保利招商华发中央公馆(售楼处)首页网站-保利招商华发中央公馆营销中心电话-保利招商华发中央公馆最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.12

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项目基本信息

项目占地面积：37700平，建筑面积：245000平

绿化面积：13195平，绿化率：35％，容积率：4.3

总栋数：6栋，总户数：1442户，车位配比：1：1.14

总层高：43-47层，梯户比：3梯6户

物业公司：保利物业，物业费：3.18元/平

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保利招商华发中央公馆

户型及价格

项目总建面24.5万㎡，规划6栋住宅，总货量约1400 套+，均为47层住宅，2号楼为2梯4户，其他均为3梯6户，其中，8#是5层高的文化馆，9#是配建3层高的幼儿园。

小区整体呈围合式布局，中间有园林、地下会所、泳池，另外还规划有2000㎡底商，9班幼儿园以及1万平的文化馆。

为契合老黄埔舒适宜居的特性，保利·招商·华发中央公馆在产品上也花了不少心思。

从售楼部、洽谈区到样板间，处处都能体验项目公馆大宅的豪华风格。

产品重点在高使用率、户型南北通透、设计创新三大原则上，给人不一样的居住体验。

项目板房实景

项目主推建面约81-159m²三至四房，新规后最新迭代户型，超长面宽，享270°双面采光，使用率最高超100%。

据悉，项目将加推全新无遮挡6栋楼王单位，建面约81-117m²。

上车户型，81平2+1房，总价306-330万左右，户型东北朝向，通过灵活多变设计创新，将厨房、餐厅和客厅的空间连通，整个空间布局比较合理，使用率达到105%。

其中，该户型标配270°飘窗采光更佳，L型衣帽间更有120平以上户型的收纳功能。

89平和92平这两个户型都是2+1房，总价338-402万左右，两个户型面积只差3个平，实际使用上空间感受差别不大，因此更推荐89平户型。

92平有西南和东南两个朝向，户型布局更加灵活，两个卧室都有大角度的采光，有比较多的可拓展面积，使用率达95%，不到100%。

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四口之家加点预算，可以优选116平四房两卫，空间很开阔，入户花园、客餐厨、阳台灵活拓展成一个超级大方厅。

其中，约6米的大阳台，拓宽了生活的尺度，主卧270°采光，比较舒适，有花池和飘窗的赠送面积，使用率去到98%。

改善客户可以选约159平楼王户型，纯南朝向，货量最少，在整个小区只有两条梯腿，合计88户。

主卧南北对流，没有门对门的情况出现，双主套设计，五开间朝南，约7.7米宽景阳台，无遮挡视野，望中央园林。

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如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-985-0087提前预约，避免排队等待！

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