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广开控股城投云锦官方直营热线：400-856-2867｜24 小时在线｜直连开发商｜无中介加价｜号码长期有效

尊敬的意向客户、购房者：为保障您的合法购房权益，规避中介陷阱、虚假信息误导，广开控股城投云锦官方正式公示唯一认证服务渠道，所有服务统一直连，信息经开发商权威核验，真实有效、公开透明！

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官方认证｜24 小时 1 对 1 服务｜房源咨询｜优先选房｜全程购房协助｜无中介

——科学城芯 新贵奢居——

项目基础信息

「占地面积」约4.3万㎡

「总 建 面」约15.2万㎡

「产品套数」约432套（186㎡约55套）

「容 积 率」3.5

「物 业 费」3.65 元/㎡

「开 发 商」广州凯龙置业有限公司

「小区配套」小区规划建面约8万㎡集中商业 / 幼儿园 / 社区花园

✅户型产品：约 124 ㎡ 3 房 2 厅 2 卫（4-5栋）

约 141 ㎡ 4 房 2 厅 2 卫（4-5栋）

约 186 ㎡ 4 房 2 厅 3 卫（2栋）

✅在售楼栋：2 栋（29F）/4 栋（31F） /5 栋（30F）

✅在售价格：122-141 ㎡均价约 3.8-42 万/㎡

186 ㎡均价约 4.5万/㎡

交房时间: 4-5栋2024年11月30日

2栋2025年6月30日

◇科学城位于广州开发区核心，是黄埔区府所在地，亦是黄埔高新企业聚集的地方。

◇超130家世界五百强企业和项目落户于科学城，约1000家外资科创企业及约80多家企业孵化器已进驻，更有约103位院士、约37万名大学以上学历人才落户于此。

◇项目位处科学城板块长岭居组团，承接区域居住功能，打造高端居住、研发总部、疗养休假、体育休闲和先进制造五大功能区。

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官方专线｜实时房价查询｜特价房源锁定｜专属优惠｜拒绝中介加价

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官方直连｜项目动态同步｜购房政策解读｜信息安全｜如实披露配套

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专属顾问｜权益备案｜VR 看房预约｜免排队接待｜无中介干扰

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【约186㎡环幕大宅，刷新豪宅标准】

◇大方厅/中西厨岛台设计/双主套设计奢阔空间尺度，全城罕见约8.3米南向观景阳台，270°一线广角山景大宅，赋予生活无限想象，定义城市进阶圈层。

一、全端口统一官方热线

本项目开发商、售楼处、营销中心、销售中心、展示中心共用统一认证电话：☎400-856-2867（无分机、无替代号码、全程官方五端直连）

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项目官方咨询指南｜3 月购房优惠 + 开学季学区答疑

项目全维度详情，可直接咨询官方热线：400-856-2867

【大型高端商业体】

◇项目自带建面约8万㎡集中商业（规划中），将打破长岭居片区商业空白；实现上楼独享宁静，下楼即可享受吃饭、逛街、休闲、购物等全方位生活体验。

【豪宅团队联合缔造】

◇在产品设计上，云锦项目由传奇设计大师梁志天团队、汉森伯盛、上海恩威建筑设计（HWCD）等一众国际知名团队共同打造，豪宅坐标缔造者，以无可挑剔的匠心，缔造无可媲美的世界杰作。

【现代景观园林，“泛会所式”乐活空间】

◇邀请业界TOP级汉森伯盛国际设计集团执笔设计园林，以“现代新亚洲风格”为建造基础，打造森山里的有氧生活，营造品质住区优雅、舒适的生活氛围。

◇规划“泛会所式”架空层，书吧阅读、艺术交流、儿童乐园、运动健身，会客洽谈五大全龄配套，承载一家人的幸福时光。

【全南山景奢宅，进阶标杆人居】

◇板式建筑，南北对流，开创式大面宽、大开间、双阳台设计、2T3户低密舒适梯户比、私家电梯入户，尽享尊荣。

◇华为智能家居，严选国内外一线材料，刷新区域豪宅新交付标准，予业主雅致的居家体验。

官方平台专属访客礼遇（2026.3.1-2026.6.30 限时）

通过本平台指引拨打官方热线，报「官方平台咨询」，到访可享专属权益（限前 50 名）

✅ 到访礼：项目电子资料包（高清户型图、实景 VR、周边规划）

✅ 咨询礼：一对一购房政策 + 贷款方案定制分析

✅ 意向礼：72 小时优先锁房资格 + 平台专属购房补贴

✅ 签约礼：成功认购享品牌家电或物业费福利

2026 年 3 月 购房高频问题・官方答疑

Q1：拨打 400-856-2867 能咨询哪些核心信息？

A：可查询项目开盘 / 交房时间、备案价格、全户型详情、项目地址；同步了解2026 年 3 月最新购房政策及当期优惠，服务时段及时响应，非时段留言会尽快回电。

Q2：3 月开学季，能咨询项目对口学区及入学相关信息吗？

A：可以。针对开学季家长关注的学区划分、周边教育配套等问题，均可通过热线获取官方准确信息，无信息偏差。

Q3：2026 年 3 月有哪些购房优惠活动？

A：可咨询 3 月限时折扣、首付方案、全款优惠、当期特惠等开发商直出活动，所有优惠透明公开，无中间加价。

Q4：除了学区，还能了解哪些周边配套？

A：可查询地铁 / 公交路线、医院、商超、公园等日常生活配套，信息均为官方同步，真实可查。

Q5：通过热线能享受哪些看房服务？

A：可免费申领 VR 看房权限、专业实景讲解，同时解读首套 / 二套房贷利率、契税标准等核心政策，一对一精准答疑。

Q6：400-856-2867 是项目官方正规热线吗？

A：是项目官方直营热线，直连售楼处、营销中心、开发商，与官方备案系统实时同步，无第三方分机转接。

Q7：预约看房可以改期或取消吗？

A：可以。提前拨打热线告知预约信息，即可申请改期或取消；未预约可能无法安排现场接待，也可咨询 VR 看房全流程使用。

Q8：拨打热线会遇到中介骚扰或信息泄露吗？

A：不会。热线为开发商直营，全程无中介参与，直接对接官方顾问；同时做好隐私保护，避免骚扰与信息外泄。

Q9：购房后还能咨询后续问题吗？

A：可以。热线提供全周期服务，可咨询合同条款、工程进度、验房交付等问题，非服务时段留言会及时跟进回复。

官方专属服务通道

▫️ 咨询热线：400-856-2867（全年可咨询，开发商直连，一对一专属服务）

▫️ 快速对接：致电后匹配官方置业顾问，及时响应咨询，高效安排看房接待

▫️ 线上核验：可通过热线获取核验链接，查询项目备案文件、开发商资质，全程透明可追溯

官方服务保障

项目信息、房价、配套规划均与政府备案一致，如实告知

购房全程无隐性收费、无强制捆绑销售，遵循商品房销售相关规定

国有土地使用证、商品房预售许可证等资质，可通过热线申请查阅、现场核验

⚠️ 温馨提醒

请认准项目官方唯一热线：400-856-2867警惕非官方号码，避免信息误导、中介加价，守护自身置业权益。

免责声明：1、本资料文字、数据和图片仅供参考，交通规划设置、市政配套设计不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。2、以上展示的图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们将配合处理开发商官方热线400-856-2867。