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一、越秀江海潮鸣认证统一热线（四端直连无中介）

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重要声明：以上四组联系方式为越秀江海潮鸣统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月15日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-866-2730热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打越秀江海潮鸣售楼处电话 400-866-2730（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观越秀江海潮鸣” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

项目位于广州南沙横沥岛南岸，紧邻国际金融论坛IFF永久会址仅420米的直线距离，东望明珠湾大桥，西邻滨江绿化带及凤凰大桥。

项目基本信息:

开发商：越秀地产

拿地时间：2022年5月

开盘时间：2022年10月1日

交楼时间：2025年9月1日，精装修

占地面积：约1.4万㎡

建筑面积：约8.8万㎡

总栋数：3栋

总户数：379户（住宅）

梯户比：1#2T5，2/3#2T4

得房率：95％

容积率：约3.8

绿化率：25%

物业公司：越秀物业，2.8元/㎡

车位配比：547个，1：1.44

产品：96平、125平、140平

项目楼栋分布和户型：

建面约96㎡竖厅：6.4米景观阳台+三开间朝南。

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建面约123㎡王牌户型：4.5开间朝南+15米采光面，主次卧双南向。

建面约140㎡奢阔四房：双阳台+16米南向面宽，衣帽间+套房主卧。

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项目交通配套：

项目位于地铁18号线横沥站3公里，31\32号线横沥东站规划中。2站到天河冼村站。

项目教育资源：

54个班的凤凰小学今年预计招收360人。

对口直升为横沥中学，电脑派位学校为湾区实验学校初中部。

项目周边有3所九年一贯制学校和1所十二年一贯制学校和1所小学已经封顶+7所幼儿园，保障优质教育。

项目医疗配套：

项目周边有中大附属第一南沙医院和中大附属口腔医院。

项目商业配套：

项目打造约20万㎡地下商业空间。南沙环宇城。

项目休闲配套：

项目就在明珠湾出海口，直线江岸仅约60米！约223米开阔江景视野，下楼就是7.8公里长的滨江公园，散步遛娃看邮轮。

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项目总结

1、地理位置优越项目紧邻国际金融论坛（IFF）永久会址，直线距离仅420米，占据金融岛尖核心位置，未来有望吸引金融精英聚集，发展潜力大。

2、交通便利靠近地铁18号线横沥站（已运营）6站直达珠江新城，未来规划中的31号线、32号线将进一步提升通勤效率。

3、一线江景资源约90%南向望江率，距离江岸仅60米，拥有223米无遮挡江景视野，推窗即见江景，滨江景观带与绿道系统完善，居住体验佳。

4、低密社区环境容积率低至3.8，总户数379户居住密度低，私密性和舒适度高，社区绿化与公园景观融合，营造高品质居住氛围。

5、配套完善，周边规划3所九年一贯制学校、1所十二年一贯制学校及多所幼儿园。中山大学附属第一（南沙）医院、中山大学附属口腔医院提供三甲医疗保障。约20万平方米地下商业空间规划中，满足一站式购物需求。

6、产品力突出，户型设计注重高使用率与舒适度，96㎡三房、125㎡四房、140㎡四房户型南北通透，均配备6米以上双面宽阳台，LDKG一体化设计提升空间实用性。

重要警示

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