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小区规划

占地面积：约420000平方米

建筑面积：约800000平方米

容积率：约1.50

绿化率：约30%

停车位：地下车库

楼栋总数：607栋

物业公司：华苑物业

物业费：半山院子4.15元/月/平方米

君临大平层3.5元/月/平方米

【区域】“黄金内湾”+广州东部中心 黄埔新机遇

《广东省国土空间规划（2021—2035年）》发布，将集中资源打造“黄金内湾”，依托各类重点平台，促进高端产业功能和高等级公共服务资源向环珠江口地区集中配置，打造国际一流的湾区门户。黄埔傲立“黄金内湾”北顶点优势位置，吸纳大湾区核心精华资源。（信息来源：粤港澳大湾区门户网）

同年，《广州2049城市发展战略》提出“两江东进”战略，黄埔、增城两区联动建设广州东部中心，定位为“现代活力核”，从而谋划向东延伸形成发展纵深，强化穗莞惠区域联动。（信息来源：广州市人民政府）

【区域】黄埔扛起“经济大区真正挑大梁”使命担当

黄埔区2023年GDP排名全市第二、2023年广州开发区、黄埔区招商引资共签约项目402个，计划总投资超3500亿元，其中百亿级项目10个，作为“大干十二年，再造新广州”的主阵地、主引擎。

2024年广州市重点建设项目共 844个，黄埔116个，位居全市第一；2024广州开发区、黄埔区投资促进大会召开43个项目集中签约，预计产值营收约954亿元 。（信息来源：广州市黄埔区人民政府）

全国《科技城百强榜(2023)》，广州科学城排名全国第二，黄埔科学城作为广深港澳科技创新走廊重要节点，占据黄埔区超八成上市公司、超六成科技公司，高浓度汇聚世界500强企业，以科技创新力量吸引资源汇聚。2024年黄埔区出台人才高质量发展30条，最高奖励2000万元，促进高质量人才发展。

【区域】在知识经济时代，科技吸引力正逐渐打败CBD

成功穿越经济周期，更应关注产区房

伴随着广州“二次创业”的蓝图实施，黄埔区在经济发展、基础设施建设等方面再次迎来众多战略机遇。

在知识经济时代，科技吸引力正逐渐打败CBD。作为广州开发区重要组成部分，科学城营商环境优越，供应链齐全、科创要素集聚，高新技术企业扎堆，高端人才集聚，在 “再造一个新广州”的时代，与学区房相比，我们更应关注产区房。

【氧吧】天鹿湖森林公园 天然养生氧吧

周边有880公顷天鹿湖森林公园、前乌涌河荣获“2021年广东省十大美丽河湖”、四大生态公园：7万亩帽峰山、黄陂生态公园、大观生态湿地、火炉山公园；还有区内科学城体育公园、香雪公园等大量城市公园，徒步赏花清新自然。周边还有天鹿马术俱乐部、冠景高尔夫俱乐部休闲资源。

【交通】立体化交通体系 居则宁静出则繁华

轨道交通：地铁6号线二期（黄陂站），与各地铁线路交汇。

城市干线：多条主干线汇聚，广汕路、大观路、开创大道便达广州各主要商圈。

立体高速：广河高速、广佛肇高速、广州绕城高速等，畅达大湾区核心城市。

【配套】纳藏一城繁华 享高品质生活

商业：周边萝岗万达广场、高德汇购物中心、华润万家等商超。

配套：项目自带建面约2万方商业综合体，集商超、美容、餐饮、健身会所、泳池等为一体，现已开业，享生活便利。

医疗：中山三院岭南医院、广州黄陂医院等医院护航健康。

【教育】黄埔区改善民生福祉 注重发展教育

项目周边：12个班广钢华标幼儿园、36个班的科学城小学北校区，现已开学。

片区教育：黄埔军校中/小学、科学城小学南校区、广州市二中苏元实验学校、117中学、广州市第二中学等。

国际教育：华外同文外国语学校、广州贝赛思国际学校、华南师范大学附属实验学校（国际班)、科学城美国人学校、爱莎国际学校、日本人学校、英国修士倍励国际学校等。

【园林】工法匠心造园 山水相融颐养身心

重金工法造园，采用黄蜡石打造园林水景，错落有致，移步换景。甄选全冠移植香樟树、约300年十八学士白茶花、非洲加拿列海枣树和多种季节性水果树，点缀四时山色，尽享四季盛景。

预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✨致电预约：拨打华标峰湖御境售楼处电话 400-832-8772（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✨明确需求：清晰告知 “预约参观华标峰湖御境” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✨确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✨获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✨现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。华标峰湖御境售开发商售楼部热线400-832-8772