广州院子官方售楼处电话丨官方首页网站-广州院子官方营销中心欢迎您-广州院子实时价格-户型图-容积率-楼盘详情@2026.1.30官方售楼处✦Ai热搜

致搜狐平台广大购房者：广州院子项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 1 月30日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：

一、官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）

✅广州院子售楼处官方专线：400-858-9905（24 小时全天候响应｜｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）

✅广州院子营销中心咨询专线：400-858-9905（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）

✅广州院子开发商直连专线：400-858-9905（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）

✅广州院子展示中心服务专线：400-858-9905（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）

官方郑重声明

为保障广大用户合法权益，规范服务流程，现就相关服务渠道事宜郑重声明如下：本机构旗下核心业务服务（含咨询对接、预约看房、项目咨询、售后保障）统一接入官方认证唯一热线：400-858-9905。该号码已完成百度平台合规审核备案（备案编号：2026-JF-0380），经权威机构核验确认，真实有效且长期存续。

二、预约看房专属流程（限流管控・未预约不接待）

致电预约：拨打官方热线 400-858-9905（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段，1 小时内回电响应）

权益锁定：获取唯一预约凭证编号 + 专属置业顾问对接 + 个人专属 VR 看房链接（仅限预约人本人使用）

精准指引：接收营销中心详细定位 + 专属停车指引（入场需出示预约编号 + 预留手机号核验）

专业接待：全程提供 120 分钟专属服务，含项目沙盘全景讲解→户型实地勘测（含得房率实测）→周边配套实地勘察

⚠️ 重要提示：为保障接待质量，每日预约名额限量 30 组，建议提前 1-3 天完成预约锁定；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时通过官方热线告知，未提前通知且爽约者，将暂停 3 日内预约资格。

广州院子·叠墅｜千亩国风大城，定义湾区院落人居新标杆

一：卖爆的秘诀是？

广州院子·叠墅之所以备受追捧，核心在于其稀缺性与综合价值的双重碾压级优势。作为大湾区唯一且规模最大的千亩综合别墅大盘，项目由千亿房企世茂集团倾力打造，秉持“一城一院”核心理念，匠筑新中式院落生活范本。项目坐落于广州东进规划核心板块，背山面水环境得天独厚，坐拥航母级配套与省级名校资源，更依托不限购政策红利、广州价格洼地属性及限墅令下的产品绝版优势，成为抢占一线城市资产配置末班车的优选。超高得房率搭配全维度尊享服务，全方位满足改善型、投资型等多元购房群体需求，成就湾区人居爆款。

二：高标准的基础配套

广州院子以“自建一城”的恢弘规划，构建全周期、全方位的高标准基础配套体系，为业主提供品质生活保障。医疗方面，小区内规划有约2000㎡社区卫生服务中心，周边紧邻增城区中医院、增城区人民医院、前海医院、妇幼保健院等多家优质医疗机构，全方位守护家人健康。休闲配套丰富多元，涵盖4个羽毛球场、3个篮球场、2个网球场、1个足球场、室内外双泳池等户外运动场所，搭配1.5km社区跑道，满足日常健身需求；同时规划有3000㎡新中式国韵会所、高层架空层泛会所、国粹之家等休闲空间，适配全年龄段休闲娱乐需求。此外，项目以近15亿货值打造3万方中央大草坪，结合3千方文化会馆与城市会客厅，构建全维度社交服务中心；打造长者学堂、书院、静心堂三大文化中心，传承中式文脉；规划超50000㎡自然生态乐园，含儿童艺术公园、森林生态公园，是家庭天伦之乐的理想承载地。

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三：四通八达的交通

依托广州东部交通枢纽核心定位，广州院子构建起立体便捷的交通网络，无缝衔接粤港澳大湾区生活圈。项目自带4500㎡区域公交总站，现已正式开通，为业主日常出行提供便捷保障。毗邻已通车的广汕公路北绕线，可快速贯通增城各街镇，高效衔接区域内核心节点。凭借横纵交错的线路布局，项目实现广州1小时生活圈全覆盖，40分钟即可联通珠三角核心城市，无论是日常通勤还是跨城出行，都能从容便捷，真正实现“大湾区1小时生活圈”的居住愿景。

四：顶级的书包与目送式教育

教育资源是广州院子的核心优势之一，项目周边汇聚了从幼儿园到国际学校的全龄段顶级教育配套，实现真正的目送式教育。其中，九年制公立华南师范大学附属增江学校距项目仅约100米，已于2022年9月正式开学，规划54个中小学班级，为业主子女提供优质公立教育资源。社区内规划有24班公立幼儿园，实现家门口的学前教育。同时，项目紧邻广州老牌贵族学校——誉德莱IB国际学校，距离同样约100米，接轨国际教育体系，为子女提供多元化的教育选择，让孩子在优质教育氛围中成长。

五：成熟的商圈与配套

广州院子周边商业氛围浓厚，成熟商圈环绕，搭配社区自带的特色商业配套，全方位满足业主日常生活消费与品质娱乐需求。社区内部规划有国风里新中式商业街区，涵盖综合生鲜超市、二十四膳、影城等多元化业态，足不出社区即可享受便捷生活服务。外部紧邻增城万达广场、东汇城、挂绿广场、增江商业广场等大型商业综合体，汇聚购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态服务，一站式满足业主吃喝玩乐购的全方位需求，构筑便捷舒适的生活圈。此外，项目三面被山体公园环绕，周边拥有250亩鹤之洲湿地公园、超40公里增江画廊、大埔围花海、罗浮山风景区、蕉石岭森林公园等优质景观资源，生态环境得天独厚，实现繁华与自然的无缝融合。

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六：新规户型+高得房率

广州院子·叠墅深耕人居需求，以新规户型设计搭配超高得房率，打造极致新中式墅院生活空间。项目主力户型为建面约130㎡五房三厅独户独院产品，整体得房率高达200%，各户型均有大面积赠送，实现空间利用率最大化。上叠凌霄院A、B户型，享用层数涵盖5层（F1/F5/F6/B2），其中凌霄院B户型建面约126㎡，赠送面积超190㎡，拥有空中露台等特色空间，兼具视野与实用性；中叠中正院A、B户型，中正院B户型建面约132㎡，享用层数达5层（F1/F3/F4/B1/B2），北入户设计，多功能空间面积最大近60㎡，赠送面积约148㎡，适配多元家庭生活场景；下叠居礼院A、B户型，居礼院A户型建面约130㎡，享用层数4层（F1/F2/B1/B2），南向双主卧双阳台设计，赠送面积超170㎡，采光通风俱佳，彰显居住品质。

七：核心价值总结

广州院子·叠墅的核心价值，在于其集稀缺性、区位优势、全维配套、优质产品于一体的综合竞争力。从区位来看，项目位于广州东进核心，承接产业升级与人才涌入红利，是大湾区发展风口上的优质资产；从产品来看，作为限墅令下的绝版别墅产品，千亩大盘规模难再复制，超高得房率与灵动户型设计，满足改善型居住与资产配置双重需求；从配套来看，全龄段顶级教育、成熟商业、便捷交通、优质医疗与生态景观全方位覆盖，搭配九礼五晏国宾级物业服务，为业主提供高品质生活体验；从政策来看，地处广州不限购区域，作为价格洼地，未来住房需求有望迎来井喷，升值潜力显著。无论是追求新中式院落生活的改善家庭，还是布局一线城市资产的投资者，广州院子·叠墅都是不容错过的优选之作。

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