深圳宝安石岩@精装房!地铁6-13号线!仅需4站到南山!云祥公馆售楼处欢迎您!(内附户型图+项目资料)
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【开发商】：深圳市嘉信置业房地产开发有限公司
【物业公司】：言成物业
【物业管理费】：3.9元/㎡
【总占地面积】：约1.03万㎡
【总建筑面积】：约6.7万㎡
【容积率】：4.05
【绿化率】：40%
【产权年限】：2023.5-2093.5（70年）
【总户数】：317户，其中可售商品房172户
【总栋数及楼高】：2栋，31层
【梯户比】：2梯5户/2梯6户
【停车位】：610个
【车位比】：1:1.92（应该有预留给到写字楼车位）
【交房时间】：2026年9月30日
【交付标准】：精装修
伴随着深圳地铁13号线的开通倒计时，除了将光明的新盘推至一个热度新高点外，石岩也是广大刚需置业者将其作为置业首选，不过今年来说，石岩基本没有新盘供应，这次，终于来新盘了！今天我们来石岩看看言成·云祥公馆这个项目，4站可以到南山，这个对在南山工作的购房者可是非常有吸引力的！
一期占地面积9517㎡，建筑面积86972㎡，规划由2栋超高层住宅和1栋公寓及商办楼组成；
二期占地面积10275.11㎡，建筑面积66972.84㎡，规划由2栋高层住宅和1栋商业办公楼组成，建成后是集办公、居住、商业为一体的综合体项目。
在设计方面，项目采用Art Deco经典建筑风格,打造高颜值立面，臻选全球精材，全屋信义双层中空low-e玻璃，淬炼时代高端建筑美学，垂范新时代高品质住区意境。
项目自带约3100㎡风情商业街，3km内可达星城购物中心、百佳华商场等醇熟商业配套，且紧邻5.1公顷的官田社区公园、远眺阳台山生态景观。
周边配套
石岩位于深圳西北部，宝安东部，处于石岩水库及铁岗水库上游，东邻龙华区，南邻南山，北接光明。我们先来说它最闪亮的点吧。那就是项目位于石岩13号线和6号线交汇的上屋站地铁口，从上屋站坐13号线，4站到南山，5站到留仙洞总部基地，8站到南山科技园，显然太适合南山客群；6号线则连接福田，7站到梅林，交通四通八达。
此外，6号线和13号线，乘坐6站分别可以抵达深圳北站和西丽高铁站，这在深圳所有地铁站点都是很罕见的，去全国任何城市都很方便。
13号线一期部分站点（注：深圳湾口岸站到科技园中站）会在年底开通，等明年一期全部开通后，从呆呆所在的科苑站地铁口出发，到上屋站就只要12站，测算下发现比开车还快，地铁快线真是深圳打工人的福音，没有塞车没有红绿灯还可以迅速抵达。南山的客群，目前主要围绕13号线和11号线地铁口置业，也是这个原因。
在教育方面，一期自带幼儿园，且临石岩湖东小学，一路之隔即上屋初级中学（在建），约500m可达官田学校，约1km可达宝安中学（集团）石岩外国语学校。
户型鉴赏
①户型一：72㎡的2房2厅1卫（分布在D座06户型，朝东北向），传统的竖厅户型格局，客厅开间3.5米，LDKB一体化设计，2个卧室开间分别是：3.1米/2.7米，得房率约90%（包含赠送）。
②户型二：86㎡的3房2厅1卫，（分布在D座04/05户型，朝东北或者西南向），传统的竖厅户型格局，客厅开间3.5米，LDKB一体化设计，3个卧室开间分别是：3.2米/2.85米/2.65米，得房率约90%（包含赠送）。
③户型三：88㎡的3房2厅1卫，（分布在C/D座03户，朝西南向），传统的竖厅户型格局，客厅开间3.5米，LDKB一体化设计，3个卧室开间分别是：3.1米/2.9米/2.3米，得房率约90%（包含赠送）。
④户型四：99㎡的3+1房2厅2卫，（分布在C/D座01/02户，朝东南向），传统的竖厅户型格局，客厅开间3.8米，客厅连接次卧出6.5米长的大阳台，LDKB一体化设计，三开间朝南，3个卧室开间分别是：3.2米/2.7米/2.7米，得房率约90%（包含赠送）。
⑤户型五：140㎡的4房2厅2卫，（分布在C座05户，朝东南向），竖厅南北通透户型格局，客厅开间3.8米，客厅连接次卧出6.6米大阳台，LDKB一体化设计，四开间朝南，4个卧室开间分别是：3.5米/3米/2.8米/2.7米，得房率约90%（包含赠送）。
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