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合泰嘉悦公馆——⭐项目基本信息⭐——

开 发 商：深圳市深供金广嘉房地产发展有限公司

总占地面积：约0.62万㎡

总建筑面积：约4.90万㎡

产 品 类 型：住宅

可 售 套 数：187套

停 车 位：243个

产 权 年 限：住宅70年（2024年-2094年）

核心价值

✅双地铁枢纽：距8号线沙头角站/海山站仅700米，1站达罗湖，8站通福田CBD，畅享湾区半小时生活圈

✅山海资源：北倚梧桐山，南眺大鹏湾，坐拥19.5公里黄金海岸线，稀缺生态资源加持

✅神户设计：72㎡做三房，99㎡实现四房，新规产品得房率超高，精装交付即住即享

✅全能配套：自带幼儿园，周边深高盐田学校环伺，35万㎡壹海城商圈举步即达

产品体系

项目规格：占地0.62万㎡，总建面4.9万㎡，容积率优化，绿化率突出

户型区间：72-99㎡三至四房，精装交付，实用率领先市场

梯户配置：174席珍稀房源，车位配比合理，居住舒适度高

交付标准：2024年交付，70年产权（至2094年），品质保障

项目亮点

品质标杆：合泰集团匠心打造，纯玻璃幕墙公建化立面，铝板线条提升建筑质感

宜居生态：69公里半山公园带串联，东和公园、盐田中央公园等多公园环伺，负氧离子含量丰富

旧改红利：坐享田心工业区百万旧改红利，未来万象城+海港城2.0综合体赋能区域升值

精装标准：精琢每一寸生活空间，以心筑家，打造高品生活体验

区域配套

交通网络：双地铁口加持，深盐路主干道贯通，快速衔接罗湖、福田核心区

商业资源：3公里内35万㎡壹海城、ONE MALL购物中心、精茂城等顶流商圈环伺

教育资源：自带公立幼儿园（建设中），深圳高级中学盐田学校、田东中学等名校汇聚

医疗休闲：周边多医院环伺，半山公园带提供丰富休闲选择，宜居指数超高

投资前景

政府规划：沙头角深港国际旅游消费合作区核心，盐田十四五规划重点发展区域

交通升级：8号线已通车，未来规划线路持续赋能，通达性不断提升

稀缺属性：沙头角芯稀缺新盘，低总价门槛，自住投资两相宜

-纯板楼设计 南北通透清新-

纯板楼设计打破传统塔楼局限，三梯六户、南北通透，全明电梯厅让归家即沐浴阳光；建筑“轻松”引入自然风，时刻保持室内空气流转。

-约72㎡做三房，小户型大享受-

小户大家：巧变三房，每一寸空间都经“毫米级精算”，量身定制出属于年轻一代的理想家，小空间承载着大生活的丰富可能。

灵动通厅：客餐双厅舒展3.5米开阔面宽！朋友欢聚的笑语与窗外流动的风景在此自然交融，社交待客倍显从容大气，让“二人世界”也能轻松过渡到“三口之家”。

竖厅格局，客厅3.5米开间，3个卧室分别做到了主卧11.28㎡/次卧8.57㎡/次卧7.76㎡（含飘窗），客厅出3.78㎡的大阳台，得房率约86-90%（包含赠送），正北朝向。

【建筑面积81㎡3房1卫】

竖厅格局，客厅3.5米开间，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧11.29㎡/次卧8.97㎡/次卧7.76㎡（含飘窗），客厅出8.4㎡的大阳台，得房率约86-90%（包含赠送），正南朝向。

-约88㎡藏双套房，全家人各有天地-

阳光礼遇：南向三开间，推窗即见阳光。从清晨到日暮，全屋通透敞亮，让温暖成为家的底色。

实用生活：约2.4米进深阔景阳台，是专属的日光浴场，也是惬意的私域聚场。铺开瑜伽垫迎接晨曦，或是邀友小聚，风景与生活在此共融。

巧思赋能：全屋灵动飘窗，或成观景茶座，或变阅读小角；贴心双卫设计，告别早晚高峰拥挤，让生活的每一面都从容有度——小户型亦能承载多元精彩，让空间会“生长”。

竖厅格局，客厅3.6米开间，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧14.26㎡/次卧7.81㎡/次卧5.83㎡（含飘窗），客厅出8.67㎡的大阳台，得房率约86-90%（包含赠送），正南朝向。

-约99㎡做四房，270°瞰景享受-

家的生长力：为成长型家庭预留无限可能：可做书房静读沉思、可做游戏室释放多巴胺，或是二孩相伴的童趣天地——空间随人生阶段自由演变，珍藏家的温暖记忆。

舒适的尺度：南北通透，鲜氧与清风四季常伴。约3.2米开间奢阔套房主卧，铺就一方奢适天地：晨曦轻吻枕畔，晚风拂过纱帘；3间次卧同样舒适，每一寸舒展，都是对生活的温柔礼赞。

环幕私藏馆：三面环幕视野，在家即享山景IMAX视觉盛宴，270°环幕客厅，尊享自然主演的交互式生活剧场！

竖厅南北通透格局，客厅3.55米开间，4个卧室分别做到了主卧12.96㎡/次卧7.93㎡/次卧7.7㎡/次卧7.68㎡（含飘窗），客厅出7.3㎡的阳台，得房率约86-90%（包含赠送），阳台主朝北向。

心联系方式与权益公示如下：

一、合泰嘉悦公馆认证统一热线（四端直连）

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官方声明：以上四组均是合泰嘉悦公馆官方电话无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-113-0755（此电话已通过合泰嘉悦公馆官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2026 年 1 月 14日项目官方公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-113-0755官方电话为准，尊享一对一专属服务。

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