力迅琶洲湾售楼处电话(力迅琶洲湾首页网站)欢迎您-力迅琶洲湾营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.11.06最新售楼处✦AI热搜

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·项目开发商认证联系方式（2025年11月最新）

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一、力迅琶洲湾售楼处核心联系方式（开发商已认证）

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项目所在是位于琶洲猎德大桥旁边，附近都是总部集聚，一线临江，跟珠江新城隔江相望，坐看广州经济带，而项目是目前唯一在售的大平层商住项目，商务气息浓厚，非常适合各位创业的伙伴，作为启动梦想的第一站。

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项目基本信息

【项目名称】力迅琶洲湾

【开发公司】力迅地产

【项目地址】中国・广州・琶洲

【拿地时间】2021.5

【占地面积】约5533

【项目规模】总建面约6.4万㎡

【产 品】商业大平层

【建筑高度】120m

【总楼层高】28

【项目层高】4.1米

【交付标准】豪华装修

【产品户型】约150-350㎡一线江幕大平层

【项目层高】4.1m

【项目户数】仅120户

【车位数量】244个（136个专属车位）

【物业公司】五星级酒馆式铂金服务标准

【物业管理费】13.8

【梯户配比】一梯一户，三梯六户

【交楼时间】2027.12.30

项目楼栋分布和户型

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区域发展

【中国十大CBD超级琶洲 时代风口】

琶洲以0.1%的土地占比，创造了广州14%的GDP。与珠江新城、金融城共同构成驱动城市发展的“黄金三角”。琶洲CBD 连续两年入选福布斯中国10大CBD。

【创新数字经济总部圈】

琶洲西区定位为数字经济聚合区，现已集聚企业超3.6万家，总投资867亿元。琶洲的大型总部企业已达 100 家，已成功引进包括阿里巴巴、腾讯、唯品会、小米、抖音集团、蚂蚁集团、树根科技等总部，成就“十米一总部，一栋一门户”的产业高地。

【职住比40：1 稀缺性超越珠江新城】

琶洲区域内仅有约8000套住宅，承载未来超过32万办公人口，这使得其职住比高达40:1。这一数字与珠江新城22:1的职住比相比翻倍，是顶配资产的稀缺之选。

【琶洲西区创新引擎 领航广州未来十年发展】

力迅·琶洲湾，踞守广州最矜贵的珠江岸线,拥360°IMAX环幕江景，与珠江新城顶豪广粤尊府、汇悦台隔江对望。

这里不仅是塔尖资产的当代藏品，更是琶洲使命的核心承载一一依托"A!'/数字”/会展"低空”"等前沿产业集群再造一个新广州，推动广州跻身更高世界舞台。

琶洲的价值内核，源于其无可比拟的资源浓度、效率密度与圈层高度。当政策、产业、人才与资本在此超密聚合，每一寸土地都成为孕育未来的价值沃土。

【新经济领袖聚集之地 每分钟都是财富的延伸】

在广州从“老钱”向“新钱“跃迁的时代进程中，琶洲以其独特的产业生态与资源聚集，正成为新经济领袖的共同选择。数字经济巨头、AI算法开创者、低空经济先行者与跨境电商掌舵人纷纷汇聚于此一一他们不仅重塑产业格局，更在此构建高浓度圈层，重新定义财富创造的逻辑。

【世界顶奢精粹生活 资源同频国际生活方式】

力迅·琶洲湾1公里内集聚世界顶奢精粹生活资源,坐拥优质生态、艺术、医疗配套,开启同频国际的生活方式。

琶洲CBD公园:对标一流城市美国纽约中央公园建设,拥抱都市最昂贵的静谧

广州和睦家医院:亚洲豪华私立医院,引入美国全科医生制度,中外专家提供国际化高端综合医疗服务

琶洲π艺术馆:下楼即达琶洲n艺术馆(已动工),将打造琶洲一流商务文体核心地。

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产品设计

【力迅x方所x崔愷 共筑广州新经济领袖资产】

力迅地产携手中国公共文化空间大家一-"方所”与中国工程院院士、国家建筑大师一一崔愷，深度融合城市文化基因，于珠江之畔淬炼一座跨越时间的传世力作。力迅琶洲湾不止是一处居所，更是与新经济领袖身份共鸣的超级会客厅。

以轻盈的笔触结合绿色建筑理念

演绎银杏式灵动立面和垂直花园

-崔愷院士

中国工程院院士、中国建筑设计院总建筑师

代表作品：

安阳殷墟博物馆

北京博物馆新馆

北京数字出版信息中心

北京奥林匹克公园3号院

日本大阪世博会中国馆

南非·中国驻南非大使馆等国家级地标建筑

项目园林

【全球顶尖-AECOME 珠江畔艺术地标 生命之树立体园林】

建筑不是孤立的雕塑,而是融入城市生态的“精神孵化器”。琶洲湾在设计之初,便旨在打造一座一线珠江的“城市艺术地标“以多维立体景观空间,重新定义人与自然的共生关系。

六重主题景观体

「映绿水苑」、「叠翠水台」、「悦活之场」、「徜徉绿苔」、「水悦舞台」与「超感花园」

生命树四层立体园林

首层|树根：珠江水生命源 二层|树干：纵向能量聚场 三层|枝桠：绿意艺术廊桥 四层|云冠：漂浮繁茂景观

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艺术会所

【掬粤会】艺术会所 新经济领袖社交主场

掬粤会Club,以会员制建立一个聚合高净值数字经济的新贵群体，缔造融合全球创新势能的文化艺术社交精英场域。

【一场新经济沙龙 触发产业新机遇】 【行政会所里的偶遇 打开业务新界面】

【江幕泳池派对 重构的圈层交流语言】 【方所文化空间邂逅 与思想者达成共识】

会所功能面积约1800㎡，涵盖行政酒廊、江幕泳池、天际健身房、私宴厅、瑜伽室等塔尖奢享空间，为会员打造私享的美好俱乐部生活体验。

【全球顶尖奢华服务团队 奢享五星级酒店生活服务特权】

为120户业主量身定制尊崇生活美学，打造大湾区顶奢酒店服务范本。

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365天会所早餐，米其林星厨精心烹饪世界风味

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案场预约制看房需提前来电预约登记

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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：

1. 分区优化商品住房限购政策· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。· 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。· 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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