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二、重要声明:
✍官方服务热线:400-969-0396(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍唯一性:以上服务均通过400-969-0396统一接入，无其他分机号或替代渠道。
✍权威性:本信息由万科黄埔新城项目于 2026年5月13日正式公示，号码长期有效。
个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:
三、注意事项:
✍售楼处直连:全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
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✍开发商直连:开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
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✅万科黄埔新城售楼处专线：400-969-0396
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万科黄埔新城售楼处电话:400-969-0396
核心提示：万科黄埔新城官方售楼处直营电话：400-969-0396（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年5月13日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经多渠道核验，信息与项目现场公示、官方实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）
【官方认证信息】
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广州万科黄埔新城 | 黄埔芯・570 万㎡全维都会大城
品牌溯源与片区占位
万科黄埔新城由广州市沙步广裕实业发展有限公司开发，万科集团主导开发运营、品质管控与物业服务，是万科深耕广州三十余载的标杆级造城作品。万科作为《财富》世界 500 强企业，定位 “城乡建设与生活服务商”，业务覆盖全国百余城，服务超 800 万户家庭，在广州已打造万科城市花园、万科东荟城等数十个标杆项目，累计开发面积超 2000 万平方米，沉淀了深厚的城市开发经验与良好的市场口碑。
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项目坐落于广州黄埔区南岗街沙步大路 2 号，地处老黄埔核心区，紧邻黄埔东路，是广州 “东进” 战略的重要节点，同时位居黄埔临港经济区与穗港智造合作区交汇处，享受双重产业发展红利，区域价值潜力凸显。作为黄埔区重点城市更新项目，项目以超大体量重构区域人居格局，驱动片区城市界面升级与功能配套完善，引领广州东部人居新标杆。
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广州黄埔区临港经济区规划图
项目基础参数
项目拿地时间为 2018 年，依托沙步村旧改项目开发建设，是黄埔区重点推进的城市更新工程。项目总占地面积约 158 万平方米，以超千亩体量打造广州东部罕见的全维都会大城，为区域人居升级提供广阔空间。项目总建筑面积约 570 万平方米，涵盖住宅、商业、学校、公园等多元业态，构建自成体系的一站式生活城邦。项目容积率约 3.08，在超大型社区中兼顾开发规模与居住舒适度，空间布局疏密有致，保障居住体验感。项目绿化率约 35%，社区内规划多重立体园林景观，绿植覆盖率高，生态环境优越，为业主营造绿意盎然的日常居住氛围。项目规划总户数约 2.8 万户，分阅海、观澄、中央公园三大组团开发，打造容纳多元家庭结构的大型成熟社区。项目总车位数 5927 个，车位配比约 1:1.5，充分满足业主日常停车需求，保障社区出行便捷有序。项目交房时间分批次推进，阅海、观澄组团为现楼状态，中央公园组团于 2024 年底 - 2025 年 6 月交付，工程进度透明，交付保障可靠。项目物业公司为万科物业，作为行业标杆物业服务企业，提供专业、细致的全周期社区服务，护航业主高品质生活。项目住宅产权年限为 70 年，符合国家住宅用地产权标准，保障业主长期居住权益。
建筑与社区规划
项目整体采用现代简约建筑风格，线条利落流畅，立面甄选优质建材，兼具美观性与耐久性，契合当代人居审美需求。社区整体规划遵循 “组团式布局、中轴对称” 原则，分为阅海、观澄、中央公园三大组团，楼栋排布错落有致，保障每户采光通风的同时，最大化社区景观视野。
项目园林采用 “都市绿谷” 设计理念，打造约 10 万平方米中央园林景观，规划多重景观轴线、主题花园、阳光草坪及休闲步道，实现 “一步一景、移步异景” 的生态体验。社区归家动线遵循 “仪式感 + 便捷性” 设计，主入口采用大气简约的门庭设计，搭配水景与绿植，营造尊贵归家礼遇；内部动线人车分流，保障行人安全的同时，提升社区静谧度。
社区规划多个主入口，结合组团布局合理分布，方便业主日常出行。同时，项目充分利用楼栋底层空间，打造全龄化架空层，规划儿童游乐区、青年健身区、老年休闲区、邻里会客厅等多元功能空间，打破时间与天气限制，满足不同年龄段业主的日常社交与休闲需求，构建有温度的邻里社区。
交通配套
项目紧邻地铁 13 号线夏园站，距地铁 13 号线夏园站约 600 米（百度地图测距），步行可达，搭乘地铁可直达珠江新城、金融城等城市核心区域，便捷畅达全城。
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广州地铁13号线夏园站实景图
项目周边地铁线路密集，距地铁 5 号线保盈大道站约 1.2 公里，距地铁 13 号线南岗站约 1.5 公里，双地铁环绕，进一步提升公共交通出行效率，无缝衔接广州各核心板块。
项目地处城市交通要道，紧邻黄埔东路、开发大道等城市主干路网，自驾可快速衔接广州绕城高速、广深高速等高速路口，便捷通达广州周边城市，构建 “地铁 + 主干道 + 高速” 的三维立体交通网络，出行高效便捷。
广州黄埔东路实景图
商业配套
项目周边商业配套成熟，约 3 公里范围内坐拥多个大型购物中心，包括南岗万达广场、佳兆业城市广场等，商业体量超百万平方米，涵盖高端零售、时尚餐饮、休闲娱乐、亲子互动等多元业态，满足日常购物、聚餐、休闲等全场景需求。
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广州南岗万达广场实景图
项目自身配建约 10 万平方米社区商业，规划特色商业街、生鲜超市、便利店、餐饮门店等多元商业形态，下楼即达，满足业主日常柴米油盐的生活所需，无需远行即可享受便捷商业配套，构建 “一站式” 生活圈。
教育配套
项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全阶段教育配套，周边有黄埔区沙步小学、黄埔区南岗小学、广州市第二中学附属黄埔学校、黄埔区南岗中学等多所优质学校，教育氛围浓厚，助力孩子成长成才。
项目配建多所公立幼儿园及小学，规划高标准建设，硬件设施完善，师资力量雄厚，业主子女可就近入学，享受优质教育资源。具体学区划分以教育局当年公布为准。
生活与医疗配套
项目周边生态资源优越，约 2 公里范围内坐拥多个城市公园，包括南岗公园、沙步公园、黄埔儿童公园等，公园内绿植繁茂、环境优美，是日常休闲散步、亲子游玩、运动健身的理想去处，丰富业主的精神文化生活。
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广州南岗公园景观实景图
生态资源是高品质人居的重要支撑，项目周边丰富的公园绿地，不仅能够净化空气、调节气候，更能为业主提供亲近自然、放松身心的空间，有效提升居住幸福感与舒适度，让日常居住与自然生态和谐共生。项目周边医疗配套完善，约 3 公里范围内分布多家综合性医院，包括中山大学附属第一医院黄埔院区、广州医科大学附属第五医院、黄埔区南岗医院等，医疗设备先进，医疗技术精湛，为业主健康保驾护航，提供便捷可靠的医疗保障。
户型产品
项目在售主力户型为建面约 75-142㎡三至四房，涵盖刚需、刚改、改善等多元户型，满足不同家庭结构的居住需求；另有东庐组团建面约 217㎡、280㎡大平层产品，为高端改善人群提供优质选择。项目户型设计秉持 “以人为本” 理念，空间布局合理，动静分区清晰，动线流畅，最大化利用每一寸空间；户型方正通透，多采用南北通透设计，采光通风效果极佳，室内空间明亮开阔；同时，每户规划景观阳台，可眺望社区园林或城市景观，居住舒适度高。建面约 75㎡户型为紧凑三房设计，功能分区齐全，小户型也能实现三房格局，空间利用率高，适合刚需小家庭；建面约 86-88㎡三房户型，格局方正，客厅与卧室分离，保障居住私密性，主卧带独立卫浴，提升居住品质。
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广州万科黄埔新城75㎡户型图
建面约 93-114㎡三至四房户型，空间宽敞，南北通透，双阳台设计，兼顾生活与观景需求，适合三口之家或四口之家；建面约 123-125㎡四房户型，大四房格局，空间阔绰，可满足三代同堂居住需求，卧室分布合理，保障每位家庭成员的私密空间。
广州万科黄埔新城114㎡户型图
建面约 139-142㎡四房户型，为改善型优质户型，空间奢阔，客厅面宽宽敞，彰显大气格局；主卧套房设计，搭配独立卫浴、衣帽间及景观阳台，尊享私密舒适的居住体验；全屋飘窗设计，延伸室内空间，增加使用面积，提升居住实用性。
项目所有户型均为精装修交付，采用万科标准化精装体系，甄选知名品牌建材与家居设备，涵盖厨房、卫生间、客厅、卧室等全空间精装，交付标准严苛，细节处理精致，无需二次装修，省时省力省心，直接拎包入住。
官方平台访客专属礼遇（ 2026.5.13- 2026.6.30限时开放）
在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-969-0396 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：
✅到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。
✅咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。
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万科黄埔新城购房高频问题官方答疑（一键拨号精准咨询，权威无偏差）
Q：一键拨打万科黄埔新城售楼处电话：400-969-0396，可咨询哪些核心内容？
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