珠江天郦首页网站(珠江天郦)优缺点分析-珠江天郦营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.31售楼处Ai热搜
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境
珠江天郦位于天河金融城北区，珠江投资30年积淀，稳健巨匠的代表之选。项目稀缺性藏品，限量在售建面约129㎡至180㎡的奢华四房户型，堪称天河的顶尖豪宅生活。项目稀缺地块，地段优越。紧邻珠江新城、洲，属于中心高端资产，具备稳定资金流和变现优势
项目名称：珠江天郦
开发商：珠江投资（天河科技园实业发展有限公司）
总占地面积：约2万㎡
总建筑面积：约13.55万㎡
容积率：约7.2
绿地率：10%
总栋数：5栋，2T4/2T5
首推户型：125㎡-180㎡四房
交楼时间：2025.6.30
物业费：7元/㎡
车位数：1066个
车位配比：约1：2
➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板 间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
1.看房方式：珠江天郦售楼处位置☎️:400-901-9930（可直接咨询房源动态、活动详情）⚡🌶️⚡
2.预约方式：拨打珠江天郦售楼处☎️:400-901-9930（解答项目规划、购房政策等问题）⚡🌶️⚡
3.开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。
4.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
珠江投资，作为地产稳健型代表，30载沉淀，布局全国5大经济圈，缔造特色产业及人居项目超160个，其中90%集中在北上广深，从北京珠江阙、北京珠江天樾书院、上海珠江安康苑...珠江投资拥有超前的战略眼光，再造城市标杆作品！
【Top2：时代的孤品 天河的限藏】
天河核心，国际金融城北区，与珠江新城、琶洲三足鼎立，宅地稀缺，供不应求局面愈演愈烈，开发日益饱和。珠江天郦，作为金融城最后的高端住宅，堪称藏品，买少见少！
【Top3：金融城擎动区域腾飞 抢占战略稀贵资产 】
越是中心越是高端的资产，越是受到财富阶层的青睐。珠江天郦，立于天河稀缺地块金融城CBD之上，塔尖争逐之地，稀缺旗舰综合体豪宅藏品，妥妥的封面优质资产。随着板块价值潜力日益倍增，流动性溢价更高，为您提供稳定资金流，随时变现，实实在在的置业首选！
交通方面：距离地铁4号线车陂站约600米，距离在建的13号线二期棠下站约500米，BRT站点就在楼下，出行非常方便。
驾车出行有中山大道西、黄埔大道中，未来还有新滘东路隧道直达琶洲，从交通路网来看，珠江新城、金融城、琶洲这三个板块链接的非常紧密，出行非常便捷。
小区自建一所3层幼儿园，其他的对应学位目前还没有划分，需要在2025年6月30日交房后由教育部分划分后才能最终确认学位归属，不过最近的公办学校是骏景小学和骏景中学，另外还有一所“含“金”量不低的华师附属天河实验学校。
医疗方面：距离金融城片区较近的有南方医科大学第三附属医院、中山大学附属第六医院、天河区人民医院等都能辐射到这里。
小区环境：项目精心打造的高品质奢华生活空间，南向花园景观优美，板式住宅设计，结合超五星酒店管理，提供尊贵服务体验。科技时尚简约风格，享受城市繁华同时拥有休闲绿意，尊享品质生活
产品方面：小区一共5栋32层高的住宅，一共有572，梯户比有2梯4户和2梯5户。容积率比较高，整体在7.2。
推出的户型设计129方、140方和180方三个面积段。全部都是金融城少有的四房改善类产品，顺应了目前的市场潮流。
户型鉴赏：
珠江天郦优劣分析和总结
珠江天郦是位于广州天河金融城北区的高端住宅项目，以下是其优劣分析总结：
优点：
地段核心：地处金融城北区，紧邻珠江新城、琶洲，交通便捷，未来发展前景好。金融城规划中住宅用地稀缺，该项目是区域内少有的改善型住宅，具有稀缺性。
交通便利：楼下有BRT，距离4号线车陂站约600米，13号线二期棠下站约500米，未来可通过连廊直达合生汇广场及地铁站。自驾可快速接驳中山大道、黄埔大道、车陂南隧道，15分钟到珠江新城，8分钟到琶洲。
商业配套成熟：西侧配建40万㎡合生汇广场，集高端商业、酒店、会所于一体，建成后商业能级较高。2公里内有沃尔玛等大型商超，周边还有山姆会员店、宜家等商业。
户型设计合理：户型为125-180㎡四房，采用LDK一体化设计，注重空间利用率和舒适性，部分户型配备超长阳台、主卧套房等，交付标准较高，选用大金、唯宝等国际品牌。
现房优势：现已现房交付，各方面交付情况及优缺点都可以实地考察，所见即所得。
价格调整：近期价格大幅下调，部分房源单价低至5万多，相比高峰期跌幅超30%，性价比提升。
缺点：
居住体验受限：北向临近中山大道，部分低楼层南向被骏景花园遮挡，视野和采光受影响。小区规模小，占地面积约2万㎡，容积率7.2，绿化率10%，公共空间有限。
周边环境待改善：项目附近有占地4平方公里的棠下城中村，旧改进度缓慢，周边环境嘈杂。金融城北区建设进度慢于东区，红利兑现需较长时间。
学位不确定性：小区配建幼儿园，小学对口骏景小学，中学对口骏景中学，但学位紧张，且中学教学质量一般。
产权年限问题：地块为骏景花园早期遗留，产权从2002年开始计算，已缩水21年。
物业口碑不佳：合生的物业一直被人诟病，整体服务评价不高，物业费7元/㎡，价格较高。
总结：
珠江天郦适合对金融城地段有需求、追求配套便捷且接受价格波动的改善型购房者。若注重居住舒适度、学位资源或长期环境品质，需谨慎考虑。建议实地考察噪音情况，并结合自身需求权衡利弊。
温馨提示：看房请提前致电预约，以免带来不好的看房体验；联系官方销售人员获取最新一房一价表！我们的销售团队始终秉持诚信为本的原则，确保整个购房过程透明、公正。您的满意是我们最大的追求，我们将竭诚为您提供最优质的服务。
项目全面介绍（包含官方最新发布：在线预约看房丨一房一价表丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨交通地铁丨商业配套丨教育资源丨小高层洋房丨独栋别墅丨联排合院丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨优缺点分析丨楼盘测评丨在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答丨一对一热情讲解〢区域板块等信息！
㊣※郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打官方售楼处☎️:400-901-9930✅✅✅(开发商电话已认证）
免责声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！！！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
