龙华上塘【幸福城臻园】开盘直接降价60万!总价435万起 开盘滑铁卢?究竟值不值得入手?售楼处电话!
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基础数据
幸福城臻园
【项目占地】：约3.16万㎡
【项目建面】：约39万㎡
【可售套数】：861套
【产品】：96-163㎡3-4房
【楼栋数及楼层】：共4栋，41-56层
【梯户比】：3梯4户、3梯5户、4梯6户
【层高】：3-3.1米
【物业费】：5.9元/㎡·月
【交楼时间】：2027年9月
【交楼标准】：精装
【车位比】：1:1.18
【物业公司】：润新物业
【开发商】：深圳市鸿耀泰实业有限公司
【地铁】：4号线龙华站（400米），25号线景龙站（在建，200米）
【学校】：龙华区第二实验学校华美校区（在建）
龙华商业中心城市更新单元整体除了北【幸福城臻园】外，还有中【中洲龙商】、东【灿源新】、南一【金地宸峯府】、南二【鸿荣源尚云花园】五个片区，各个片区均整体实施。
未来全部建成，整体面貌还是不错的！
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户型介绍
幸福城臻园
【幸福城臻园】共4栋楼，5个单元！
约90%户型朝南，3梯4户/3梯5户/4梯6户的高梯户比！
建面约96-163㎡3-4房，梯户比:3T4/3T5/4T6！
总层数:地面56层，层高:3.0-3.1m
96-99㎡ 三房两卫：
经典竖厅，LDKB一体化，三卧布局，得房率81-84%，东南/西南/东北朝向。
114-117㎡ 四房两卫：
横厅南北通透，6.3米客餐厅，8飘窗，得房率84.87-87.1%，主朝西南/东南。
118㎡ 四房两卫：
竖厅四开间朝南，3.8米客厅，得房率84.02%，东南向。
127㎡ 四房两卫：
横厅6.7米客餐厅+大阳台，得房率87.72%，东南向。
142㎡ 四房两卫：
5.9米横厅+南北双阳台，三段式分离卫浴，得房率87.1%，东南向。
163㎡ 四房两卫：
横厅+南北双阳台，主卧20.14㎡，得房率88.25%，西南向。
交通配套：400 米双地铁口，通勤覆盖全城
对于上班族来说，交通便利性直接影响生活幸福指数，而幸福城臻园在这方面堪称 “优等生”。从项目出发，步行约 400 米就能轻松抵达地铁 4 号线 / 25 号线（在建）龙华站，25 号线景龙站（在建）更是近在咫尺，仅 300 米。搭乘 4 号线，20 分钟就能直达深圳北，换乘高铁通达全国；30 分钟内可畅达南山、福田等核心区域，无论是去科技园上班，还是去福田 CBD，都能快速抵达，节省大量通勤时间。
如果选择自驾，项目紧邻龙华大道、人民路、布龙路等城市主干道
教育 100米内学府为邻 优享全龄教育
自带约3000㎡九班制幼儿园
临街龙华区第二实验学校华美校区(在建)
距离150m规划一所18班高中学校
百米内全龄优教，享家门口目送式上下学。
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