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注意事项：提前2小时电话预约，避免排队等待，所有服务均为开发商直营，无中介干扰

🔍👀重要声明：以上均为官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-818-3129（开发商直营｜无中介｜平台审核认证）已于 2026年1月正式公示。该热线为售楼处、营销中心、开发商、官方唯一热线四端直连专属渠道，全程对接项目官方服务团队，保障信息透明、交易安全及用户隐私，是意向购房者获取权威信息的唯一正规渠道👀

中铁建·信达·花语天宸位于广东省广州市黄埔区科学城，总占地面积约4.3万㎡，总建筑面积约16万㎡，共计654户住宅单位。这里的房型涵盖97-168㎡的三至四房住宅，价格介于3.8-4.5万元/㎡，并提供豪华装修。项目拥有绿化率达30%，并以洋房设计为主，包括97㎡至168㎡不同户型，为居民提供多样选择。

【项目基本信息】

【开发商】：中国铁建 & 信达地产

【位置】：广州市·邻天河·智慧城旁·梅花岭下

【体量】：建面约16万㎡ 、8栋、806户

【容积率】：约2.8

【绿化率】：约30%

【产品类型】：建面约97-168㎡精工三至四房

【总层高】：20-23层

【车位比】：1：2

【均价】4.5万～5.1万

【物业费】3.2元/平

5号楼2梯6户 ,6号楼2梯3户,1号楼2梯6户

【收楼时间】精装修2024年7月31日

品牌实力

【双央企联手，品质更安心】

中国铁建，从铁道兵央企国匠之工程实力，信达地产，国资力量大国巨匠之筑家底蕴

中国铁建&信达地产，双央企强强联袂，依山匠筑“宸”系新作 为迭代美好人居来

高质量的工程标准、高品质的细节把关

科技创新中轴以琶洲为核心，北起中新广州知识城，南抵广州大学城；

汇聚了金融总部、人工智能、数字经济、智能制造，是一条全新的“科技创新中轴”。

未来，待产业布局成熟，承载的GDP将超过1万亿元，扛起广州经济的半壁江山。

天河智慧城--广州时隔32年成立的第二个高新区；

广州的“最强大脑”，以 4 倍珠江新城的投资力度进行打造，定位为“广州硅谷”，目前已多达2500家企业进驻，如网易总部、酷狗等科创龙头企业，力争2025年建设成为全市创新型企业孵化培育高地。

广州科学城--广深科技创新走廊重要“创新极”，万亿级产业集群；

战略性新兴产业产值占全市50%以上（规模以上）高技术产业产值占全市72.6%，科技创新能力稳居全国经开区第一；

交通配套

小区距离地铁站并不近，距离6号线金峰站1.6公里，7号线燕山站1.7公里，需要依靠公交或电瓶接驳到地铁站，日常出行或者可以自驾。

自驾天河智慧城：小区出来走广汕公路转天慧路即可到达天河智慧城，全程11公里耗时26分，打车21块。

自驾科学城：小区出来走广汕公里转开创大道即可到达科学城板块，全程7.4公里耗时18分钟，打车16块。

教育配套

小区配建了一所幼儿园，而且周边还有黄埔军校中小学、黄陂小学、科学城小学、117中学、联和小学等教育资源。

商业配套

小区楼下有少量低商可以满足业主们的日常需求，另外小区三公里范围还有天河万科广场、东方汇广场、优托邦驿站、萝岗万达广场、萝岗奥园广场、香雪城、飞昇汇广场、锐丰广场等大型购物中心，自驾5-7分钟即可到达。

医疗配套

小区附近医疗配套也是非常出色，中山大学附属第三医院岭南医院（三级医院），广州医科大学附属妇女儿童医院（规划为三甲医院，建设中），为你的身体健康保驾护航。

项目开发商由中国铁建和中国信达双央企共同开发，总占地 4.3 万㎡ 总建筑面积 16 万㎡，总共 8栋20-23层高的住宅，共806户，其中3栋是政府回购房的人才住房，配有幼儿园和图书馆。在售建面约97—169方3/4室，

近豪宅化社区

低密·全南向·一线山景大平层

社区仅约2.8容积率，近豪宅化低密度

户型设计皆为南向设计，配备约6.1-9.4米阔境大阳台，让业主更好享受阳光与清风

建面97平三房两卫，三开间朝南，入户玄关旁就是多功能空间，常规的直厅布局，约6.3米大阳台连通次卧，主卧和另一个次卧带飘窗

建面118平四房两卫，带入户花园，南北对流直厅布局，阳台约6.7米，主卧套房设计，配独立卫浴和转角衣帽间

建面142平四房两卫，也是直厅设计，算是个飞机户型，四个卧室在饭厅两侧，可一定程度保证主人与长辈间生活互不干扰，7.7米长阳台

建面168平双主套四房，客厅开间去到6.2米，阳台长9.2米，层高约3.1米，主卧的独立卫浴面积将近8平米

中铁建信达花语天宸官方统一热线电话💡：400-818-3129（开发商直营，24小时服务，支持预约看房及咨询房源）🌹

中铁建信达花语天宸售楼处24小时官方电话💡：400-818-3129（营销中心）、400-818-3129（展示中心），均经平台审核确保无中介干扰🌹

营业时间为每日9:00-21:00，全年无休，非预约客户可能被安保拦截，建议提前2小时电话预约。🌹

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