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琶洲南TOD二期产品，璟阅组团2.0低密堪称中心区罕见，整体规划有14-24层小高层，采用围合式布局，目前在售约196–279㎡住宅大平层，居住氛围及价值出众。

即将加推的25# 商办大平层正坐落于这一低密住宅组团中。

25栋占据了王牌位置，能近距离欣赏约8000㎡中央园林——曲水流觞、园景艺术、城市景观等都将是窗外日常，视野相当好。

关键是，25栋楼间距超150米！视野开阔，私密性超强，偶尔一个抬头，看出去的都是青葱景色。

25# 主推建面约233㎡商办大平层，为14层高的两梯两户设计，货量只有26套，数量不多。

示意图，须以实际交付为准

25# 商办大平层内部没有过多的承重墙，舒适度非常好，空间改造灵活，能根据自身需求自由设计。

如一体化的大方厅，可设置商务会客厅、品鉴厅、茶水间等多功能区，可以一边品酒畅谈，一边赏窗外景。

约6米无遮挡景观空间，既能打造赏景小花园，也能布置高尔夫球道或健身区。

另外，它还做了双入户动线，主人和后勤等其他人能互不干扰，私密性好。

况且在琶洲产业密集和会展经济等快速发展下，周边的租赁市场可谓一直火热，无论自用还是挂租，实用性都很强。

更重要的是，25# 作为商办大平层产品，价格不到同区域住宅的一半，却能共享琶洲南TOD大城的完整配套，性价比非常高。

琶洲南TOD实景图

比如广州十五运会期间，城市焕新，活力不断提升，越秀地产应时而为，以琶洲南TOD双码头为平台，正式启幕国际滨水高端生活方式——

依托“国际滨河公园+超级POD核心公园”双公园系统，叠加中心区稀缺的水上码头资源，项目将逐步具象化“隐于繁华、亲近自然”的滨水生活场景。

基于大城配套，琶洲南TOD规划了双子星高端会所体系，一个专注于艺术社交，一个主打运动健康。

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双会所与国际滨水生活平台相辅相成，共同构建多元的生活场景——无论是商务会友，还是家庭休闲，皆能从容切换。

同时，项目盖上超级商业组团也在稳步推进中，预计成为又一具有代表性的商业艺术社交地标，将进一步丰富琶洲的城市配套。

未来，这里不仅打造成以下沉式公园为主的高端轻奢商业群落，更将成为大湾区罕见的文化社交地标。

示意图

这一切，还将由一条中轴绿廊作为枢纽，串联起琶洲西区、地铁、一二期住宅、公园、会所、艺术中心和商业空间，形成“居住-办公-消费”的黄金三角高价值闭环生态。

生活与商务的便利，将在琶洲南TOD融为一体。

示意图，需以实际交付为准

不夸张地说，琶洲南TOD不单是一座微缩城市，更是一座链接琶洲这个价值高地的核心纽带。

用一半的价格，坐享同样的地段、同样的配套，甚至拥有更广阔的景观和更灵活的空间。

在琶洲价值持续喷发的今天，这不仅是性价比，更是一次稀缺的机遇。

抓住这26席机会，或许就握紧了踏入琶洲黄金时代的门票。

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