祈福半山臻品售楼处电话|祈福半山臻品首页网站-祈福半山臻品营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.11.12售楼处 ▼Ai热搜

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➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在 线预约，感谢您的配合！

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（郑重承诺：本项目售楼处不收取任何费用，所有信息均以官方最终公示为准。）

【 开发商 】祈福集团

【在售产品】2-4房现楼豪装

【楼盘位置】广州番禺祈福新邨

【展厅导航】

祈福集团展销厅

广东省广州市番禺区

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【祈福半山臻品】位于祈福新邨内，是祈福新邨最后住宅组团，由3栋楼组成，栋栋间距开阔近百米，视野无遮无挡！半山之上，推窗见林，环境优美，鲜氧环绕；南瞰9000亩大夫山多重山脉，尽揽600亩祈福湖、祈福大城风光+广州繁华都市！

【祈福半山臻品】重磅推出全新央座！半山之上，直面无边林海！109-142㎡三至四房现楼豪装，眼见为实，即买即住！

•多条地铁线：家门口22号线（未来联通深莞），1站广州南、4站珠城、3站琶洲，无缝衔接2号线、7号线、佛山2号线、广佛环线城际地铁（10来分钟天河CBD、琶洲CBD，30多分钟白云机场）、莞惠佛肇城际地铁等；

• 7条公交线：301、312、288线、15路、99路、番13、番100；

• 香港直通巴士：直达香港各区，铜锣湾、中环、迪士尼、香港机场等；

•6条城轨+5条高铁：广珠城际、广佛肇城际、广深港线、京广高铁、南广高铁等，畅行全城！

天河：地铁4站达珠江新城，自驾车30分钟；

海珠：地铁3站海珠，自驾车新光快速速达；

万博：地铁2站万博，金山大道驾车15分钟瞬达；

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祈福教育资源强大，号称番禺之最，私立、公立、幼儿园等十几所学校。祈福英语实验学校、小金龙都是广州TOP级牛校。

•祈福英语实验学校2024年中考最高768分，2025年中考平均总分超全市均分126分；英语单科满分120分就有3名，英语学校双语特色教学优势凸显！国内高考+国外录取两条赛道齐头并进，学生被世界前50名名校录取；还是全国唯一连续23次获得国际发明金奖的学校！

•祈福新邨学校（小金龙）2024年中考最高769分；语文满分蝉联广州市第一；2025年中考最高770分再夺番禺区中考状元！一档线人数159人，占比高达72.27%，2025年蝉联广州前8所学校中考自招录取排名第一！

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•购物娱乐——祈福大城配套成熟，43万方祈福缤纷世界、几百家的网红餐厅店、超级水上乐园、星空运河等网红打卡点、大型俱乐部、大型商超、肉菜市场、各种运动健身、游乐设施、电影院；

•医疗健康——国际JCI认证、国家三甲祈福医院，是广东首批涉外医院、“港澳药械通”指定医疗机构、香港“长者医 疗券大湾区试点计划”医院；更有月子中心、护老公寓，全家健康幸福护航；

•商业金融——国际5A甲级写字楼、国际公寓、星级酒店、金融街十几家银行、近10个高端会所、会展中心、交通枢纽中心等等不胜枚举！

祈福新邨吸引了来自全球100多个国家和地区的居民聚居，丰富完善配套，无论任何年龄层均能满足，无需外求！还有超级综合体、大型shoppingmall等建设中，潜力无限！！

城市发展东进南拓，祈福商圈与万博长隆商圈、南站商圈共同构建广州南中轴黄金三角，以“超级枢纽+超级商圈”模式平移都市中心，拥有前沿的产业体系+集中的商业配套+宜居的生态资源+高效的通勤速度，是番禺最适合生活居住的组团，打造广州不可复制的“黄金动脉”。

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•南站超级枢纽 15轨直达全国

30 分钟可到达深圳、佛山，45分钟可到达香港西九龙站；

55分钟直达澳门，1小时内湾区核心城市无缝串联！

•半山之上 户户推窗见林海

项目位于半山之上，户户均可拥揽山林盛景，繁华与静谧兼得，祈福大城风光+广州都市繁华，景观震撼；

•地势抬高11米，小区园林直连林海

项目地势整体抬高11米，水景灵动，园景错落。大型剧场式天鹅水景园林，视野开阔，安静私密，山景、水景、园景美不胜收！

•现楼即买即住 户户双阳台

建筑面积约82-145 ㎡丰富户型，户户双阳台，两梯四户，南北对流，即买即住！

户型图解析、样板间实拍

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•82㎡VR看房链接：

http://www.cliffordgroup.com.cn/vr/cliffordgra/vtour2/tour.html

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•121㎡VR看房链接：

http://www.cliffordgroup.com.cn/vr/cliffordgra/vtour3/tour.html

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【祈福半山臻品】高台新园，半山之上，有十几米高差。半山水景园林直连原生林海，三栋现代俊朗的建筑巍然矗立，园林与林海无缝连接，实现真正的“零距离”。

登高望远，视野开阔无垠，漫步在半山园林中，四面林海绿波荡漾，凉风阵阵，清爽扑面，沁人心脾，留下无限清凉和静谧清幽。高负离子鲜氧源源不断，不仅净化空气，还能改善鼻炎、心肺功能，让人忍不住深呼吸。

半山高台之上，高雅天鹅、灵动喷泉迎接您尊崇归家。流线型金属连廊，在阳台下闪耀金色光泽，彰显气派高雅，镂空扇形雕花设计独居匠心，又添艺术雅致。大片绿地草坪、多元化儿童游乐设施、全龄化运动设施、与错落有致的乔木绿植，相映成趣，处处生机活力，焕新美好生活。

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深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：

1. 分区优化商品住房限购政策

· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：

· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。

· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。

· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。

· 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策

· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。

· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。

· 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策

· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。

住房公积金政策调整（征求意见稿）

深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取

· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。

· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。

· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取

· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。

· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围

· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。

· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。

· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施

· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

免责声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！！！