官方认证✦山水合悦官方售楼处电话:山水合悦开发商售楼处电话/价格户型及最新公示-楼盘百科资讯-开盘时间/样板间@售楼处中心2026.3.29✦Ai热搜

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项目基本信息

项目名称：山水合悦

项目地址：广东省广州市增城区陈家林路

开发商：海润创盛

拿地时间：1993年2月

占地面积：239700平米

建筑面积：425400平米

总共栋数：10栋

规划户数：1870户

地下车位：3276

车位配比：1:1.5

物业公司：新力物业

物业费：3.45元/月/平米

绿化率：29%

梯户比：2梯4

户型实用率：80-90%

总楼高：32

层 高：3

在售楼栋/户型：94-110-117

交楼时间：11栋-25年12月，别墅预计25年12月

首先交通方面，小区门口就是已经通车的宁埔大道，双向六车道为你的畅通出行保驾护航。只要一首歌的时间，就可以从这里自驾到科学城；一集新闻联播的时间，更是可以到金融城、珠江新城等核心区域。

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如果选择地铁出行，有规划中的28号线的陈家林路站，距离项目大概只有900米左右，目前规划站点在合生湖山国际那边，但还是存在一定的不确定性，地铁建好开通以后，坐地铁去天河、海珠、黄埔等区也非常方便。佛穗莞城际（地铁28号线），最新消息如下！广州地铁官网发布了佛穗莞城际广州段、佛山段的社会稳定风险分析征求公众意见的公示。线路预计分期建设，佛山鹭洲至广州新塘段拟近期实施，线路总工期约5年半。

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5公里左右还有已开通的地铁13号线的沙村站，4站就到黄埔，9站到天河。

项目自带9班幼儿园、24班小学教育配套，将于2025年建设完成：约2.5公里：育才中学、应元中学，斐特思公学等：5-10公里内：美国格兰纳达山特许学校，修仕倍励实验学校，广州南方中英文学校等学校；

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洋房首层约5.5m架空层，设有儿童乐园、老年康养区、运动健身、艺术沙龙等室内活动空间全龄活动配套让全家人自得其乐，丰富业主的休闲娱乐生活。

山水·合悦，以世界知名俱乐部为蓝本，深度研究大湾区高净值人群生活方式，斥巨资约2亿，打造“合悦荟”高阶圈层会所，作为塔尖家族的社交主场，开设有专门的悦宴、悦享、悦茗、悦读、悦心、悦氧等诸多高雅生活空间，为业主提供专业、圈层、健康的娱乐、休闲生活，实现真的同质而居，谈笑风生中携手共进。

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拥有3.6万方私属山体景观，既可以寻觅原生态，又可以在满山的负离子环绕中徒步、赏花海等，繁忙与休闲自由切换。

以山景为依托，半围合式布局，每一栋高层朝向皆不同，前后无遮挡，每一户的景色都是独一无二。

6大商业广场：10km范围内三大万达广场（新塘、萝岗、南岗）、永旺梦乐城、广汇天地、金海岸大润发，尽享多元精彩；

5大医院: 暨南大学附属暨华医院、南方医院（增城分院）、中山大学附属第三医院岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院、广东省人民医院黄埔分院（建设中），安心生活，随时有“医”靠；

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项目楼栋分布和户型

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01户型：94㎡，纯南向N+1百变三房

户型：117㎡，墅级尺度， 厅卧阳台俯瞰墅景，创新n+1户型四房两厅两卫

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户型：188㎡（2套94方打通），墅级大平层， 厅卧阳台俯瞰墅景，创新n+1户型 顶奢五房

B1户型：110㎡，奢享三房两厅两卫（已售罄

A1户型：134㎡，百变四房两厅两卫（已售罄）

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A2户型：132㎡，五房两厅两卫（已售罄）

【128㎡户型】

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【155㎡户型】

【200㎡户型】

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