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✨广州鹏瑞一号✨✽✽✽✽

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广州·鹏瑞1号，作为鹏瑞集团继深圳湾1号后的又一力作，致力于打造“中国仅有、世界少有”的全球影响力地标综合体。项目汇聚了全球顶尖设计团队，融合了顶级公寓、奢华酒店、艺术中心、高定商业中心、云端停机坪等多元化业态，旨在为居住者提供超越想象的奢华生活体验。项目主推320-370㎡的【云缦】及450-550㎡的【云境】大师藏品，每一处细节都彰显着非凡的品味与尊贵。

T1栋 总高12层（公寓）：

3-10层 ：建筑面积 750平

11-12层：顶复建筑面积 约 2000平

T2/3栋 总高32层（公寓）：

4 -9层: 370、320、320平

21-30层: 450、550平

31-32层: 顶复约 1500平

T4栋 总高4-5层(艺术中心)

音乐表演、艺术展览、室内竞技等多功能

T5、T6栋分别是52层和59层商业商务大楼

品位来自于阅遍世界的视野和格局，丰富的精神艺术涵养和常年的高品质生活熏陶。

广州·鹏瑞1号有着独一无二的高品质配套，以江心岛、艺术中心、奢华酒店等多维度生活配套，为客户提供高质量生活。投资 10 亿、面积近一万平方的会所空间，是深圳湾1号会所的三倍，目标是打造成中国“第一会所”，通过搭建一个供精英人士交流的平台，促进会员在商业、技术、创新等各领域上的交流与发展，志在成为一个受人尊敬、对社会有贡献、精英向往的最顶级圈层交流平台。

广州·鹏瑞1号不仅仅是一座建筑，更是城市理想的载体，是向更高目标迈进的决心和愿景的体现。在这个时代，人们对于居住环境的要求越来越高，不仅仅满足于基本的生活需求，更追求精神层面的满足。广州·鹏瑞1号正是在这样的背景下应运而生，它不仅提供了高品质的居住体验，更满足了人们对美好生活的向往，成为了实现居住梦想的理想场所。

世界少有，中国仅有。从时代和哲学的维度来看，广州·鹏瑞1号是一座集时代精神、哲学概念和终极梦想于一体的建筑杰作。它不仅仅是一个居住的空间，更是一个充满诗意的生活场所。在这里，人们可以感受到自然与人文的和谐共生，体验到生活的真谛。

▲ 广州·鹏瑞1号

广州·鹏瑞1号的设计灵感来源于人与自然和谐共生的理念，它将现代建筑技术与自然元素完美融合，创造出一个既现代又充满生机的居住空间。在这里，每一处细节都体现了对生活的尊重和对美的追求，让人们在享受现代文明的同时，也能感受到自然的亲近和宁静。

▲ 广州·鹏瑞1号

交通方面：项目门口即是五号线三溪地铁站，方便业主出行。金融城综合交通枢纽的建设也在进行中，未来将进一步提升交通便捷性。居住在这里，业主可以轻松抵达广州市中心及周边城市，享受高效便捷的出行体验。

不久的将来，这里还将建成全国超级“地下交通枢纽”，体量超213万㎡，相当于珠江新城地下空间的3.6倍，上海陆家嘴的5倍，将汇聚5条地铁线和5座地铁站，地铁站点800米覆盖率达到99%，实现城际、地铁等换乘距离≤200米，时间≤5分钟。

教育方面：周边教育资源丰富，有前进小学、嘉华小学，初中为广州市第十八中学、华师，这些都是近年备受追捧的学校。

商圈方面：项目正对面的宜家、美林M·LIVE天地、居然之家华南地区首座“家具+生活”双MALL、盒马鲜生，全球最大的高端会员制卖场山姆会员店，为新时代人物提供了理想消费场景。如果说，家是远离纷扰的私属空间，那么这里则维系着世界的烟火气息，以良好的空间和氛围，调动多元潮流的生活享受。

鹏瑞会所：以“现代、品质、大气、潮流”为气质基调，和城市活力交融、共鸣；容纳生活、玩趣、人文、社交、分享、创造等多重场景，引领全新的新生代生活方式提案。

满足商务谈判、休闲娱乐、圈层宴请、社交、酒会、电竞等多元化需求，融汇奢尚高端私人定制理念冲破生活边界，构成新生活的精致和高品质的体验，让24小时的热情生活由此展开，实现物质与精神的共鸣，开启沉浸式生活体验。

在当下的珠江之畔，鹏瑞1号为建筑领域中自然与人工的交融，作出了全新且深刻的诠释。其设计灵感源自历经千年岁月的珠江水纹，在此基础上，精心打造出广州首座弧形立面建筑群。该建筑群宛如一组庄重而宏大的公共雕塑群落，傲然屹立于珠江之滨，以独特的建筑语言，诉说着自然元素与人工巧思的和谐共鸣，展现出在建筑创作中对自然与人工平衡关系的深入探索与卓越实践 。

鹏瑞 1 号引入深湾会，并投入 10 亿巨资精心打造近万㎡的 1 号会所，其规模达深圳湾 1 号会所的 2.5 倍。该会所成为全球杰出企业家汇聚交流之平台，促进商业思想的碰撞与合作机遇的拓展。

日常，是极致资源的私享

- PARKLAND GROUP -

价值巅峰的日常，它不是喧嚣的炫耀，而是对稀缺资源的从容占有，对生活美学的细腻践行。正如颂季餐厅，不止是一处用餐之地，更是一种生活方式的缩影。

徐徐江风映衬珠水东流，落霞鹭影皆为私藏画卷，不远处，北帝沙岛上缓缓升腾的绿意……这些不经意的涌动，正是广州·鹏瑞1号窗外的日常。

▲ 广州·鹏瑞1号

世界于此，不仅是一扇窗，更是一幅流动的、无遮挡的一线江景与城市天际线全景图。江水沉默流淌，城脉蓬勃跃动，四季更迭在窗前悄然上演。此般景观，不可复制，亦不可再生，它将成为城市生活中最恒久的背景音。

颂季的背后，是懂得品味、讲究细节、追求极致的塔尖人群。而广州·鹏瑞1号的目标客群，正是如此——他们是金融巨子、企业家、跨国精英，是对生活有要求、对事业有野心、对审美有判断力的人。这是圈层文化的一种外显：这里所提供的，是一种高度共鸣的生活场域与社交界面。它们无声嵌入日常，成为鹏瑞所倡导的生活方式的真正底色。

定义一种生活方式

- PARKLAND GROUP -

居所的意义，从来不止于栖身。它更是一种身份的象征、一张通往特定圈层的入场券、一种与全球同步的生活节奏。

选择广州·鹏瑞1号，便是选择了一种国际化的生活方式：清晨，俯瞰晨光渗入江面，稍远处是蓬勃发展的金融城天际线；午后，于颂季与合作伙伴共进商务午餐，味觉与视野同时获得满足；傍晚，在私属露台上小酌，看珠江鎏金、城市渐次点亮；或者，找一个时间，到北帝沙岛上漫步，感受城央绿岛的闲适，从容之间，皆见品位。

▲ 颂季餐厅

这不再是传统的“居住”，而是一种深度融合了工作、社交、休闲与家庭的生活系统。它属于那些执掌城市未来、也不辜负人生至美的时代菁英。

颂季说：“恭候您的莅临”，是对于知味之人的诚挚邀请。而我们说：“恭迎时代菁英”，是向那些与这座城市共奋进、与未来同节奏的人发出的共鸣之音。于此，执掌城市未来，领略人生至美。

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房产信息：

楼市“银十”成色不足？百强房企操盘金额同比降4成 环比微增0.1%

财联社10月31日讯（记者 李洁）百强房企今年“银十”的销售业绩,呈现出环比微增、同比大幅回落的形势。

克而瑞数据显示，2025年10月，全国百强房企销售操盘金额2530亿元，环比增长0.1%，同比下降41.9%。

业内人士认为，环比增长乏力，反映出当前市场仍处于低位盘整阶段；同比降幅显著扩大，则与去年同期的高基数密切相关。

“去年9.26新政后，在‘一揽子’政策推动下，房地产市场预期及购房者信心有所恢复，去年10月核心城市市场活跃度大幅提升，受去年高基数影响，导致今年10月销售同比降幅扩大。”中指院企业研究总监刘水告诉记者。

从企业个体表现来看，环比增长的动力主要来自部分企业的业绩回升。

2025年10月，百强房企中有48家单月业绩环比增长，其中20家企业环比增幅超30%，包括万科、华发股份、越秀地产、绿地控股、中建壹品、中国中铁和中建智地等；在TOP10房企中，有6家销售操盘金额实现环比增长。

不过，拉长时间维度，百强房企累计业绩依旧承压。

据中指院统计，2025年1-10月，TOP100房企销售总额为28967.1亿元，同比下降16.3%；权益销售额为20176.6 亿元，权益销售面积为10352万平方米。

与此同时，各销售阵营的企业数量发生明显变化。销售额1000亿元以上阵营企业有7家，与去年同期持平；第二阵营（500-1000亿元）阵营7家，较去年同期减少2家；第三阵营（300-500亿）企业6家，较去年同期减少3家；第四阵营（100-300亿）企业42家，较去年同期减少6家。

具体排名上，头部房企格局相对稳定。前10个月，保利发展以2227亿元销售额稳居行业第一，绿城中国、中海地产紧随其后，销售额分别为2011亿元和1891亿元，华润置地、招商蛇口以1696亿元、1560亿元位列第四、第五。

行业第六至第十名分别为万科、建发、金茂、越秀和滨江，其销售额分别为1146.6亿元、1065亿元、926.8亿元、921亿元以及863亿元。

为提振市场，2025年10月政策端持续发力，供给端与需求端协同优化。供给端针对“好房子”建设落地优化政策，如成都发文对建筑设计规划、计容规则等进行规范；深圳发文稳妥推进《住宅项目规范》实施，报批建筑高度超80米的住宅项目需征求消防救援部门意见；广州、昆明、海口等地发布“好房子”技术规范。在需求端，合肥、南京、成都、广西等地从提高贷款额度、优化“商转公”、优化灵活就业缴存等方向优化公积金贷款政策。

刘水表示，按市场表现，10月在核心城市优质项目入市及房企促销力度继续加大情况下，重点城市新房成交量环比小幅回升，但同比在高基数影响下，降幅明显扩大。

对于后续市场走势，克而瑞分析师认为，11月新房成交绝对量预计会延续低位波动，基于去年11月基数较高，成交单月同比降幅和累计同比降幅仍将有进一步扩大的可能。

“京沪深杭蓉等核心一二线城市短期内市场热度转降，下行压力依旧较大，市场热度变化与新盘供应量和质密切相关；武汉、南京、苏州、合肥等延续弱复苏走势，购房信心逐步修复。还有部分城市诸如南宁、福州、常州等弱二三线城市，预期整体去化率仍处于2成以下低位徘徊。”克而瑞分析师称。

“短期来看，随着年末房企进入业绩冲刺阶段，重点城市供应或有所改善，对市场形成一定支撑。当前形势下，渐进式政策放松难以打破当前房地产市场负向循环，需要中央多措并举、系统发力，推动市场止跌回稳。”刘水认为。

值得关注的是，10月28日发布的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》，将“推动房地产高质量发展”纳入加大保障和改善民生力度的重点板块。《建议》强调“完善商品房开发、融资、销售等基础制度”，意味着项目开发公司制、城市房地产融资协调机制、销售制度改革等仍是“十五五”时期的政策重点。

“未来围绕规范资金监管、改善企业融资环境、完善与现房销售配套的融资政策（包括居民端和企业端）有望进一步落地，从而更好保障项目建设、交付，维护购房者合法权益。”浙商证券分析师杨凡指出，这些举措的最终目标是吸取“保交楼”教训，设立更合理的融资制度。

此外，《建议》在促进消费部分明确提出“清理汽车、住房等消费不合理限制性措施”，为住房消费释放潜力提供了政策方向。

中指院分析师认为，当前住房消费领域仍存在不合理限制，“十五五”时期核心城市购房限制性政策仍有优化空间，整体或延续渐进式推进节奏。