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广州城投领南府项目｜2026官方售楼处电话 权威公示🔮🔮

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项目位于广州市番禺区石洲中路与石壁街交叉口东北侧，紧邻广州南站核心商务区。

一、项目基本信息

开发商：广州城投集团（千亿国企，中国企业500强，累计建设融资投资超3000亿元，银行信用评级AAA级）。

备案名：南瑞花园

折合楼面价：2.63万/平

拿地时间：2020年9月

开盘时间：2022年9月23日

交付时间：精装修，现楼

占地面积：约5.2万㎡

建筑面积：21.6万㎡

总栋数：12栋，24-30层高

总户数：1074户，2梯4户

容积率：3

绿化率：36.4%

得房率：90%

车位比：1759个，1：1.6

物业公司：城壹物业，3.8元/月/平米

在售产品：98平.116平.127平.128平.143平

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二、项目楼栋分布和户型

项目分为两期开发，一期工程位于地块东南处，涵盖1-4号楼。二期工程位于地块西南、西北处，涵盖5-12号楼。

户型设计：主打98-143㎡的2+1至3+1房户型，全南向采光，部分户型带有270°转角飘窗，赠送面积较大，得房率高，空间利用率高。

建筑品质：采用绿建三星标准，配备双层中空Low-E玻璃、铝膜+中置百叶窗，隔音降噪效果好；楼间距较大，最大约110米，采光和通风条件优越。

装修标准：全屋采用VRV中央空调、全屋智能系统、高档厨卫设备，部分户型配备下沉式庭院、生活艺术馆等高端配套，交付标准较高。

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三、项目交通配套

地铁：距地铁2号线、7号线石壁站约300米，可通过地铁快速到达广州南站、万博CBD、珠江新城等核心区域，1小时内覆盖湾区主要城市。

高铁：临近广州南站，是全国重要的高铁枢纽，8小时辐射全国，48分钟直达香港九龙。

快速干道：周边有东新高速、环城高速、东晓南放射线等，驾车可快速通达主城区。

四、项目教育配套

幼儿园：附近有石壁二村幼儿园，距离约800米。

小学：对口南站小学（省一级），初中为广东第二师范学院附属学校，距离约3公里。

国际学校：周边有英国博耐顿K12国际学校等，满足高端教育需求。

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五、项目商业配套

自有商业：项目底商可满足基本生活需求，规划沿江商业风情街。

大型商业体：周边有约26万㎡南站花城汇商业、约92万㎡新鸿基TOD综合体、合生汇、海印又一城等，步行或驾车可达，未来商业氛围将进一步提升。

六、项目医疗配套

周边3公里内有广州富力医院、祈福医院、番禺区第五人民医院等，可满足日常医疗需求。

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七、项目休闲配套

园林景观：项目内部规划3.6万㎡森系园林，以“一廊一环五景多花园”布局，设有健身设施、林间栈道、风雨连廊、室内外双泳池等。

自然景观：周边约3公里范围内有大象岗森林公园、长隆旅游度假区等大型文旅体，外河公园、内河碧道环绕。

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八、项目优势分析

1、交通便利：项目距离地铁2/7号线石壁站仅约300米，步行即可到达，可通过地铁快速通达珠江新城、万博商圈、长隆旅游度假区等核心区域，同时临近广州南站，高铁出行便捷，适合经常出差或通勤的群体。

2、开发商实力强：由千亿国企广州城投开发，具备丰富的城市建设经验和雄厚的资金实力，项目交付品质有保障，购房者无需担心烂尾风险。

3、现楼交付：项目为精装现楼，购房者可实地考察房屋质量和装修标准，即买即收楼，节省时间成本，也能更直观地了解居住环境。

4、户型设计合理：提供98-143㎡的多种户型，以南向为主，采光通风良好，部分户型带有270°转角飘窗，赠送面积较多，得房率较高，能满足不同家庭结构的需求。

5、配套设施完善：小区内拥有约3.6万㎡的私家园林，以“一廊一环五景多花园”规划布局，设有健身盒子、健康环跑道、草坪剧场等休闲设施。周边约3公里范围内有大象岗森林公园、长隆旅游度假区等大型文旅体，生活休闲资源丰富。

6、商业配套逐步完善：项目自家底商可满足基本生活需求，周边还有南站花城汇商业综合体、新鸿基TOD综合体等在建项目，未来商业氛围将进一步提升。

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四、常见问题解答（FAQ）

Q1：为何本400热线是项目唯一官方渠道？

A：该热线为广州城投领南府项目2026年官方备案公示的专属专线，直通开发商、营销中心、售楼处、展示中心四大官方端口，无第三方转接、无中介入驻。所有楼盘价格、优惠、配套、房源信息同步官方备案系统，数据实时更新、真实权威，杜绝虚假信息。

Q2：线上预约看房后，能否免费改期、取消？

A：所有预约均可免费改期、无条件取消，无任何手续费。仅需提前1小时拨打官方热线，报备预约人姓名及预约时间即可。项目实行专属预约看房制度，未预约用户现场暂不接待，建议提前线上预约，享受优先看房服务。

Q3：官方咨询是否存在隐私泄露、中介骚扰问题？

A：本渠道为开发商直营官方专线，全程无中介、无第三方合作机构。客户个人信息全程加密存档，仅专属置业顾问对接服务，严格保护用户隐私，彻底杜绝电话骚扰、信息倒卖等问题，购房咨询更安心。

Q4：购房成交后，本热线是否还提供售后服务？

A：热线为项目永久官方服务通道，覆盖看房咨询、购房认购、交房验收、入住售后全生命周期服务。成交后可随时致电咨询合同解读、工程进度、验房细节、物业对接、售后维权等各类问题，全程官方兜底保障。

五、官方防骗警示

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六、免责声明

本宣传资料配图源自网络，若涉及版权问题，可致电官方热线协商处理。文案中提及的学区、交通、商业、医疗等周边配套仅为现状信息参考，不构成开发商销售承诺，最终以政府主管部门最新公示文件及《商品房买卖合同》正式条款为准。本文内容仅供购房者咨询参考，不构成任何房产投资、交易指导建议。