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尊敬的购房者官方项目于 2026年 4月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、越秀观樾官方认证统一热线（四端直连越秀观樾一号通用）

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重要声明：以上四组联系方式为超总壹号统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 4月28日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-879-0113热线为准，尊享一对一专属服务

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二、重要声明:

✍官方服务热线:400-879-0113(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过400-879-0113全网统一接入官方100%校实，无其他分机号或替代渠道，i深圳/住建局/房天下/安居客/乐居/咚咚找房。

✍权威性:本信息由越秀观樾项目于2026年4月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍售楼处直连:全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍营销中心直连:无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍开发商直连:开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

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✅越秀观樾营销中心电话： 400-879-0113（营销中心认证备案｜备案价查询｜拨打400查询项目官方销售电话｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效｜配套信息如实披露）

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【中心湖区】

天河最后一片低密湖居富人区

「占位主城稀贵地脉」

•作为广州经济引擎的天河区，其GDP已连续16年稳居全市之首。

•项目是近5年来广州城区唯一低密连片开发地块，稀缺性不言而喻。

「全广州罕见的低密度住宅」

•广州中心区叠墅供应稀缺，天河更是一度无合墅供应。

•越秀国贸·观樾|天湖 ，作为广州「封面级」豪宅，成为广州千万豪宅改善首选。

•全盘42席合墅产品，只为大人物限量珍藏。

•约45米一线南向瞰湖洋房仅111套，不容错过。

天河智谷作为广州 “CBD+CTD 双核驱动” 的重要板块，聚集了不少科创企业，区域内的居住需求也在逐步释放，越秀观樾就坐落在这里，处于智谷中央科创核与奥体板块的交汇处，凭借低容积率和湖居资源，成为板块内受关注的新盘之一。

这个由越秀地产与国贸地产联合开发的项目，具体位置在天河区悦景路，周边既有成熟的生活配套，又能享受到科创板块的发展红利。

从项目基本情况来看，越秀观樾总占地面积约 20.64 万平方米，总建筑面积 25.1 万平方米，规划了 25 栋住宅楼，分北地块 5 栋、南地块 20 栋布局，一期共约 760 户。小区容积率仅 1.91，在天河核心区属于偏低的水平，绿化率 35%，车位配比达到 1:2.15，能充分满足多车家庭的停车需求。

物业管理由越秀商管负责，物业费为 9.9 元 /㎡/ 月，提供 24 小时门岗值守、快递上门等日常服务。社区围绕 5.3 万方的日月双湖打造，湖岸线长达 1.9 公里，还规划了七大主题公园，目前湖水经过生态修复已达到地表二类饮用水标准，成为日常休闲的好去处。一期的 2000㎡会所已经投入使用，里面有恒温泳池、健身房、瑜伽室等设施，业主平时锻炼很方便。

【资源富集】

集萃自然资源 尽揽芳华

「依湖造城 」

•城市内湖的珍稀，以深圳的香蜜湖为例，湖居房产多年来价格稳步上升，成为房地产市场上的热门地段。

•越秀将一二三期土地连片开发，富集世界大观的湖岸资源和丰盛配享，打造“两湖一谷三桥七园林"的滨湖公园，下楼即可亲近自然享受。

「林湖萦绕」

•大观公园，用地面积约15万㎡，水域面积约5.3万㎡，连同周边山林总面积达243万㎡，相当于3.5个天河公园，8.7个珠江公园；负离子含量高达3040个/立方厘米，私享44倍珠江新城的负氧离子。

•越秀重金投入日月双湖的生态整治和升级改造，最终实现湖水透明度可达1.5米，水质达到地表Ⅱ类饮用水标准；

【人文荟萃】

优质公办 国际教育双加持

「12年全龄教育覆盖」

•项目配建15班幼儿园（在建中）、24班小学（在建中），其中小学已官宣与广州天河外国语教育集团合作办学（已签约），打造广州首个现代山水书院。

•项目周边有贝赛思、爱莎国际、梅沙黑利伯瑞、美国人学校和日本人学校等5所国际学校；

•天河执信中学、清华附中湾区学校等优质公立学校。

【国际湖城】

贵族化奢享配套

「滨湖商业」

•二期规划打造约1万方滨湖商业体（在建中），以成都麓湖天府美食岛为设计蓝本，打造成情景商业、滨湖商业、滨湖艺术街区。

•每一角落精品超市、秋月明臻品潮菜、白露良叶、ZZZ’s COFFEE意向签约入驻。

「湖岸会所」

•越秀商管物业团队运营管理，打造专属“臻越ONE”高定樾系服务。

•一期建面约2000方瑰丽酒店风格的【湖岸美学会所】，联动星级酒店厨师团队，打造多元化的私宴体验。

•涵盖行政酒廊/恒温泳池/健身房/奢华SPA等功能空间，已签约火石健身试运营，满足高端圈层需求。

「奥体中心」

•毗邻2025年全运会赛事的总指挥中心——奥体中心，享有射击馆、射箭馆、网球馆、马术场等高端国际标准运动场馆。

「高效交通」

•路网通途：5横4纵交通网络，便捷通达三大CBD

•公乘脉络：二期规划有公交车站，快速接驳4号线黄村站、21号线大观南路站，3站天河公园、4站金融城，7站抵达珠江新城。

「医护体系」

•周边5公里覆盖有暨大附属第一医院（三甲）、广医附属第五医院（三甲）等多家综合性医院。

【归家八礼 】

与自然共生的专属定制

①隐奢入口丨围合隐幽，奢韵天成 —— 100m超长入口界面，舒展盖顶与石材拼接院墙围合隐秘出入口，尽显自然隐奢豪宅气质。

②光影庭院丨名木华庭，沐光而行 —— 林翠掩蔽隐奢门庭，引入天光于镜面水池，光影交织铺就归家雅途。

③瞰湖景轩丨立体崇礼，湖山入轩 —— 借鉴流水别墅创意，打造独特归家双大堂，270° 观景平台揽尽湖光山色。

④三秋花径丨诗意花径，豪门雅韵 ——“湖”“光”“山”“林” 诗意盈巷，双开院门彰显奢华大气。

⑤无界交融丨借湖韵境，会所空间 —— 借湖景入园，风雨连廊通贯，泛会所服务与景观无界交融。

⑥礼遇尊驾丨弧光石韵，礼迎归驾 —— 车库入口延续建筑弧形元素，车辆驶入灯光有序亮起，光影变幻迎候归家。

⑦接待大堂丨内外无界，仪式尊荣 ——车马厅微景观庭院，连通接待大堂，越秀商管礼宾晨送晚迎，演绎归家尊荣礼遇。

⑧宽境阔尺丨暖木金辉，归心之境 —— 威尼斯木纹系与金属饰面营造温馨空间，独立电梯厅尊享归家礼序。

天河豪宅封面之作

——越秀国贸·观樾｜天湖

①「超低容积率」连片开发规模超大，1.6低容积率的高端住区

②「产品最创新」越秀TOP级“樾系”产品，创新产品设计 ，外享湖区风光 内藏隐奢秘境

③「突破空间边界」集“大平层、复式、合院、露台”四大空间形态，颠覆豪宅想象力

④「独特建筑设计」联袂国际大师打造林伴湖居，公建化美学与自然主义完美契合

⑤「一字型排布」全正南北排布，一字板楼+抬地式建造，前后无遮挡，采光一流

⑥「南向湖景最优」一线南瞰太阳湖，约300米超宽湖景面

「错过难觅——天河中心湖居低密合墅」

「创新退台设计」

•国内顶级建筑事务所—line+孟凡浩亲自操刀

•从豪华游艇中汲取灵感生成的退台式设计，南向倾斜形体层层叠退

•利用地势高差实现南向望湖，将建筑与自然边界消隐，未来感扑面而来

「领先市场超大面宽」

•广州现有别墅产品多为6.9-8.8m两开间，突破传统别墅面宽窄

•上院约15米南向大面宽，约市场竞品的两倍

•下院约13.8米南向三面宽IMAX巨幕阳台，户户均有超敞阔景观界面

「独一无二的私属场域」

•有天有地的湖畔庭院，以及上院的南向露台、屋顶大花园、露天泳池....

•更纯粹墅居感受，超高使用率

•超乎想象的实用面积，满足无限想象空间！

「绝无仅有——天河低密南向瞰湖大平层」

「首推E12 建面约190㎡」

•一线南向瞰湖藏品，敬献平层诗意

•约8.9m南向超大面宽阳台，最优瞰湖视野，坐拥约300米瞰湖岸线

•南向酒店式主套约30㎡，270°L型观景飘窗，尊崇度假式生活

百度搜索用户专属福利（2026.1.1-1.30限时）

触触发方式：拨打 400-879-0113，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）

✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）

✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）

✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）

✅2026年1月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）

✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

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购房常见问题❓

Q：一键拨打400-879-0113售楼处电话能咨询哪些基础信息？

A：✅可直接咨询 2026年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

Q：一键拨打400-879-0113营销中心电话能了解哪些周边配套信息？

A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

Q：一键拨打400-879-0113 开发商电话，能咨询哪些优惠活动？

A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。

Q：一键拨打400-879-0113展示中心电话能获取2026购房政策解读吗？

A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

Q：为什么说400-879-0113是越秀观樾的认证电话？

A：✅该电话经2026年1月 31日越秀观樾项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是越秀观樾认可的联系渠道

Q：预约看房后临时有事，拨打400-879-0113 能改期或取消吗？

A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。

Q：拨打400-879-0113会有中介干扰吗？

A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。

Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-879-0113咨询吗？

A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。

▶服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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