宝安松岗璟荟名庭带松岗二小+松岗中学学区!又来卷市场了,价格还可以谈!
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近期宝安松岗这个楼盘将会调整价格，“璟荟名庭”，是在2023年5月份取证入市的新楼盘，当时推出844套房源，面积有66-68㎡的2房，84-85-89㎡的3房，116㎡的4房户型，备案均价4.4万/㎡，备案单价3.85-4.9万/㎡，总价在263-570万/套。
该楼盘自入市以来，至今历时22个月，整体去化率达到了72%左右，现在主力销售户型就是2房的，据建军房产了解到的是66-68平的2房户型将会在近期给出一批限量工抵房源，单价在2.72万-2.9万/㎡区间，总价在185-200万左右，对比原先的备案价格相当于给出了7折钜惠，在2024年8月份已经交付，目前是现房毛坯。
下面是璟荟名庭的备案价格+销控表，可以作为参考：
一、先说最关心的价格：3.3万/㎡起，真能上车吗？
璟荟名庭最近打出的旗号是“首付60万买二房”，折后单价3.31-4.7万/㎡，总价226万起。这价格在深圳算得上“白菜价”了，尤其是对比周边：
同区域竞品
：满京华云著（4.5万/㎡）、天骄华庭（4.8万/㎡），璟荟名庭直接便宜了1万+/㎡。
二手房对比
：松岗二小附近的金地花园，二手挂牌价4.2万/㎡，璟荟名庭新房还便宜近1万。
具体户型价格表（划重点！）：
66㎡两房
：226-271万，单价3.31-3.96万
80㎡三房
：280-310万，单价3.54-3.89万
116㎡四房
：496-547万，单价4.28-4.7万
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