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中交天翠售楼处认证核心联系方式（2025年11月开发商最新认证√√）

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打4008370533提前预约，避免排队等待！

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项目推广名：中交▪天翠

项目备案名：天翠花园

开发商：中国交通建设集团

开发公司：广州中睿置业有限公司

物业公司：中交物业服务（物业费3.6）

项目地址：广州市海珠区南洲街道广州大道南1818号

地块名：广州市海珠区南洲路182号地块（AH101314地块）

使用年限：70年，到期赓续

拿地时间：2024年08月20日

开盘时间：2025年04月19日

取证时间：2025年09月16日

交付时间：2027年11月31日|精装修

拿地总价：47亿元

折合楼面价：3.2万/㎡

占地：6.7128万㎡：3万多㎡住宅，1.7万㎡道路用地，2万㎡绿地用地

建筑面积：15.17万㎡

总栋数：7栋，一字排开，楼间距约14~19m

总户数：不少于1445户，户户朝南

总层数：46-48层。1/4/5栋47层，2/3/6栋48层，7栋46层

每层高：3m

梯户比：1/2/3/6/7栋为3梯5户，4/5栋为3梯4户

实用率：约110%

容积率：5.02

小区绿化：35.1％（小区内公园）

小区大门：88.88m~108.88m，4、5栋中间，坐南朝北面向整条北濠涌

车站：地下豪华中央车站、车库、访客车站、电动自行车库

车库入口：人/车/电单车，三分天辖地下车库

总车位：1822(地上:78；地下:1744)

车位比：1：1.21

物业费：3.6元*月/㎡建面

户型：79-91-113-136㎡

售楼部：处于项目九大洲花园内的第贰洲

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02

交通配套

项目地块距离2号线和广佛线交汇的南洲站直线距离仅约400米，广州绕城高速和广州大道在项目旁交汇，位置可以说是“四通八达”，但因地块被不少主干道包围，自然避免不了噪音和粉尘的干扰。

出行上，2号线与广佛线交汇站——南洲路站，就在项目西北角约400米处，而馥香园则是真正地铁上盖。

03

教育配套

中交天翠配建一所9班幼儿园，小学需要指望馥香园配建的24班小学，已有红头文件证实为五中附小。

周边的教育资源也较为丰富，附近如有三滘小学、南武小学、广州五中东晓学校等多所中小学。

04

生活配套

项目周边商业配套成熟，地处老城区，生活便利性高，3公里范围内 百万方商业环绕 享便捷生活小区自带1800㎡风情商业，约1.1公里海珠城城光荟，约1.7公里广州之窗商务港，约1.1公里广百海港城，约2.5公里海珠万达广场等，且旁边有在运营的客运站。

譬如直线距离约1km范围内，有海珠儿童公园、广州粤海医院、孙逸仙纪念医院南院区、沃尔玛等，公园、医疗硬件都能满足日常生活使用。

中交提出了“公园九洲”理念，营造“先进公园，再归家”的生态居住氛围。

南面和东面九洲双园，搭配小区内七大运动主题大花园，拥有约7.2万㎡景观配套，在海珠很少见，也只有中海大境、琶洲南等豪宅盘，有这个条件。

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建面约90㎡/三空间两厅两卫

建面约113㎡/四空间两厅两卫

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