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丨项目区位丨户型解析丨在售房源丨特价优惠丨学区配套丨交通动线丨样板间实拍丨小区环境丨交付标准丨周边商业丨

【 越秀·云萃】重磅上新❗❗

中轴之上，全新产品，更臻萃

抢藏中轴稀缺建面约88-117㎡全新新规四房

基础信息

开发商：越秀地产

占地面积：约1.7万㎡

建筑面积：约4.2万㎡

容积率：约2.5

面积段：建面约88-106-117m²

户数：约391户

层高：约3m

层数：12-22F

建筑形态：南向板楼+小高层

💫越秀地产，中轴之上，双星闪耀

小区配套：板块内首个全室内带中央空调的架空层泛会所。不仅有滑梯游乐，攀岩锻炼，图书画室等儿童游乐空间，还贴心为玩耍后的小孩设置专属盥洗台。高级酒店同款健身房及储物空间，正面奢石归家大门，豪宅专属星空顶艺术归家地下车库，都完美复刻。

广州黄金中轴 全能配套

中轴之上 约5KM珠城

全维配套赋能

直线距离约1KM内近享信达金茂、广垦天河壹号、VLAB翌方181三大商圈(数据来源:百度地图)

直线距离约5KM内享天环广场、太古汇、K11等高端商业

(数据来源:百度地图)

全维配套触手可及，划定美好生活半径

日常出行来看，项目周边的交通条件比较便利。

临近沙太路主干道，自驾出行可通过沙太北路快速接入广州大道北

非高峰时段 20 分钟左右可达天河体育中心商圈。

公共交通方面，距离地铁 3 号线同和站步行约 1.2 公里，实测 15 分钟可达站台

搭乘 3 号线 4 站能到珠江新城，早高峰通勤时间基本可控制在 40 分钟内。

周边 500 米范围内有多个公交站点，201 路、246 路等线路覆盖白云区内主要商圈，日常买菜或接送孩子上学无需频繁开车。

教育资源方面，项目周边 3 公里内有同和小学、京溪小学等公办学校

其中京溪小学是白云区口碑较好的学校之一。

根据最新教育规划，项目所在片区未来将新增一所公办幼儿园

预计 2026 年投入使用，具体入学政策需以当年教育局公示为准。

对于有教育需求的家庭来说，周边的教育资源能基本满足从小学到初中的就学需求。

🔹建面约88㎡一步到位四空间

✅中轴稀缺 新规小户型产品

中轴之上稀缺新规小户型，超高使用率，将空间使用率拉升数个等级

✅LDKB布局 X空间随心享

约5.2米开间客厅，LDKB一体化布局，使用功能更灵活，X空间随心而享

✅南向园景 宽幕观景阳台

约11.6米南向尺度，四开间朝南，宽绰景观面，臻享四季风华

🔹建面约107㎡舒适改善四空间

✅新规产品 超1X0%使用率

空间使用率远超同级别面积产品，功能随心，满足全周期家庭所需

✅全明户型 双轴线南北通透

约14.7米南向面宽，餐客厅+主卧均南北通透，清风时时流连

✅独立入户玄关 礼遇归家仪式感

入户动线优化，避免开门即见户内，营造归家崇感

🔹建面约117㎡，全广稀缺新品

✅专梯专户，12-13F洋房设计

✅五开间朝南，约17.5米南向巨幅面宽

✅南北通透，LDKB式设计

✅超高得房率，奢享大平层使用感

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