龙华观澜@再造40万壹方天地!超级大盘!全优配套!#鸿荣源CITY X 观城#售楼处欢迎您!(内附户型图+项目资料)
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鸿荣源观城是鸿荣源集团在龙华区继壹成中心后的又一大型综合体项目，位于龙华观湖街道观澜大道与梅观高速公路交汇处东南侧，紧邻地铁4号线观澜站。项目开发建设用地面积近38万平方米，计容积率建筑面积超过275万平方米，是龙华区的一大旧改巨无霸项目。
鸿荣源CITY X 观城作为观澜CBD综合体大盘，从建设初期就一直广受关注，迭代升级的壹方天地2.0版本，集超40万㎡一站式观城壹方商业、3所全龄段公立学校、5大生态公园、三甲医院及甲级写字楼集群于一体，以全维配套矩阵重塑区域价值，打造深圳西部醇熟生活新范本！
【地理位置】
鸿荣源CITY X 观城位于龙华区观湖街道4号地铁线“观澜站”旁，从大区位来看，项目处于龙华六大重点发展片区之一的鹭湖中心区，规划为深圳市级功能中心，与北站国际商务中心构筑龙华南北“双中心”格局 ，未来发展潜力较大。
指标数据详情备案名鸿荣源·观城（鸿荣源City X观城）
开发商鸿荣源集团（深圳标杆房企，开发壹方城、鸿荣源胤璞等）
地理位置龙华区龙华街道（近地铁4号线龙华站，具体以地块坐标为准）
土地性质住宅、商业
占地面积约81万㎡（不同地块可能分期开发）
总建筑面积约410万㎡（含住宅、商业、公共配套）
容积率5.2（较高，反映建筑密度，影响居住舒适度）绿化率30%（深圳新建住宅最低标准）
物业公司鸿荣源物业（一级资质，管理费约5.3元/㎡/月）
产权年限住宅70年，商业40年
开工/交付时间预计2025年竣工，2026年分批交付
周边配套
教育配套
下楼即享学校：优教深外宝 目送式教育
项目周边04-09和12-01地块拟规划建设深外宝安学校(集团)南校区
深圳外国语学校（集团）宝安学校 深外优质教育环伺
交通配套
下楼即拥地铁：直连地铁11号线 交通尽显便利
地铁：家门口即11号线塘尾站，6站宝中，7站前海，9站后海，11站车公庙，便捷通达南山、福田核心片区
距离地铁口更近，更享便捷速达生活
商业配套
下楼即享商业：百亿超级商圈，定鼎西部新中心
鸿荣源斥资约250亿打造又一湾区城市级购物中心
约50万㎡“湾区壹方”、约10万㎡“熊出没”主题华强广场
宝安首家山姆会员店、海岸城18万㎡商业，缤纷商业集聚
共筑百亿超级商圈，定义湾区城市商业新模式，定鼎西部新中心
小区环境
约2.8万㎡舒居艺术大园林
地块方正，最大楼间距约187米，舒享围合式园林
源于莫奈《睡莲》为灵感的艺术主题花园，让您仿佛置身梦幻仙境中
配备全龄泳池，亲子乐园，交流花园，构建全龄活动功能配套
户型鉴赏
建面约88㎡三房两卫：对于追求高性价比的年轻家庭或二孩家庭而言，这款户型堪称“优选范本”。它做到了南北通透、户型方正，并罕见地实现了双卫设计，极大提升了居住便利性。特别是主卧的270°宽景采光，让阳光洒满生活的角落，温暖又明亮。
建面约98㎡三房两卫：这款户型更侧重于居住的舒适度与品质感。客餐厅及主要卧室多采用南向布局，确保了充足的采光与优良的通风。公卫巧妙地实现了干湿浴三分离，是对家人生活习惯的细致体贴。
建面约108㎡四房两卫：为改善型家庭量身打造。全明设计确保了每一寸空间的通透与明亮，约3.6米开间的大尺度阳台，不仅延展了生活空间，更将室外的景观与活力引入家中，是家庭品质升级的理想选择。
建面约117㎡四房两卫：作为此次首推的“尊享之作”，仅52席的稀缺性不言而喻。约4米开间的大气竖厅设计，以及四个主要生活空间朝南的极致布局，带来了极致的采光、通风与视野享受，满足了高净值家庭对居住品质的追求。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
