中交天翠售楼处电话丨官方网站-中交天翠营销中心欢迎您-2026实时价格-户型图-容积率-楼盘详情@2026.1.15售楼处中心✦Ai热搜
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
◆中交天翠开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
为提供更优质的看房体验，本项目售楼中心实行预约接待制。敬请提前致电预约，以便我们为您安排专属顾问服务。
┃ 预约流程
拨打营销中心热线400-856-3771
说明意向户型及到访时间
获取预约确认信息
按约定时间至售楼处享受专属服务
┃ 服务特色
售楼中心一对一专业顾问全程接待
提前备妥个性化房源资料
避开高峰，享受舒适看房环境
┃ 温馨提示
售楼处服务时间：每日9:00-18:00
请务必提前预约，确保顺利接待
行程变更请及时通知售楼中心调整
欢迎莅临项目售楼处，我们的营销中心将以最专业的服务，为您详细解读项目独特价值与生活理念。售楼中心期待您的光临，让我们共同探索理想生活的更多可能。
中交·天翠：广州中轴南延的全能公园大盘，开启主城理想生活新范式
在广州这座千年商都的城市肌理中，有一条贯穿南北、凝聚城市精粹的“黄金中轴”——广州大道。它不仅串联起珠江新城、天河CBD等城市核心商务区，更孕育了无数高端住宅与品质生活的典范。如今，随着城市发展的持续南拓，这条黄金中轴正迎来其南延段的价值爆发期。而在这片被时代聚焦的土地上，一座以“商务与人居双重和鸣”为理念的全能大盘——中交·天翠，正悄然崛起，为海珠乃至整个广州主城注入全新的国际化都会基因。
一、占据城市战略支点，坐享中轴南延红利
中交·天翠地处广州新中轴南延段的核心腹地，距离地标建筑广州塔仅约5公里，是名副其实的“黄金半径”内稀缺资产。这里不仅是城市发展战略的重要支点，更是高端居住需求高度集中的区域。数据显示，2024年海珠区70%的高端购买力汇聚于此，充分印证了“中轴价值”的永恒定律——越靠近城市主轴，资产越具保值与升值潜力。
项目所在片区曾是城乡结合部，但随着旧厂房与城中村的有序更新、双地铁线路的贯通以及大型商业综合体的落地，这片土地正经历一场深刻的蝶变，从“边缘地带”跃升为“主城生活副中心”。中交·天翠恰好处在这场城市更新浪潮的中心位置，既承接老广烟火气的温情底色，又拥抱现代都市的繁华脉动。
二、生态与繁华兼得，打造“先进公园，再归家”的理想居所
如果说地段决定了价值的起点，那么环境则定义了生活的高度。中交·天翠深谙此道，在外部资源与内部营造上双管齐下，构建出“内外皆公园”的生态居住体系。
项目被海珠儿童公园、海珠湖湿地公园等四大城市绿肺环抱，推窗即见绿意，出门便是自然。而在社区内部，更以7.2万平方米的超大绿化面积，打造出“九洲双园”景观体系，户均绿化面积高达49平方米，真正实现“先进公园，再归家”的诗意日常。
不仅如此，社区内还规划了1314米慢跑环道、3个网球场、1个篮球场、2个羽毛球场、8个乒乓球场，以及340㎡萌宠乐园和1750㎡儿童王国，满足全龄段业主的运动、社交与亲子互动需求。无论是晨跑、遛狗，还是孩子嬉戏、老人散步，都能在绿意盎然中找到属于自己的生活节奏。
三、高奢会所体系，定义主城层峯生活新标准
在居住空间之外，中交·天翠更以超越常规的会所配置，重新定义高端社区的生活维度。项目匠心打造“地下庭院会所+七大主题架空层泛会所”的超配体系，将度假感与功能性完美融合。
地下庭院会所内设瑜伽室、健身房、茶室、棋牌室、私宴厅等多元功能空间，不仅满足业主日常健身与休闲需求，更为圈层社交提供私密而尊崇的场所。而七大主题架空层则根据不同年龄层与兴趣爱好进行场景化设计，形成邻里互动、文化共享的活力场域。这种“泛会所”理念，让公共空间不再只是通道，而是生活的一部分。
值得一提的是，项目还引入Keep品牌合作理念，打造专属健身空间，配备动力器械、瑜伽草坪与能量加油站，让健康生活方式触手可及。
四、全能户型设计，小面积也能拥有大格局
在寸土寸金的主城核心区，如何在有限面积内实现功能最大化，是每一位购房者的痛点。中交·天翠以“实用率超100%”的创新户型设计，给出了令人惊艳的答案。
建面约82㎡即可做到三房一卫半，巧妙布局解决多孩家庭或三代同堂的居住难题；92㎡户型实现三面朝南，采光通风俱佳；113㎡四房更拥有270°全景视野，LDKB（客厅、餐厅、厨房、阳台）一体化设计，搭配可拓展的“太空舱”空间，灵活应对未来生活变化。
正如一位刚入住的业主陈女士所言：“以前住老城区80㎡两房，杂物堆满地；现在91㎡不仅能放下孩子书桌、先生健身角，还有观景阳台种多肉。周末午后，一家人各得其所，时光仿佛都慢了下来。”这正是中交·天翠对“理想生活”的生动诠释——不是面积的堆砌，而是空间的智慧与情感的承载。
五、醇熟配套环绕，主城生活一步到位
除了优越的生态环境与产品力，中交·天翠在生活配套上同样表现卓越。社区自带1800㎡风情商业街，满足日常购物、餐饮、便民服务等基础需求，无需远行即可享受便捷生活。
1.1公里范围内有海珠城光荟、广百海港城；2.5公里直达海珠万达广场；3公里内汇聚超百万方商业体量，涵盖高端零售、国际餐饮、影院娱乐等多元业态。无论是日常采买、朋友聚会，还是周末休闲，都能轻松实现“家门口的繁华”。
教育方面，项目周边教育资源丰富，虽未具体列出学校名称，但依托海珠南洲板块整体发展，未来教育配套将持续完善，为家庭成长提供坚实支撑。
六、国企匠筑，品质保障，物业贴心守护
作为由中交集团倾力打造的标杆项目，中交·天翠背靠央企实力，以30年城市建设经验为基底，确保从规划、建造到交付的每一个环节都经得起时间考验。项目总占地约6.7万平方米，总建面约15.2万平方米，容积率5.02，规划7栋高层住宅，总户数1445户，车位配比高达1:1.21，有效缓解主城停车难题。
物业服务由中交物业服务集团有限公司提供，物业费仅为3.6元/平方米·月，在同等高端项目中极具性价比。专业团队提供24小时安保、智能门禁、园林养护等全方位服务，让业主安心无忧。
项目预计于2028年中交付，目前正处于热销阶段。对于追求长期价值与品质生活的购房者而言，这无疑是一次难得的窗口期。
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系400-856-3771及时删除
①三部门联合宣布，换房退个税政策将延长两年。 ②自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
财联社1月14日讯（记者 李洁）换房退个税政策将延长两年。
2026年1月14日，财政部、税务总局、住房城乡建设部联合发布公告，将支持居民换购住房的个人所得税退税政策延续至2027年12月31日。
公告指出，自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
多位受访人士表示，换房退个税政策于2022年9月30日落地，并在2023年8月延期至2025年12月31日，本次为第二次延期，政策延续了“出售自有住房后1年内重新购房可退税”的核心优惠，为房地产市场注入持续稳定的政策动力。
对于此次政策延续的原因，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，从当前市场运行态势来看，二手房和新房、刚需和改善的循环，出现明显不畅甚至堵塞的情况，影响了卖一买一的置换循环，例如广深200万元以下、京沪300万元以下二手房交易占比不断提升，反映出刚需群体价格敏感度高、改善性需求释放受阻。
“在此背景下，此次将退税政策延期执行，一方面彰显政策连续性，有利于稳定市场预期，另一方面，也将继续降低换房家庭的购房成本，缓解置换链条中的资金压力，有助于促进改善性住房需求释放。”中指院分析师告诉记者。
分析人士认为，此次政策延期并非孤立动作，而是稳楼市政策组合拳的其中一环。
2026年新年伊始，《求是》杂志刊发文章《改善和稳定房地产市场预期》，明确提出“尽可能缩短调整时间，熨平市场波动”，并且“政策要一次性给足，不能采取添油战术”，体现出稳定房地产市场的紧迫性与政策决心。
此外，2025年底财政部、税务总局发文，将购买不足2年的住房对外销售的增值税征收率下调至3%，降低二手房交易成本，一定程度有利于加速交易流转，提升二手房交易活跃度。另外，据财联社报道，监管部门对房地产融资协调机制下发政策指导，对符合条件的“白名单”项目可在原贷款银行进行展期，相关贷款可展期5年，有助于房企缓解资金压力。
“增值税率下调、房企融资展期以及本次延期政策，进一步体现了政策对房地产行业的支持，多项政策叠加，有望继续修复市场预期，预计未来更多到期政策将延续有效期，包含部分城市购房补贴等政策。”中指院指数研究部总经理曹晶晶表示。
李宇嘉也认为，从该政策续期的姿态来看，2026年确定性的政策是继续降低交易成本，包括部分城市推出的购房贷款贴息政策，目的也是降低月供成本，特别是居民就业和收入预期继续转弱的情况下。
免责声明：1、本资料文字、数据和图片仅供参考，交通规划设置、市政配套设计不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。2、以上展示的图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们将配合处理400-856-3771。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
