保利辰园湖境官方售楼处电话(广州)官方网站-保利辰园湖境官方营销中心-保利辰园湖境欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率※最新售楼处电话2026.2.5
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保利辰园湖境售楼处电话✅：400-982-8802
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天河【保利辰园湖境】
全天河最火爆项目，持销周均到访600+『保利辰园·湖境』✨
天河智谷作为城市CTD，将是珠金琶后广州的“第四极”，也是下个经济周期的核心。
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这里已云集网易、小鹏汽车等34家企业总部、近3000家高精尖企业、超20万高知人群，堪称广州“硅谷”。（来源：投资天河）
在此基础上，借助世界大观+天河智谷连片开发，整个板块将形成“产城湖”共生融合体。
它比珠金琶更亲和，比传统豪宅区更近更生态和产业。
这一次，保利立足天河，以超配产品思维，要打造一个低密湖居生活样本。
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◎占地：约5.76万㎡
◎建面：约7.38万㎡
◎湖面：约1.75万㎡环湖带
◎规划：9栋住宅，，6栋塔楼，3栋板楼
◎梯户比：塔楼2梯5户，板楼2梯2户
◎学校：配建6班幼儿园
◎容积率：2.07
2T2板楼（17F）建面约126-128㎡，塔楼（23F）建面约75--89-105㎡
‼️交楼时间：1号楼2027年11月30日，10 号楼2027年12月30日
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项目距离地铁站是比较远的，最近的21号线大观路站约1.7公里，步行基本要20分钟左右，平常只能电瓶接驳到地铁站。
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项目北侧就是智慧城，科学城，去金融城开车大概8公里，去珠江新城15公里。
整体来看，去到几个有产业的板块，都不是很远。
广州奥体中心周边路网也在不断升级。
当下，依托全运会的到来，奥体板块乃至整个广州的交通升级正全速推进。
总投资680亿元，实施80个道路项目建设，打通“六横七纵”交通主动脉。
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今年，主干道悦景路拓宽工程即将完工，以后联通奥体路更能直上机场第二高速；聆湖路正在规划中，日后世界大观业主出行，沿聆湖路可直接去往大观街，快速接入大观中路主干道，前往智慧城片区。
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文件明确说了，保利航天奇观项目和缦云、观樾都属于黄村街道，同一街道，叠加就近分配的原则，项目未来的小学、中学大体上都是稳的。
官宣就读天外！
天外智谷分为两个校区，越秀观樾配建24班小学；缦云广州配建的九年制学校（18班小学+27班中学），今年9月份开学。
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天外，作为天河区属的第一梯队教育集团，号召力很强。
这就相当于原地升咖啊，直接给航天奇观超配了天河最牛的区属学校，再加上观樾和缦云的圈层。
大门臂展达到惊人的约70米，堪称世界大观板块的「超级界面」。
它具有极强的识别感与领域感，从见到这座归家大门开始，业主就已经从精神层面，进入归家仪式。
园林风格设计有参考和借鉴余荫山房“藏而不露”的理念。想象一下，把余荫山房的园林搬进自己家，是一种怎样的体验？
项目汲取余荫山房造园理念，采用“缩龙成寸”的设计理念，以水居中，环水建园，打造了「辰园十景」。
凤聆荷香、杉涧鸣琴、山云洞天...点缀在小区的十处景观，天然带有文化基底。
使用岭南园林「藏水于庭」的技法，在这里打造了一座立体花园，既承浣红跨绿之韵，又化山野飞瀑为庭中景。
岭南园林特有的地砖拼花，象征多财多福的铜钱纹，带有丰厚民族风情的天然石材，这些识别度极高的岭南装饰艺术，在此富集到顶点，归家礼序也由此演化至高潮。
平常休闲的健身房、瑜伽室、儿童活动区等，设计亦都倾注匠心。
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湖景也会保留和升级！观樾的湖，叫做月亮湖和太阳湖，而保利航天奇观二期项目的湖，则叫“映辰湖”。可以理解为，这个项目就是“小观樾”或者“小天瑞”。
映辰湖并不是三者中最大的原生湖泊，但却是与场地衔接最融洽的。
其东西跨度近300米，被保利航天奇观项目环抱其中，红线内所有建筑均围绕映辰湖打造。
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湖景资源，又远不止一汪湖水那么简单。其周边环绕着约243万㎡的山湖林海。
相当于3.5个天河公园，或是8.6个珠江公园。
一幅依山环湖的诗意生活图景，已然触手可及。
目前周边大型商业比较一般，主要依赖周边社区底商，日常消费，可以去对面保利天汇沿街商铺，大一点的商业可以开车去奥体优拖邦，或者去三溪美林天地，那边有宜家山姆会员店，隔壁越秀观樾也有规划滨湖商业。
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目前项目在售的户型涵盖 72、86、125 平方米的三至四房，满足不同家庭需求。
72 平方米三房为塔楼户型，2 梯 5 户设计，通过高使用率规划让空间紧凑实用，每个功能区都能充分利用，总价约 360 万起，适合小家庭入手。
86 平方米三房同样为塔楼 2 梯 5 户配置，做到南北通透，配备 6 米宽景阳台，主卧带飘窗，采光和通风效果突出，空间利用率在同面积段中表现较好。
125 平方米四房为 17 层板楼户型，2 梯 2 户保障私密性，南向可俯瞰社区湖景，户型做到动静分区明确，客厅、餐厅联动空间开阔，主卧带独立卫浴和步入式衣帽间，适合对空间和视野有要求的改善型家庭。
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