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【广州中建天钰】

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📌📌 参观提示

本项目暂不接受临时到访，参观样板房请提前来电预约！

专属销售全程陪同讲解，为您带来舒心看房旅程！

⚠️ 重要提醒

本楼盘售楼部 400 电话未设置任何 “分机号”，请仔细辨别号码，保护个人隐私，谨防受骗！

置业咨询专线：400-915-9518【中介勿扰】

区位与交通上，中建天钰位于海珠新滘西路北侧，处于双地铁口之间，步行750米可达石溪站（广佛线&10号线），900米可至燕岗站（广佛线&11号线），三地铁线环绕下，8站能直达琶洲，9站可到天河，30分钟内便能通达广州核心区域 。自驾出行依靠工业大道与新滘西路主干道，不过目前路口偶有拥堵，好在未来将打造规划路，业主无需在工业大道掉头即可接驳新滘西路，出行效率有望提升 。

生活配套已相当成熟，日常消费十分便利。步行范围内可抵达农贸市场与小型商业广场，10分钟车程内就能通达乐峰商圈、江南西商圈等8大成熟商圈，满足一站式购物需求 。

教育方面，项目自带一所幼儿园，3公里内有超过8所省市一级学校，包括宝玉直实验、红棉小学等，但距离较近的金碧第一小学已发布学位预警，未来具体学区划分仍需等待公示 。

医疗保障也很到位，3公里范围内有南方医科大学珠江医院等3所三甲医院，门口还有海珠区石溪中医院，日常就医十分便捷 。

生态景观是项目的特色之一，原址保留了两棵原生古榕树，打造了约2000平方米的月牙形榕树公园前厅，与社区内部园林共同形成9000平方米的内外双花园，居住氛围清新自然 。

楼盘规划走"小而精"路线，共规划3栋26-32层高层住宅，总户数约460户，容积率约4.0，绿化率35%，两梯五户的设计兼顾了出行效率与居住舒适度 。社区地块抬高了7-9米，退距约35米，形成类似"城市浮岛"的设计，能在一定程度上隔绝外界喧嚣。

架空层采用宝格丽酒店意式风格，配置了无边际泳池、健身房、私宴厅等4大主题泛会所，为业主提供了丰富的休闲空间 。物业服务由中建智慧城市服务有限公司提供，该房企2024年广州区域交付率达100%，业主满意度98.7%，交付保障相对可靠 。

目前在售的户型涵盖89-134㎡三至四房，全部为南向设计，使用率普遍能达到110%，部分户型甚至可达115% 。

89㎡三房两厅两卫是使用率较高的户型，采用LDKG+X一体化设计，配备约4.8米开间的客厅与270°全景飘窗，还设有内外双玄关，空间利用率突出，总价在600万级区间 。

99㎡四房两厅两卫是海珠少有的百平米内正四房，带约7.2米大阳台，主卧为独立套间设计，同样配备270°转角飘窗，适合多人口刚需家庭 。

120㎡四房两厅两卫实现了南北通透，双玄关入户，约28平方米的大方厅搭配7米阳台，主卧带独立衣帽间 。

134㎡四房两厅两卫则配置更齐全，带有入户花园、中西分厨和8米大阳台，部分房源视野开阔，能满足改善家庭的居住需求 。

广州中建天钰｜典藏美宅静待君至

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✔️ 基础信息：价格、区域板块、开发商背景、详细地址、物业类型、产权年限

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✔️ 产品细节：户型图、小区规划（绿化率、容积率、占地面积、建筑面积、总户数、车位数、物业费）、梯户比、标准层高、交楼标准

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