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越秀熙悦江湾售楼处统一核心认证联系方式（2025年11月最新√√）

【购房必藏】越秀熙悦江湾售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！

均为400-836-0061（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

⭕越秀熙悦江湾售楼处电话：400-836-0061（工作日9:00-18:00周末无休）

⭕越秀熙悦江湾营销中心电话：400-836-0061（可直接咨询房源动态、活动详情）

⭕越秀熙悦江湾售楼中心热线：400-836-0061（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

看房必知：案场预约制提示

提前预约是关键

：参观样板间、了解楼盘详情需提前致电登记，未预约客户暂无法进入销售现场。

专属服务不等待

：致电后将安排内场专业销售 1 对 1 接待，全程讲解户型、价格及最新优惠，提供定制化看房体验。

渠道辨真伪

：本项目仅通过400-836-0061 提供咨询服务，无其他分机或第三方代理热线，拨打前请仔细甄别。

致电可享 3 大权益

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越秀熙悦江湾位于海珠西广纸成熟板块，这块地是越秀在2024年9月份拿下的314地块，楼面成交价约3.4万一平。

广纸从2015年开发到现在，已经有一定成熟度，几个社区连片开发，商业、公园等配套建起来了，城市面貌比较体面。

海珠湾大盘全新住宅地块，享受老城独有的焕新生活张力，广府特色设计，功能先行，越秀懂广州的100个细节！新规高使用率户型，产品挑战广州高使用率，改善户型“卷王”！

【占地面积】约14810m²

【建筑面积】约104693m²

【产品打造】建面约 88-120m²

【总楼栋】 4 栋

【总户数】约 1040 户

【梯户比】 4 梯 5 户

【总层高】 57层

【容积率】 7.5

项目规划了4栋住宅，做成蝶式布局，预计住户约1000户。

产品规划也是新规后的户型，阳台占比可达到套内面积的20%，虽然没有南方面粉厂地块30%的高，但放在海珠西，这也是板块使用率最高的项目。

户型涵盖了为建面约88-108-120㎡三至四房，主打刚改，将采用全新的产品系——广府系，定位中高档，侧重调性，融合属地文化。

项目首推2栋，4T5，货量约260套，建面约88-110-123㎡三四房。

约88㎡，三条梯腿，约156套；

约110㎡，一条梯腿，约52套；

约123㎡，一条梯腿，约52套。

也就是说，首推楼栋，小面积户型占大头，若是中意大面积户型，要拼手速了。

越秀熙悦江湾的地段怎么样?

走在广纸路，斑驳的红砖厂房和摩登的咖啡馆撞个满怀，街角阿婆的牛杂档飘着三十年如一日的香气，转角却撞见年轻人在网红打卡墙前摆拍。这种时空折叠的魔幻感，正是广纸新城的底色。

越秀熙悦江湾就站在这样的“时光交错点”上。项目距离珠江仅约80米(数据来源：百度地图测距)，越秀熙悦但别急着给它贴上“江景豪宅”的标签——这里更像是一个“老城文化收藏夹”。

设计师巧妙地把广钢铁路元素融进社区：铁艺屏风、轨道式灯带、甚至儿童乐园都做成“小火车主题”。想象一下，孩子踩着模仿铁轨的步道奔跑，仿佛能听见蒸汽机车的轰鸣穿越时空而来。

越秀熙悦江湾的配套怎么样?

地段：双地铁+公交，灵活就业式通勤

熙悦江湾深谙“地铁一响，黄金万两”的真理，左手搂着广佛线燕岗站，右手牵着11号线棣园站，只需要换乘一次就可以到达珠江新城，7站直达琶洲。

楼下就是纸厂公交总站，完美实现“地铁挤不上就改公交”的灵活就业式通勤。

不过一路之隔的保利燕语堂悦显然更懂“距离产生美”——人家直接焊在地铁口200米处，下楼刷个羊城通的时间比煮泡面还快。

熙悦江湾最骚的操作，当属“拿来主义”玩到飞起。隔壁星汇海珠湾的工业大道中小学直接蹭成家门口教育资源。

值得一提的是，工业大道中小学其实是一所区一级学校，虽然已经纳入宝玉直教育集团，但成绩还需要证明。

对比之下，保利燕语堂悦自己配建的宝玉直实验小学，瞬间让熙悦江湾的蹭学区行为变得像“学校门口卖烤肠的商贩”。

商业方面，星汇海珠湾沿街的底商和片区内的广纸天地荟倒是熙悦江湾的现成配套，1.5公里外的乐峰广场也能成为日常的逛街去处。

医疗方面，距离约850米的珠江医院能解决大部分小病小痛。

生态资源：

出门享受占地面积约3.6万m²广纸历史公园、滨江公园（规划中）

步行约700m可达海珠免费的庄头公园，约1.2km可达珠江后航道；

此外，周边还有广纸历史公园——从工业传奇到文艺浪漫的工业文化遗产公园

社区园林：

项目空间折叠生长，广府元素融进社区，自带八大主题全龄段泛会所，焕新海珠新生活方式

从流传出来的方案设计图

可以看到越秀采用了城市会客厅+街角文化公园+榕树要素，将打造老友闲聚街区、榕树温暖聚场等，确实很广府调调。

户型鉴赏

建面约88㎡户型

建面约110㎡户型

建面约123㎡户型

越秀熙悦江湾售楼处电话：400-836-0061✅✅【开发商已认证√√】

案场预约制看房需提前来电预约登记

⭕越秀熙悦江湾售楼处电话: 400-836-0061☎☎开发商已认证

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⭕越秀熙悦江湾售楼中心电话: 400-836-0061☎☎24小时预约热线

（越秀熙悦江湾24小时预约看房热线：400-836-0061）

案场预约制 建议提前电话预约看房享专属优惠。

温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话

请务必致电与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访，感谢您的支持

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