2025 深圳首付13.8万起!深圳星河天地公馆公寓,70年产权,地铁口450米
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光明星河天地公寓现楼精装交付，即买即住！70年产权通燃气带阳台，紧邻地铁6号线光明大街站步行约450米，总价70万起坐享光明中心区未来红利，规划COCO City上盖商业与双地铁加持，投资自住两相宜。
星河天地公寓最近的地铁站是深圳地铁6号线的光明大街站。从公寓到光明大街站D出入口步行距离约450米。此外，周边直线3km范围内还有光明站、凤凰城站、科学公园站、楼村站等地铁站。
另外，项目附近还规划了地铁13号线，未来双地铁加持，交通将更加便捷。
光明星河天地公寓价格低至17,000元/㎡起，总价70万起，有41-70㎡的户型，70年产权，通燃气，带阳台。其中，41㎡户型总价70万起，70㎡户型总价190万起。
光明星河天地公寓售楼处电话【官方认证】☎☎：400-033-8083（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
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星河天地公馆配套介绍：一、交通配套1. 双地铁覆盖- 项目距离已开通的地铁6号线光明大街站约400-500米，步行可达。- 地铁13号线二期北延线（在建中）预计2025年通车，未来可直达南山科技园、深圳湾口岸等核心区域，与6号线在凤凰城站换乘。2. 高速路网- 紧邻龙大高速、南光高速，快速通达福田、龙华及东莞等周边城市。3. 高铁枢纽- 光明城站（广深港高铁）约10分钟车程，26分钟直达广州南站。
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二、商业配套1. 自持大型商业综合体- 项目规划约6.3万㎡的星河COCO City，集零售、餐饮、娱乐于一体，对标福田COCO Park，将成为光明区网红打卡地。- 周边汇聚万达广场、光明大仟里、玖龙台商业（待开业）等大型商业体，形成光明核心商圈。2. 商务配套- 包含甲级写字楼及部分临街商铺，满足商务需求。
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三、教育配套1. 全龄教育资源- 东周小学（广东省一级学校）步行可达，光明中学（区重点）距离约1公里。- 华南师范大学附属光明星河小学（公办）位于项目二期楼下，2021年已开学。- 深圳实验光明学校（名校分校）在3公里范围内，但开发商不承诺学位。2. 高等教育资源中山大学深圳校区（已开学）及中科院深圳理工大学（规划中）位于科学城片区，提升区域教育潜力。
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四、医疗配套中国科学院大学深圳医院（东院区）车程约10分钟，为三甲综合医院。中山大学附属第七医院（全华南最大单体三甲医院）距离稍远，车程约15分钟。社区内设社康中心，满足日常基础医疗需求。
五、生态与休闲配套1. 公园绿地东周文化公园（约9.4万㎡）步行可达，含儿童乐园、健身中心等设施。新城公园（约57万㎡）、光明科学城智慧公园（21万㎡）等大型绿地环绕。2. 文化设施光明文化艺术中心（含图书馆、美术馆）、深圳科技馆新馆*（在建）等文化地标位于3公里范围内
六、其他核心配套1. 产品设计主推41-70㎡精装公寓，部分户型通燃气、带生活阳台，可落户并申请学位（需符合政策）。梯户比为8梯23户或9梯23户（不同楼栋），物业费5元/㎡·月。2. 现楼与交付标准2024年10月交付，精装修，产权70年，车位配比约1:2.2（共1897个车位）。3. 区域发展潜力位于光明科学城与凤凰城**双核心交汇处，周边规划超10个城市更新项目，万科、佳兆业等开发商进驻，未来产城融合潜力大。总结星河天地公馆以**双地铁+自持商业+教育资源**为核心优势，叠加科学城发展红利，适合自住及长期投资。但需注意医疗资源稍远、梯户比较高可能影响高峰期通勤效率。
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户型图鉴赏：
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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-033-8083 (开发商已认证）
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最新房产信息
深圳楼市持续修复：3月二手房交易接近“繁荣线” 新房市场挑战犹存
①从总体交易情况来看，深圳3月二手房的表现要好于新房；
②今年3月深圳二手房录得量为7703套，接近8000套的“繁荣线”；
③“深圳后续市场走势如何，还要看刚需和改善需求的循环流动情况如何
“好房子”时代开启！住建部新规提高住宅标准，将产生哪些“鲶鱼效应”？①住建部今日发布国家标准《住宅项目规范》，这一规范意义重大，不仅关乎建筑标准的提高，也将影响房地产市场的供需结构、开发逻辑和消费趋势；
②《规范》公布后，一系列相关问题引发各方关注，包括是否会推升建安成本，以及是否会对存量在售项目造成冲击等。
3月楼市延续分化行情：新房价格微涨 二手房价格连跌35个月
①3月楼市“小阳春”延续分化行情，新房价格微涨，二手房价格连跌35个月；
②除一线城市，多数二三线城市“小阳春”成色相对一般，成交量与去年持平，更多是局部复苏。
财联社4月1日讯（记者 李洁）3月为房地产市场传统“小阳春”季节，但今年3月新房和二手房价格行情冷热不均的现象，更加明显：新房市场在改善型楼盘入市和政策刺激下，百城均价累计微涨，而二手房市场价格延续跌势。
据中指院统计，今年3月百城新建商品住宅均价16740元/平方米，环比上涨0.17%，同比上涨2.63%。其中40个城市环比上涨，50个城市环比下跌，10个城市持平。
二手房方面，3月份百城二手住宅均价13988元/平米，环比下跌0.59%，跌幅较上月扩大0.17个百分点，已连续下跌35个月，同比下跌7.29%。
累计来看，2025年一季度，百城新建住宅价格累计上涨0.52%；二手住宅价格累计下跌1.51%，除成都累计上涨外，99个城市累计均下跌。
“从市场反应看，政策对一线及强二线城市，如深圳、杭州刺激效果显著，但对库存高企的弱二线及三四线城市，作用有限。”一位房地产行业分析师表示。
得益于供给放量、房企营销力度增加，3月房地产市场迎来局部“小阳春”行情。
克而瑞数据显示，2025年3月，3月30个监测城市新房成交规模为1213万平方米，因2月基数较低，环比上涨76%，同比微增3%；一季度累计同比增长6%。
按不同能级城市来观察，一线城市韧性强于二三线城市，一线城市3月单月成交规模环比近乎翻番，同比增长8%，累计同比增长22%，增幅显著高于二三线。
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