保利燕语堂悦售楼处电话(保利燕语堂悦)首页网站-保利燕语堂悦营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.25售楼处AI热搜

【广州保利燕语堂悦】

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📌📌 参观提示

本项目暂不接受临时到访，参观样板房请提前来电预约！

专属销售全程陪同讲解，为您带来舒心看房旅程！

⚠️ 重要提醒

本楼盘售楼部 400 电话未设置任何 “分机号”，请仔细辨别号码，保护个人隐私，谨防受骗！

置业咨询专线：400-915-9518【中介勿扰】

区位 & 交通：通勤强，不靠想象

地铁：家门口即燕岗站（广佛线×11号线）。广佛线可接1/3号线，7站到珠江新城；11号线为“大环线+换乘王”，覆盖琶洲、金融城、广州东、白鹅潭等核心节点，线网可玩性高。

自驾：紧邻工业大道，北接昌岗/内环，南接新滘西/环城高速，去珠江新城、琶洲、越秀30–60分钟区间（不堵更快）。

小结：地铁+自驾“双栖”，通勤半径给力。

3

教育：小学路径清晰，初中走组别

小学：项目旁24班小学，由海珠区宝玉直实验小学领办；人户一致可按地段申请入学（预计27年开学）。

初中：海珠区整体摇号制；堂悦落在第三组（含五中/南武/执信等优质校）。

重点：小学确定性强但时点晚；初中看组别与运气。

4

商业 & 医疗 & 公园：生活即刻可用

商业：旁边华新3.4万㎡体量已封顶；周边乐峰广场、京东Mall、万科里、太古仓等成熟商圈；2km到沙园市场，老广烟火气拉满。

医疗：步行约500m至珠江医院；广医二院、红十字、妇幼、口腔等分布密集。

休闲：约700m庄头公园、约900m广纸历史公园、约1.2km珠江后航道，遛娃散步友好。

5

社区 & 产品力：新中式园林＋五进式礼序

风格：海珠西少见的新中式；以《梁园飞雪图》意境入园，构“曲水飞虹/万顷涵碧/松间/观澜/林隐”等组团，五进式归家仪式感在线。

动线&景观：老榕聚场、半亭戏台、雅庭水院，从街市切换到静谧的情绪转场做得细。

楼型：改良风车型点式＋全体南向，楼栋错位、互视少、采光通风更稳；整体南偏45°尽量吃到更长日照。

密度现实：45F超高层、3梯6户为主，效率高但公共活动面有限——这是海珠西新盘的共性天花板。

6

在售与价格（以案场实时为准）

A1：90/110㎡已清；125㎡四房余10F内 & 40F以下，约¥680–730万。

A2：92㎡清；110㎡余顶楼；94㎡横厅三房余少量（10F内 & 40F以上，中段仅14/18/24F），约¥500–510万。

B2：03/04清；110㎡（05）剩少量（10F内 & 40F以上，中层稀缺）约¥610–650万；110㎡（02）余天地层；120㎡四房（01）可挑好楼层，约¥670–730万。

B1：基本清；110㎡（05）余36F+，约¥610–650万。

B5：01/02/03余少量天地层；04/05/06余41F与顶楼。

B3/B4：115㎡小高层选择多，去化慢，后续可能有价调。

总体：三房基本告罄；当前主力为110–125㎡四房，价格较早期明显友好。

广州保利燕语堂悦｜典藏美宅静待君至

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✔️ 基础信息：价格、区域板块、开发商背景、详细地址、物业类型、产权年限

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