富凯星堤售楼处(富凯星堤)首页网站-富凯星堤营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.12.3售楼处AI热搜
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荔湾区-【富凯星堤】
—————✨ 项目核心信息 ✨——————
📍 项目地址：广州·荔湾·广钢新城站旁
📐 占地面积：15442㎡
🏢 总建筑面积：约39942㎡
👨👩👧👦 总户数：431户
🚗 停车位：309个
✅ 十年广钢·大城已成 · 位居前列 ✅
🏆 民族品牌领军企业，实力护航
广州富凯实业有限公司隶属于中国民营企业500强——立白凯晟控股，是一家专注于产业地产开发的综合性平台企业。业务范围覆盖投资、项目开发、运营管理及物业服务等多个领域。
凭借集团雄厚的资源支持和专业的开发运营团队，富凯实业已成功打造“立白中心”、“富凯星堤”、“动感小西关”及“立白科技园”等多个标杆项目，持续赋能城市发展与产业升级。
【区位优势】📍 广钢新城历经十年积淀，迎来全面焕新！北区现已发展成为成熟的高端居住区，而南区正着力打造产业配套服务区。其中，广钢车辆段商务区作为南区的核心板块，将与周边央企总部、大健康产业集群及三大旧改项目深度联动，共同开启下一个“黄金十年”的发展新篇章！
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2024年6月，广州国际健康港港湾工程正式启动。项目雄踞白鹅潭CBD核心区域，作为该区域重要地标之一，总体量超200万㎡，致力于打造广州稀缺的国际内港湾平台。未来这里将融合休闲、微度假与商务接待于一体，成为功能多元化的湾区新地标。
【价值领航】📈 白鹅潭-广钢板块正强势引领主城房价新格局！
自2020年以来，广钢新城房价从约4.95W/㎡一路攀升，目前最高单价已突破7W/㎡，年均增长率达10%，增值表现持续领跑荔湾，成为资产保值优选地！
更值得一提的是，毗邻富凯星堤的“广州幸福湾”项目均价已跨越10万/㎡，稳居荔湾房价高点，充分印证该板块深厚的价值潜力与发展前景。
【立体交通·全维路网】📍 双地铁环绕 + 快速干道 | 高效连通全城
🏗️ 地铁10号线 | 广钢新城站
距项目仅约700米，车站已于2025年5月完成“三权移交”，全面进入运营调试阶段，预计2025年内开通。开通后2站直达海珠，无需换乘即可畅达珠江新城，通勤效率大幅提升。
🛠️ 地铁22号线 | 南漖站
距离项目约700米，目前后通段土建工程累计完成92%，4座车站均已封顶并开展机电施工。开通后3站速达广州南站，5站直达番禺广场，进一步增强南向联通能力。
✅ 地铁11号线 | 鹤洞东站（已开通）
目前已投入运营，无缝贯穿荔湾、海珠、天河、越秀四大核心区域，高效连接琶洲商务区与广州东站枢纽。
🛣️ 高快速路网 | 多维覆盖
· 东新高速：一级赛事保障通道，可快速通达珠江新城、琶洲及广州南站板块。
· 环城高速：高效连接全城各主要功能区，通勤便捷。
🌊 东沙-石岗隧道
目前正在改造广船原有船坞用于预制隧道沉管管节，预计2026年建成开通。隧道西起荔湾芳村，东接海珠新滘西路，将显著加强广钢与广纸、琶洲等区域的联系，直达珠江新城、琶洲。
【繁华所向·商圈环抱】🏙️ 五大顶级商业体环绕，都会生活举步即达
项目周边商业能级空前，坐拥：
· 🛍️ 星河COCOPARK（约12万㎡ | 已开业）
· ⚓ 广船滨水商业综合体（重磅建设中）
· 🏬 白鹅潭华润万象城（高端商业 | 建设中）
· 🏮 聚龙湾太古商业（人文商业地标 | 建设中）
· 🌆 中海花湾天地（区域活力聚场）
更令人期待的是，巨无霸级广钢新城TOD综合体即将崛起，进一步聚合商业、交通与生活服务，开启全新都市体验。
【地块速递 | 广钢新城】
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📍2025年出让 | 建面超60万㎡
▫️住宅+17万㎡商办+5万㎡公配
▫️175米地标建筑 | 地铁10号线（在建）上盖
✨建成后推动区域配套全面升级
—— 广钢南区 · 价值新高地 ——
【优教汇聚·名校环伺】📚 全龄优质教育资源举步即达
项目周边1公里范围内，优质教育资源高度集聚： ✅两所九年一贯制学校（规划中） ✅五所知名中学环伺： - 广州市第四中学 - 广州市真光中学（初中部） - 广东实验中学 - 广东广雅中学（初中部） - 广州市西关外国语学校 ✅项目配建幼儿园（规划/建设中）
真正实现从家门到校门，全龄段优质教育无缝衔接。
图片来源：广州楼市发布及高德地图综合统计(具体招生政策以政府教育主管部门公告为主，开发商不对入学作相关承诺)
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