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鞍岛就是中山未来最强片区，没有之一！深中通道通车、产业扎堆、配套猛落地，现在北部现楼扎堆、南部大盘发力，自住舒服、投资稳涨，今天按南北片区，一次性讲透怎么选！
一、先定调：马鞍岛=中山未来天花板（投资自住双优）
- 区位最强：深中通道中山首站，20多分钟到前海，房价仅深圳1/4
- 产业最猛：超130家企业、80%来自深圳（华为、中兴等），高净值人才涌入
- 配套最全：40所学校、6大商业、双地铁规划，北部现成熟、南部快兑现
- 交通最密：通道+城际+港口，大湾区1小时生活圈，深圳上班、岛居住常态
一句话：买马鞍岛，就是买中山未来10年最高点，自住投资都无对手！
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二、北部片区（现楼为王、配套成熟、即买即住）
1） 中山粤海城 （海景+低密+性价比首选）
- 产品：79-123㎡二至四房，一线红树林海景
- 价格：约1.3万/㎡，精装现房
- 优势：国企粤海、零烂尾风险；容积率2.5、楼间距超宽、采光无敌；海景稀缺、环境安静、得房率约93%；北部成熟区、近通道、生活便利
- 短板：部分楼栋梯户比一般、入住率待提升
- 适合：自住改善、海景爱好者、稳健投资、要现楼的客户
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社区园林的成熟度——
虽然距离首次交付才不过几个月，但园林景观却像已经种了数年，可谓是“未交房，先养园”。
几乎每走两步，就有一棵大树遮荫，满满都是被绿植包围的感觉。
同时，已经初具规模的社区园林里，星级泳池、儿童欢乐天地、有氧跑道，大量配套已经实景呈现。
特价超惊喜！岛上性价比最高？
再看回最新的销售情况。
据工作人员介绍，目前目前在售2/6/9/13栋，首开的10栋楼已经 卖剩1/5 ，销售策略主打的就是稳健。
比如，其他盘还没建好就开始预售，粤海城 却已全盘封顶 ，目前全现楼发售，确保业主买到手时，已经能看到未来的家。
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另一方面，项目的性价比在岛上还不错。
据悉，现在买房还有 惊喜特价，黄金周下定最高立减41万，成交前二十名还送3万元车位抵用券及3年物业管理费 。
开头提到的业主，收楼后立马放租，89平的户型放租有不错的价格。
总的来说，项目的价格梯度非常清晰，客户有多样的选择，且是大牌开发商，品质和收楼都有保障。
地处马鞍岛产业集聚区
周边配套蓄势待发
6月是马鞍岛所有项目面临的一个终极大考。
在这个节点， 深中通道正式通车 ，这个超级工程终于兑现，同时牵一发而动全身。
几乎岛上所有的配套设施，都盯准了通车这一天。
中山港新客运码头，在6月同步开通；深中跨市公交博览中心完工，通车即发车；“改名”国际人才岛等等。
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这一刻，马鞍岛持续爆发终于到了收获的一天。
就地理位置来看，中山粤海城在通车之日也颇有竞争力。
项目地处马鞍岛中部偏北，周边 自带全岛近三分之二的高端产业 ，像中山生命科学园，是目前湾区已建成的、单体总投资最大的生物医药产业平台。
还有上个月刚启用的康方湾区科技园，也是目前国内体量最大的生物医药生产基地。
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| 康方湾区科技园，图源翠亨新区
