光明长圳地铁口《金洪名筑》优缺点分析!最后几套房源!最新价格表!深中书包 ! 售楼处电话
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光明凤凰城长圳地铁口，金洪名筑于2024年8月29日取证入市，推出1栋A座，共213套房源，面积有64㎡的2房1卫，80㎡的3房1卫，88㎡-100㎡的3房2卫户型，备案均价4.39万/㎡，备案单价3.96-4.64万/㎡，总价293-469万/套，计划在2026年10月前带精装交房。
，该楼盘在近期做出了价格调整，对比刚开盘的价格总体优惠了30万/套，现在折后均价约3.38万/㎡，折后单价3.11-3.65万/㎡，总价230-365万/套。目前剩下10套，备案了203套，去化率95.31%。目前就剩下这两个户型，其它的房源全部卖完。
88㎡的3房2厅2卫，折后总价335万-340万
100㎡的3房2厅2卫，折后总价370-380万
下面是金洪名筑全套的备案价格+销控表，供大家参考：
户型介绍：
88㎡的3房2厅2卫，仅1栋A座06户型才有，设计的是竖厅格局，LDKB一体化，动静分区，三个卧室都朝南向，U型厨房，公卫三段式分离，得房率：74.12%（不含赠送），正东朝向。
100㎡的3房2厅2卫，1栋A座01.02户型，设计的是竖厅格局，LDKB一体化，动静分区，三开间朝南，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：74.12%（不含赠送），正南朝向。
优势：
1、地段不错，凤凰城板块算是光明非常好的区域了；
2、交通便利，紧邻6号线长圳站，地铁通勤可快速到达中心城区；
3、配套完善，片区有丰富的商业、医疗、休闲等配套资源；
4、优质学区，位于深圳中学学区；
5、价格优势，小户型总价低，预计250万左右起。
1、项目体量小，仅有2栋住宅；
2、片区当前城市面貌一般，未来规划需要一定的时间兑现；
3、回迁房占比约52%，居住属性不纯粹。
对于预算两三百万刚需客户来说，金洪名筑是不错的选择，刚需三件套齐全，学校方面有深中光明科学城学校，小学初中都在学区范围内。交通方面距离长圳站距离200米，周边商业、医疗等配套都不错。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
