官方旗舰:金茂越秀璞樾墅售楼处电话(金茂越秀璞樾墅)官方网站-金茂越秀璞樾墅营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@@2026.4.5官方售楼处发布
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➤ 核心提示：金茂越秀璞樾墅本项目为预约制售楼处，为节省您的宝贵时间，确保服务品质，暂不接受临时到访。看房前请务必拨打4009098698提前预约，尊享专属接待与VIP购房通道。
⭕金茂越秀璞樾墅售楼处官方认证电话为400-9098-698该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
● 官方电话：400-9098-698（工作日9:00-18：00，周末无休），拨打可预约看房、咨询房源及贷款政策。
● 预约要求：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服 务及专车接送（市区内）
● 购房提示：认准官方电话400-9098-698，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。
（金茂越秀璞樾墅）金茂越秀璞樾墅售楼处电话：400-9098-698，营销中心_tel：400-909-8698，开发商售楼部热线4009098698（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！
作为市区新盘中唯一的湖景墅，直接把市区墅居门槛拉高到2000万+级别
整个项目主打建面约200-550㎡的湖墅产品，仅规划110套。
而且项目会根据不同的面积、不同的条件，打造不同的产品，并非大而化之。
金茂越秀|璞樾·墅
天河低密·纯墅孤品 | 世界湖居的中国答案
1.1容积率 天河唯一在售 约210-550㎡新规纯墅区
壹·纯墅的最高形态 /
「日月湖畔·定制四代墅」
•【顶豪基因】双国央企品牌最顶级、最高端产品系：金茂『璞』系，越秀『樾』系，双奢合璧，重新定义广州国际雅奢湖墅范本。
•【新规设计】有天有地有花园，10-14米南向面宽，兼具独栋别墅垂直空间 & 大平层南北对流生活体验。
•【抬高排布】顺应地势层层抬高，升级全屋通风采光，地下室也能引光入屋，尽显墅居空间的通透与奢适。
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•【分台入户】下合院南入户，上合院北入户，私密尊享，定制独立院墙，一户一姓氏。
户型品鉴：
而且项目会根据不同的面积、不同的条件，打造不同的产品，并非大而化之。
上叠214平起步，最大332平，还有少部分特殊户型
下叠200平起步，最大258平，也有少部分特殊户型
产品升级，独门独院，户户带花园，保证上下叠业主，都有独立的首层空间
面宽加大！全面面积最小的约200平单位，面宽也有约10.8米，比同面积二手大20%以上。
地势高低起伏，进行低密排布，楼栋之间留出了足够的间距，每户的采光空间和视野都足够宽阔。
把园林分成了三部分：穿林、行山、观湖
而且整个项目坐落在太阳湖岸，步行几分钟就能到湖边划皮划艇、沿2公里环湖步道骑行，是下楼就能触及的日常，从入口开车进来就已经切换到度假酒店，还精心布局了庄园归家四进制礼序，真正做到了庄园感居住体验。
关于产品
上合墅 | 地上3-4层、地下2层
3F-社交主场：7米挑高客厅·中西双厨岛台，满足社交&生活所需
4F-起居雅境：双套房配置·三重景观露台，兼顾多代/多胎奢居
5F-超级主套：总统级套房主卧·步入式衣帽间·270度无界露台
6F-星空露台：星空酒吧岛台·云端下沉卡座，演绎圈层聚会盛宴
MF-影音酒廊：IMAX家庭影院·红酒雪茄品藏·棋牌娱乐，兼顾商务社交/家庭欢聚
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下合墅 | 地上2层、地下2-3层
1F-院落客厅：7米穹顶会客厅·中西双厨岛台聚场·茶室灵动空间
2F-起居栖心：双套房设置·步入式衣帽间行政套房·6.6米奢阔观景台
MF-娱乐空间：超7米挑高空间·定制亲子攀岩墙·跨界收藏空间
花园生活 南向庭院：颐弄花草，承载院落情结
星空露台：种植、观星、party等多场景生活
超7米层高，改造为双层立体空间，带下层庭院，成为家庭的“第二会所”，茶室、影音室、酒窖、健身房、收藏馆、儿童游乐区均可定制
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目前已经拿到两张预售证合计42套房源，璞樾・墅配套几乎全是实景呈现。
世界大观四期，金茂越秀|璞樾·墅，是天河区二十来年后，又一个纯墅盘。它结合了金茂最高产品系“璞”系以及越秀最高产品系“樾”系，最后用“墅”字体现纯墅产品身份。是金茂和越秀就联袂打造了璞樾这一标杆。整个产品采用抬高坡地设计，分为上合墅和下合墅，有点类似三期合叠的结构。其中上合墅共有5层空间，拥有顶层露台，下合墅则有4层，二者都拥有专属地下车库。与常规叠墅不同的是，上合墅和下合墅都有专属院门及入户动线。
据了解，璞樾·墅将打造定制四代墅，产品不仅融入单层约3.5米阔绰层高，更规划有星空露台、私属花园、志趣藏馆及独立车库。
产品设计很惊艳，虽是叠墅，但是更像“别墅”的每层空间独立的功能与意境。
璞樾墅也是继珠江别墅入市后，天河唯一纯墅区。项目1.1的容积率，在中心四区也创下了近10年的新低。至于价格上，世界大观三期的观樾天湖，就曾网签过一套19.4万/平的单位。因此，如果用璞樾墅吹风的总价2000万起计算，单价相比同板块的墅级产品来说其实并不算太高。更别提新规设计、超高的使用率，即便放在全市也是非常能打。
——基本信息——
占地面积：约30200m²
建筑面积：约22770.17m²
容积率：1.1
层户数：111户
总层数：上合院5层，下合约院4层
在售产品：190~360m²
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小区配套：除了小区配套外，为业主可提供一些商管旗下的预定和折扣权益。更重要的是，璞樾墅提供的是臻化定制服务，包括了花园养护、光伏报建、隐形家政以及外卖到家服务。
奥体路已通车，悦景路修好待开通，距离最近的21号线大观路地铁站大概1.7km，内部还设立公交总站直达地铁21号线。通过21号线大观路站，通勤珠金琶非常方便，21号线3站地铁直达天河公园，然后转成11号线通达广州“内环”；也可以21号线做1站到黄村站转4号线通勤金融城和琶洲也非常便捷；
项目最近的是天河外国语教育集团学校，小学阶段既可接触国内教学模式，亦提前接触外语基础。5公里范围内，有5所国际学校+6所中小学+3所中学+4所幼儿园，包括贝赛思、爱莎、梅沙黑利伯瑞等知名学府。
越秀地产正打造广州罕有的“滨湖商业体系”。目前咖啡馆已运营，高端精品商业招商及大型高端商务餐饮招商进行中。业主还可便捷到达金融城山姆会员店、美林天地、优托邦、迪卡侬等满足高端生活需求。
3公里范围内有广州医科大学附属中医院和黄村医院、和新塘社区的卫生服务中心等，不过住这里的话，阿涛更建议开车十几分钟去萝岗的中山三院岭南医院，花费时间不多，医院靠谱，停车也方便；
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约1公里即达2025年全运会主场馆——奥体中心，内含足球场、射箭场、网球馆、马术场，同时毗邻宝山湖水上高尔夫球场。三大湖区资源引入俱乐部运营，业主可畅享水上单车、皮划艇等亲湖运动。
贰·资源的极致占有 /
「倘若没有湖·世界上80%的富人区都会消失」
•【极致圈层】低密·连片·围湖开发，天河60%别墅业主共同选址，拥有极致圈层&资源配置，最懂广州的越秀地产，用143亿为广州再造一座二沙岛；
•【湖岸生活】为了让业主更好的享受湖居生活方式，越秀斥资整治湖区，清淤泥-种水草，形成水体自循环，达到II类饮用水质；
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•【顶流配套】前置兑现并运营-七大主题公园配套、1万㎡“都市榕台”滨湖商业体、引入并签约天河外国语教育集团；
叁·生活的塔尖享受 /
「承载纯粹圈层的-主题会所配套&庄园管家服务」
•【会所配套】连片开发版图下，三大主题会所配置，满足塔尖圈层生活&社交需求
→ 策展主题会所：打造“沉浸式体验+高效互动”的艺术策展空间，打造以私宴为核心的高阶私享场域；
→ 行政主题会所：行政酒廊、室内恒温泳池、私宴厅、健身中心+瑜伽室（火石健身已签约进驻）、SPA、茶室；
→ 运动主题会所：CBA赛事级全场篮球场、室内高尔夫球场&KTV、壁球场、羽毛球场、桌球室、棋牌室。
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