深圳龙华【卓越珺奕府2期】楼盘详细介绍、户型介绍、优缺点、售楼处电话

项目详情：【卓越珺奕府2期】总占地面积约3.26万㎡，总建筑面积约31.4万㎡，计容建筑面积约22万㎡，容积率6.75，绿化率40.13%，分2期开发，共由7栋48-49层高住宅组成，其中1栋1/2/3单元住宅48F，2栋住宅48F，3/4/5栋住宅49F，6栋是1所12班制幼儿园。

总规划2136户，其中1栋2/3单元为3梯6户，其它栋数均为3梯7户设计，地下4层，规划停车位2343个，其中充电桩车位703个，车位占比约1：1.1。

龙华最卷新房——【卓越珺奕府二期】传来最新消息，预计本周末开放实体样板，继一期接近售罄后，马上二期即将入市！面积和户型图曝光，面积为83㎡、89㎡、98㎡、114㎡3-4房，最先入市的是3栋，本次加推产品户型使用率很高，媲美新规，83㎡做到三房两卫，直接对标中洲迎玺三期82㎡三房两卫。

本次加推3栋，共311套房源，面积有83㎡的三房两卫，89㎡的3房2卫，98㎡、114㎡的四房两卫户型，预计四月初入市，具体时间待通知。项目紧邻深铁珑境和港铁天颂，距离地铁6号线龙胜地铁站500米距离！

售楼咨询/预约专线☎：400-033-8083（营销中心）

✅提前预约可享受线上专享团购优惠+优选好房，另获赠物业费大礼包。

项目概述

【项目名称】卓越·珺奕府

【占地面积】约3.3万㎡

【建筑面积】约32万㎡

【推售产品】83-89-106-113平三房至四房

【交付标准】精装交付

【交房时间】待定

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【可售住宅】311套

【车位数】约2343个，车位比约1：1.1

【容积率】6.50

【绿化率】40%

【梯户比】3梯6户，3梯7户

【开发商】卓越集团

【物业公司】卓越物业

【项目地址】位于大浪街道龙坂大道与锦华南路交汇处西侧

户型介绍：

83㎡三房两卫竖厅设计，92%得房率（含赠送），西北朝向阳台，预留冰箱位，主卫干湿分离。

适合人群：首置刚需家庭，兼顾功能与预算。

89㎡三房两卫、三开间朝南，主卧+次卧270°飘窗，西南/东南向采光优越。

98-114㎡四房两卫横厅南北通透，五开间朝南，全屋9面飘窗，主卧套间设计，适合多孩家庭或改善需求。

交通配套：

地铁：4号地铁线“龙胜站”距离约500米，步行大约10分钟，小区楼下也配有公交首末站，3站可换乘深圳北站，6站到福田上梅林。

另外项目旁还规划有深大城际“龙胜站”，3站即可到达宝安机场东，该线路全线长约69.2公里，目前仅深圳段动工，是由宝安T4开往惠州大亚湾，途径宝安区，龙华区，龙岗区，终止坪山聚龙站，总设站11座，设计时速160公里，预计在2026年开通运营。

商业配套：

卓越珺奕府规划了约2100㎡的社区底商，此外，项目所在的综合体还包含商业裙房及办公配套。距离项目约500米处为港铁颂荟TIAMALL，涵盖超市、零售、餐饮等多元业态，步行可达，便捷性较高。

壹方天地：深圳最大购物中心之一，距离约2公里，涵盖国际品牌、影院、亲子娱乐等全业态。

红山6979：两站地铁可达，主打文化娱乐与休闲购物，入驻品牌丰富。

Costco华南首店：2024年1月已开业，距离约3公里，提供高品质仓储式购物体验。

教育配套：

楼盘自带12班幼儿园，卓越珺奕府楼下规划有1所24班小学，教育局已经公布在建，预计2025年9月份开学；

根据2024年龙华教育局学区划分，

小学学区划分：高峰学校小学部，龙华中学泓毅校区小学部。

初中学区划分：高峰学校初中部，龙华中学泓毅校区初中部，龙胜实验学校初中部，福龙学校初中部。

龙胜实验学校，就在深铁珑境家门口，在2023年秋季首次招生，是一所九年制36班的学校，在2024年小一录取积分是第六类64.9分，初一录取积分是第六类80.4分，

其中高峰学校，总规划64个班，是1所九年制公办学校，最早创办于1923年，至今已经有百年历史，属于广东省一级学校，已经连续3年被评为深圳市课改示范校，在2024年小一录取积分是第三类68分，初一录取积分是第三类65.3分，生源都是龙华区户籍+学区租房就可以申请入学。

优点

适合刚需客户入手，上车门槛较低，总价大概率在400万出头就可以上车83㎡三房，对于龙华区来说，这个价格区间内的新盘较少，对于刚需购房者来说是一个不错的选择。

交通出行便利，地铁龙胜站500m，2026年开通33号线，陆路交通和平路直上福龙通达南山福田

品质社区大园林，没有那么多粉尘及噪音，因为不临和平和布龙两个主干道

对口中学高峰学校，多年来稳定区前四的水平。

缺点

归属于大浪街道，周边整体城市面貌较为一般，城中村农民房不少

卓越的资金链一直是个问题

早晚高峰出行量大，这个时间段四号线比较挤，福龙路比较塞

东南方向未来会有遮挡，隔壁就是深铁珑境二期三期

卓越珺奕府二期开发商售楼处看房咨询：400-033-8083。（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！