站抵达琶洲，还可轻松换乘 2、3、4、18、22 等多条地铁线路，贯穿南站 - 大学城，畅享地铁便捷繁华生活圈。

公路：出门即上南大干线，无缝连接万博和广州南站，全程 30 公里无红绿灯通达番禺核心地段；通过南沙港快速、新化快速、华南快速等，可畅达琶洲、金融城、珠江新城等核心区域，形成 30 分钟 CBD 菁英生活圈。

教育配套

幼儿园：项目配建有 1 所 18 班融资幼儿园、1 所 12 班复建幼儿园

小学：配建的 36 班广东番禺中学教育集团培兰小学已在 2024 年 9 月投入使用

中学：按照2025年的学区划分，初中划分到越秀大学星汇锦城配建的中学，同样是番禺中学教育集团的成员校，现在命名为：广东番禺中学教育集团兴南中学

广东番禺中学创办于1988年3月，是一所由全国政协副主席霍英东先生倡议支持、政府投资兴建的公立现代化普通高中。1994年学校被评为首批广东省一级学校。2007年以高分顺利通过首批“国家级示范性普通高中”的验收确认并荣获首批“广东省普通高中教学水平优秀学校”称号。

“孝道教育”、“合作教育”、“科技创新”、“啦啦操运动”等特色品牌的打造，或知名全省，或蜚声华夏，或饮誉全国。高考成绩逐年攀升，屡创辉煌，在广州市180余所高中（完中）中稳居前十名之内。

2019年1月，番禺区教育局正式成立广东番禺中学教育集团。以广东番禺中学为龙头校，汇集了：广东番禺中学附属学校（含初中和小学）、广东番禺中学实验学校（含初中和小学）、南村中学（完全中学）、市桥东风中学（初中）等多所学校。

2021-2022届优才班学生高考100%上特控线，80%以上考入双一流大学。（来源：广东番禺中学）

医疗配套

二甲医院：广州市番禺区第六人民医院距离楼盘约 908 米

三甲医院：3.3 公里处有广东省妇幼保健院，为居民提供了成熟的医疗配套资源，保障居民的健康生活

商业配套

小区出门约100米就是板桥桥兴市场，日常生活消费轻松解决；

项目距离番禺万博，直线约5公里，自驾15分钟，地铁2个站

万博商业体量约10倍天河城商业，现有大型商业万达广场，天河城等

后期还有K11，和万象城相继落成

除了以上之外，小区还配建配超5万㎡社区主题商业+岭南风情商业街（2025年下半年动工建设），融合余荫山房历史人文风貌和时尚艺术、生活美学业态，重塑板块商业能级。

休闲配套

小区附近，临近广东四大名园之一余荫山房，环境优美，人文氛围浓厚。

小区外部，打造了“一环两带，七园互联”的公园系统，中芯园林+双公园1.5万方，把公园社区有了实感。

1号地块内就有约4500方园林，满眼绿意，下楼便可散步赏景、与邻里闲话家常

2号地块的鲲鹏公园，也已经完工对外开放

未来还有3号地块的公园配置

小区内部，屋顶花园的精心打造，在繁华都市中拥有一片属于自己的绿色天地，垂直绿化与休闲空间相得益彰，放松身心、享受惬意时光的理想之所。

星河·盛世锦城【玖璋】园林景观设计独具匠心，巧妙融入岭南园林特色。

“一环九园” 的园林景观布局错落有致，涵盖全龄活动、康养花园、展示区入口等多个功能区域，满足不同年龄段业主的需求。

漫步其中，仿佛置身于一幅美丽的山水画卷，归家动线合理规划，在欣赏美景的同时，享受便捷的归家之旅。

自然、轻奢、多元的生活美学在这里完美呈现，带来宁静而美好的居住体验。

星河·盛世锦城【玖璋】为业主量身定制6大主题泛会所体系，满足“三代人全龄需求”，打造星邻里的“第二生活客厅”；

同时，业主更可享受国家一级物业——星河物业的至善服务，连续八年荣获“中国物业服务百强企业”，以优质服务贴心呵护，护航生活周全与舒适。

童龄人社区：四点半课堂，儿童活动专属空间；

生活策展空间：独立展览空间，丰富业主社区生活；

锦城社交场：聚会、品茗，为邻里、访客构建生活聚场；

老年友好场：老年人运动+休闲+棋牌等的多重老年社交场；

娱趣共享区：集棋牌娱乐与健康运动于一身的同好娱乐空间；

24小时健身会所：各式器材齐备，随时随地挥洒汗水。

在售房源

三期产品主要由9栋11~15层高的小高层组成，和二期形成联动，两期中间做了一个小公园，采用了蝴蝶形设计，做到户户朝南，没有正对直视。

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