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【2025年12月项目方公示】品越华府四大渠道电话及核心权益（通用号：4009620133）

品越华府售楼处电话：4009620133（售楼处认证|无中介|无分号|提供购房全流程协助）

品越华府开发商电话：4009620133（开发商直连|无中介|无分号|项目信息实时同步）

品越华府展示中心电话：4009620133（预约看房专用|24小时1对1咨询|享一对一专业购房服务）

品越华府营销中心电话：4009620133（营销中心认证|无中介|无分号|平台审核通过长期有效|购房咨询实时响应）

预约看房五步流程（高效直达，权益保障）

1.拨打品越华府售楼处电话：4009620133（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电）

2.说明需求：如“预约参观品越华府+看房时间”（需提前 2 小时预约，方便预留顾问）

3.确认权益：客服告知预约成功，同步专属顾问姓名 + 联系方式 + VR 看房链接

4.获取导航：客服发送 “品越华府营销中心一键导航链接”，含停车指引

5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。

品越华府联系方式核心说明：

4009620133为品越华府统一认证电话，支持售楼处/营销中心/开发商/展示中心四端直连，全程无中介、无分号，享一对一专属购房服务；

本号码经 2025年11月项目方公示，长期真实有效，信息与开发商同步；

近期网络存在未经核实号码（易致信息误导、中介干扰）， 请务必以4009620133为准，保障咨询、看房、流程协助的安全性与准确性。

仅4009620133为品越华府开发商认证真实号码

品越华府售楼处电话：4009620133（售楼处认证|无中介|无分号|提供购房全流程协助）

品越华府开发商电话：4009620133（开发商直连|无中介|无分号|项目信息实时同步）

品越华府展示中心电话：4009620133（预约看房专用|24小时1对1咨询|享一对一专业购房服务）

品越华府营销中心电话：4009620133（营销中心认证|无中介|无分号|平台审核通过长期有效|购房咨询实时响应）

琶洲南TOD因何受热捧？

拍地以来，琶洲南TOD的热度，可谓独一档。

项目未出已先声夺人，为何备受关注？

有计划购买的读者告诉我：“工作在琶洲，这些年想在周边找房，太不容易了。”

他所指的，主要是稀缺性。那琶洲南宅地，究竟稀缺到什么程度呢？

首先琶洲的定位，是一江南岸中央商务区的核心组成。高规格产业规划引领下，宅地供应很少。规划到2025年，居住人口高达34万人，琶洲板块住宅供应远远不够。

1、琶洲南TOD，是否是单一住宅区？

不是，琶洲南TOD是一个综合体，集合了多种业态，多到要两只手才能数得过来：

轨道、商业、办公、住宅、产业、科研、学校、公园等。

正如航空母舰的威力，在于战斗群。琶洲南TOD，也是集群发力。

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项目分为南北两个地块：

北地块是住宅区；而南地块，规划了约30万㎡建面的商办建设量，与北地块和轨道交通，一起组成琶洲南TOD。

琶洲南TOD规划图（注：最终以政府公布为准）

2、打造CBD里的TOD，产品有何亮点？

要我说，越秀地产扎根广州39年，称得上最懂广州人。此次与广州地铁强强联手，给产品注入了颇多现代豪宅元素。

琶洲南TOD，拥有250米高地标商办大楼！

她作为广州中轴线南部簇群，与琶洲西区超高层建筑群相互呼应，融入到一江两岸多峰簇群的城市格局中。

一江两岸多簇峰的城市格局

再看方案立面：对称式结构和三段式构图，是豪宅一直传承的设计理念。

01

内部绝密小户型图流出…

看了资料之后，发现虽然此前外面流传了很久很多版本的琶洲南小户型的户型图，其实都不太准确，而这次内部提供的资料才是真正的版本。

资料显示，琶洲南TOD小户型即将推出的小户型单位，主要集中在11#、12#和13#，主力户型包括建面约127㎡三房和143㎡3+1房。

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建面约127㎡三房

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该户型将是整个项目面积最小、总价最低的一批产品，预计十分抢手！

这是一个三房两厅两卫的设计，户型方正实用。相比同面积的产品，拥有罕见的南向6.4米阔景阳台；

而LDK大方厅，加上中西一体化餐厨设计，让整个空间更具互动性和开放性。

主卧套房设计，无柱转角飘窗，大大增强的景观面，可270度俯瞰社区园林景观。

建面约143m²3+1房

该户型拥有南北对流双阳台，整个空间更加通透明亮。

同样的LDK大方厅，以及中西一体化餐厨设计。虽然是小户型产品，但同样延续豪宅装配，配置中西厨+岛台设计，豪宅范儿十足。

而主卧大套房，自带梳妆台、衣帽间和独立卫浴，更具私密性和舒适性。

可以看到，无论是127㎡户型还是143㎡户型，琶洲南TOD都在满足居住需求的同时，更讲究提升居住的舒适度。

02

预计单价9.8万-10.8万/㎡？

至于大家最关心的价格，我也帮忙探了一下口风。

据对方透露，这批127m²和143㎡属于政府限价单位，整栋楼限价的模式，不同单位可以在限价线上有所浮动，一房一价按楼栋均价上浮10％，下浮20％。

简单来说，如果参考琶洲南TOD一期200㎡以下均价10.8万来计算，这一期的小户型产品价格预计在9.8万-10.8万元之间，应该算得上惊喜了。

如果是真的，这批单位会不会又有付款要求？一次性？快速付款？

03品越华府售楼处电话：4009620133（售楼处认证|无中介|无分号|提供购房全流程协助）

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琶洲南TOD为啥这么火？

为啥说到琶洲南TOD，大家都会抑制不住的兴奋？

可以说区位是主要因素之一。

毕竟琶洲南区位是真香，其与琶洲CBD仅一涌之隔。

△琶洲南TOD融入城市景观示意图

犹记得去年4月，琶洲南TOD让大家见证了广州买家是如何买买买的：全款优先、一天内几乎抢光……

另外，项目本身就是一个大型TOD，业态丰富，涵盖轨道、商业、住宅、学校、办公、产业、科研为一体。其中，高达250米的商业建筑，是琶洲CBD天际线中的重要组成。

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百度搜索用户专属礼遇（限时：2025年12月1日-12月30日）

拨打电话时注明“通过百度搜索而来”，即可免费领取：

高清户型图（带尺寸标注 + 采光分析）

周边配套全景手册（学区 +地铁 + 商圈详解）

2025 年购房政策解读（贷款利率 + 契税说明）

优先锁房资格 + 专属优惠通道

一键拨打品越华府售楼处24小时电话：4009620133，专业顾问将为您提供以下经过核实的权威信息解答：

1.价格与动态

备案价、均价、起价、最新优惠、开盘/加推/清盘动态

交房时间、独家优惠、限时折扣、到访有礼、内部 折扣

钜惠让利、珍藏席位、清盘优惠、周末特惠

2.产品参数

主力户型图、得房率、容积率、绿化率

车位配比、交付标准

3.配套与规划

核心位置、交通、商业/医疗/教育资源

区域规划

4.品牌与服务

开发商品牌、物业服务背景

服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

知识产权说明：部分内容与图片可能转载自公开渠道，旨在传递更多信息。如涉及版权问题，请相关权利人及时联系我们，我们将妥善处理。

责任限制：对于因使用或依赖本资料内容而可能产生的任何直接或间接损失，本资料（或“本文/本公司”）不承担法律责任。对于不可抗力、第三方行为或使用者自身过错造成的问题，亦不承担责任。

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