广州官方幸福湾售楼处电话丨幸福湾官方首页网站-幸福湾营销中心欢迎您•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处官方认证2025.12.21

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项目基本信息：

开发商：广东省广州国际医药港有限公司

占地面积：32900㎡

建筑面积：118483㎡

容积率：3.6

绿化率：35%

总户数：436户

车位比：1：2.65（地下三层，共1185个机动车位）

户型：建面约233-285㎡四至五房，东向/东南向一线望江，极致3.4-3.6m层高

交通配套：

项目目前现有地铁是1号线西塱站距离项目大约3.5公里，周边还有10、11、22号线（在建中）三地铁交汇，其中距离10号线东沙站仅约600米（预计2024年底开通），串联天河白云越秀荔湾和海珠区，连接广州火车站、广州东站等大型交通枢纽，便捷出行；

高速：通过芳村大道南、东沙大道快速路接驳环城、东新高速，瞬间通达全城；

公交：健康港公共枢纽系统，多条公交线路串联全城；

水上交通：广州国际内港湾码头+水上巴士（规划中），一站畅游广州；

隧道：东沙隧道约5-10分钟畅达海珠区（建设中）、洲头咀隧道、珠江隧道贯通珠江两岸。

教育配套

项目自身配建了一所幼儿园，周边广钢学校、华师附荔湾小学、真光实验小学等可以说是教育资源丰富，但是目前还没确定入读那个小学，也有可能读村小。

商业配套

项目背靠千亿级大健康产业平台——广州国际健康港，体量约200万㎡，总投资超300亿元，共分四期开发，涵盖广州市区内唯一港湾游艇码头、产业综合体、购物中心、展览中心、写字楼和五星级港湾酒店等高端配套。

一期体量约90万㎡的健康方舟已投入运营，其中约12万㎡的健康港星河COCOPark也已开业，已引进多家特色餐饮店、星巴克、奈雪的茶、超市、影院等知名购物店及零售品牌。 繁华都会生活，下楼就能轻松拥有

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生态配套

项目处于三江环抱地，家楼下纵享无界亲江，揽广州市区唯一2.4km至美江岸线。社区举步可达江岸休闲公园、滨江文化公园、广钢中央公园，一江三园的绿养生活体验。

外部得天独厚的滨江环境，更要求项目在内部园林的打造上更具用心，能与外部的自然景观相融。最终园林的呈现，也确实做到了。

流水、瀑布等景观的营造，消弭了珠江与建筑的边界。让人步入小区中，也仿佛能听到珠江水的流动，瞬间忘却外部的喧嚣，投入自然的环抱。

同程建筑·围护服务

同程建筑作为深耕建筑围护系统领域的智慧生态建筑技术集成服务商，提供全生命周期价值解决方案。

同频于项目“打造绿色江景豪宅”的理念，同程建筑主张“智慧生态型建筑”。由此，我们从客户所需出发，深度打磨合适的解决方案，并拉通供应链资源，从设计深化、选型选材、技术实现等方面提供综合策略支持。一直以来，真正建造安全、舒适、绿色、智慧的好房子，真正为客户创造价值，是我们的理念目标。

核心亮点 | Highlights

1.设计手法 | 呼应江潮美学

设计团队在打造建筑立面时融合了一系列的设计巧思，突出项目坐拥一线江畔的亮点，同时又利用资源禀赋最大化实现生态价值（自然采光、通风等），例如：

- 为了让建筑楼体与自然环境和谐统一，立面采用香槟金色调的水波纹设计，融入江水的灵动，与波光粼粼的珠江相映生辉。

- 为了更好地映衬美妙江景与华丽城景，立面采用全幕落地玻璃幕墙，并通过将开启扇窗框调至飘台面、减少窗框横肋等手法，让立面更简洁，演绎镜面美学，擎画一湾江景，白天倒映云霞与江景油画，夜晚与建筑群灯光秀共舞。

- 为了打造IMAX级的天幕江景取景框，立面采用定制的270°圆弧转角玻璃、流线型线脚，弧形天幕既是采取了与珠水同频的曲线设计，提升建筑的美学性；同时也最大程度避免了景观切割，让住户享受极目视界江景视野。

▲ 效果图

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▲ 实景图

2.选材用材 | 定制高标型材

锚定打造绿色生态建筑的目标，我们在选材用材上极其考究，也是项目获得三大绿色建筑标准认证的关键。项目的建筑立面主要选用玻璃幕墙搭配铝板、金属面板：

- 采用旭格高性能三层LOW- E中空玻璃，能够有效隔绝紫外线的同时又保证光照入户，并具有优越的隔热性、隔音性。

- 采用特别定制转角弧形落地玻璃窗，工艺制作耗时700多小时，经历多次市场走访，层层筛选，长久打磨而成。

- 采用豪宅同款铝板复合保温一体板，这种材质既隔热保温，又防水耐蚀，并且环保可回收，符合在地气候特质。

- 采用多种高端金属面板，包括超低光氟碳喷涂铝板、进口阳极氧化铝板、仿石材铝板、蜂窝水磨花岗岩石材等，赋予建筑金属品质感。

▲ 效果图

▲ 实景图

3.配套打造 | 融入星环理念

在立体下沉式叠瀑庭院中央，设计团队构筑了约3000m²的星环会所，精巧融合活流静水、珠江银河、日光星辰的概念。

会所采用了大面积的蓝灰色弯弧单曲全玻璃幕墙，衔接搭配户外无立柱式玻璃栏杆，营造通透无界视野；顶层则选用银色穿孔铝板，打造星空穹顶效果。

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▲ 效果图

户型鉴赏：

项目户型图

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