龙华惊现“价格刺客”!中洲迎玺三期单价5字头抢三房?阳台竟能看高铁起飞!
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
售楼处电话：400-033-8083（24小时）
预约看房，置业顾问一对一对接，享受额外优惠！
在售户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答
开发商售楼处直销_欢迎来电预约享受内部折扣_恭迎品鉴！
温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢您的配合！
看房预约我们可享更多楼盘资料细节，成功认购还能享受自媒体渠道大额购房现金补贴！注意：（自己上门会被界定为开发商上门客户，将会丧失大额自媒体渠道优惠福利）
一、项目档案：深圳刚需の救命稻草
楼盘大名：中洲迎玺三期（江湖代号“北站卷王”）
开发商：中洲集团（深圳地头蛇，代表作中洲π mall、中洲湾）
价格底线：单价5.8万/㎡起！总价560万买89㎡三房！（隔壁金亨利业主已开始含泪抛售）
户型魔法：89㎡三房横厅、115㎡四房双主卧、飘窗秒变1.8米大床！
交房时间：2027年底精装现房交付（网传连扫地机器人充电桩都给你预埋好了）
二、参数大起底：这届开发商把户型玩成俄罗斯方块
1. 户型：得房率82%的“空间玄学”
89㎡三房
：5.6米横厅+270°环幕阳台，厨房竟能塞下双开门冰箱+洗碗机？设计师怕不是哆啦A梦附体！
115㎡四房
：双主卧套间+6㎡星空浴室，次卧飘窗躺平就能数深圳北站高铁班次（打工人：老板，我家阳台能打卡考勤！）
新规彩蛋
：设备平台全赠送，89㎡实得面积堪比别家110㎡（网友辣评：这得房率，开发商是给住建局充了VIP吗？）
2. 配套：住在深圳北站是种什么体验？
交通王炸
：地铁4/5/6号线三轨交汇，步行5分钟到深圳北站（早高峰比住坪山多睡1小时回笼觉！）
商业脑洞
：自带3万㎡「迎玺市集」+1公里内红山6979、天虹MALL扎堆（现状：奶茶店密度超过便利店！）
教育盲盒
：家门口规划龙华外国语分校（鸡娃家长：买这里等于买个“学位彩票”）
生态外挂
：1公里直达白石龙音乐公园，阳台可眺望塘朗山云海（业主群暗号：今天你在阳台拍到野生孔雀了吗？）
三、购房者灵魂拷问：是馅饼还是陷阱？
👍 真香暴击
倒挂诱惑
：周边二手房挂牌8.5万+，价差够买辆顶配比亚迪仰望U8！
现房保障
：2027年底精装交付，烂尾焦虑？不存在的！
北站野心
：深圳北站商务区规划对标东京新宿，未来或成湾区超级枢纽（投资客：现在不买，十年后连厕所都买不起！）
👎 扎心预警
噪音盲盒
：部分户型直面高铁轨道，开发商赠送四层隔音玻璃（深夜动车组：你猜我能穿透第几层？）
商业修仙
：想吃顿海底捞得开车15分钟，外卖小哥来了都得开导航！
旧改玄学
：周边城中村密布，城市界面升级至少再等5年（刚需族：有房就不错了，还要啥自行车？）
四、编辑部毒舌测评：这盘专治各种不服
✅ 对号入座人群：
福田科技园码农，受够跨区通勤的“人肉沙丁鱼”
二胎家庭，急需三房但掏空六个钱包也买不起红山的“憋屈党”
坚信“北站永远涨”的东莞炒房团（已学会用粤语砍价：“呢个价送多台空调啦！”）
❌ 劝退名单：
地铁依赖症晚期患者（销售微笑：亲，规划中的27号线…大概2035年通车？）
商业综合体死忠粉（现状：楼下便利店矿泉水8元/瓶，建议批发）
对噪音零容忍的“豌豆公主”（开发商：建议买顶楼，高铁经过时还能体验免费震动按摩）
五、魔幻现实主义购房指南
砍价必杀技：
战术性吐槽高铁震动（销售最怕你带分贝仪看房）
战略性对比隔壁倒挂盘（掏出金亨利二手成交记录堪比谈判核武器）
终极杀招：全款现金+凌晨转账（财务小姐姐可能为你单独开机）
选房奥义：
89㎡选东向：早上被高铁阳光叫醒，晚上被北站灯光秀哄睡
115㎡避坑指南：远离垃圾转运站！远离未来学校施工区！
低楼层福利：虽然便宜，但小心绿植长成“天然屏风”（园艺爱好者狂喜：免费植物园！）
售楼处电话：400-033-8083（24小时）
预约看房，置业顾问一对一对接，享受额外优惠！
在售户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答
开发商售楼处直销_欢迎来电预约享受内部折扣_恭迎品鉴！
温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢您的配合！
看房预约我们可享更多楼盘资料细节，成功认购还能享受自媒体渠道大额购房现金补贴！注意：（自己上门会被界定为开发商上门客户，将会丧失大额自媒体渠道优惠福利）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
