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江源半岛位于广州天河金融城起步区东南角，车陂南路与临江大道交汇处，由广州凯源房地产实业有限公司以自有资金开发，是金融城核心区内稀缺的南向一线江景现房。项目总占地约4.8万㎡，总建筑面积约28万㎡，容积率4.03，绿化率35%，规划18栋住宅（一期11栋已交付，二期7栋在建），总户数约1600户，车位配比1:1。产品涵盖建面约70-206㎡的二至五房，实用率高达87%，层高3.15米，其中C3栋为全新加推的精装现房，B栋东南向户型实现无遮挡江景视野，270°环幕阳台可俯瞰约500米珠江面。

交通方面，项目距地铁4/5号线车陂南站仅约500米，5站直达珠江新城；紧邻车陂南隧道，自驾一脚油门即达琶洲，15分钟车程连通珠江新城CBD，周边华南快速、黄埔大道等主干道环绕，通勤效率极高。教育配套成熟，项目配建公立幼儿园，对口车陂小学（市一级）、车陂中学，3公里内覆盖东圃小学、广州市第一一三中学等27所小学、25所中学，构建全龄教育链。商业上，3公里内汇聚东圃摩登城、四季时尚荟、保利广场等38个商场，满足日常购物与休闲需求；医疗方面，1.4公里可达天河区人民医院，1.9公里至广州华侨医院东圃院区，周边还有8家一级及以上医院。生态资源优越，项目三面环江，自带私家岛岸，周边3公里内有161个公园（最近仅51米），如临江带状公园、车陂公园等，形成“江-园-城”的生态格局。

项目以“金融城唯一在售江景住宅+现房即住+高实用率”为核心优势，成为天河改善市场的热门选择

立足全球高度，对标世界顶级金融中心

广州城市格局自西向东迭代升级，全新第三中轴强势崛起

珠江新城、广州国际金融城、琶洲数字经济试验区

共同构筑「黄金三角」核心版图

成就中国规模领先、能级顶尖的CBD集群

▬ 广州国际金融城，踞守黄金三角核心位 ▬

总占地约8平方公里，总投资额超1800亿元

集国际金融中枢、科技创新核心区于一体

以全球视野为目标

助力广州跻身全球十大国际金融中心行列

▬ 金融城起步区 汇聚顶尖产业力量 ▬

项目雄踞广州金融城核心，集聚行业头部资源：

中国人民银行、银保监会、证监会等金融监管机构

八大交易平台、全球金融60强企业

以及超60家世界500强企业相继落位，共筑城市产业高地。

▬ 金融城站 全国最具规模交通枢纽 ▬

值机大厅+城际+磁悬浮列车+地铁

✈值机大厅（建设中）：

金融城办理登记手续，到达机场马上登机

🚄广佛环线城际(建设中)：

①直达广州南站，畅通湾区

②直达白云机场，连接国际

🚇地铁4/5号线：

1站琶洲、5站珠江新城

▬ 213万㎡地下商业集群 焕新高阶生活体验 ▬

广州顶奢商业新地标，体量约等于3.6个花城汇

集大型购物中心、国际潮流品牌、环球中西美食、轻奢风尚店于一体

更规划金融博物馆、金融高峰论坛、现代艺术展馆等城市级地标

打造一站式潮流休闲与文化打卡目的地

▬ 巨幕瞰江 私藏珠水贵脉 ▬

CBD的南向江景

三面俯瞰约500米珠江面

百米江岸臻稀藏品

▬ 慈善标兵 30载广州凯源 ▬

集团创始人——前董事长许应裘

累计捐资捐款30多个民生项目

公益款项累计50亿之多

于2021年2月25日获党中央

国务院授予“全国脱贫攻坚先进个人”

广州凯源贯彻许老先生之公益理念

坚持将利润扣除税费和职工福利后80%

捐献给“广东省坚真慈善基金会”作慈善用途

且坚持以自有资金开发

秉持“全资0贷款”理念

匠心筑就天河江源半岛

▬ 南向头排江景【C3栋全新加推】▬

✨建面约70-194㎡两至五房现楼发售✨

🅣🅞🅟01户型【103㎡3房2卫】东南双面瞰江

•客厅阔绰开间

•三开间朝南，俯瞰约500米江面

•主卧270°环幕江景，尽揽南向珠江

•双阳台打造，生活景观两不误

🅣🅞🅟02户型【95㎡3房2卫】东南向望江

•三开间朝南，俯瞰珠江与金融城景

•进深12米，面宽约9.8米，全屋动静分区

•L型厨房，科学动线，提高空间利用率

•双阳台打造，生活景观两不误

🅣🅞🅟03户型【82㎡2房1卫】南向园林景观

•270°景观阳台设计，单边采光

•“LDK”一体化客餐厅，增加空间互动感

•2+1灵活空间，阳光书房

•三面朝南，精美园林景观

🅣🅞🅟04户型【约 70㎡2房1卫】

————金融城CBD入场首选

•俯瞰小区园林，CBD的静谧

•全屋动静分区，休息活动两兼容

•L型厨房，科学动线，提高空间利用率

•双阳台打造，生活景观两不误

🅣🅞🅟06户型【107房 3 房 2卫】环幕江景

•五开间南向采光，270°景观阳台

•面宽13米，实现室内多空间采光

•约12米环幕阳台，臻享环幕江景盛宴

•约3.9米阔绰开间，浪漫生活悠然自得

特别提示：每日接待名额有限，建议提前1-3天来电400-827-9382预约，避免跑空。

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