2026首页网站:新世界云耀售楼处-新世界云耀售楼处24电话-最新房价-Ai热搜楼盘百科详情-售楼中心@广州111-营销中心发布[2026-2-26]

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新世界云耀

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新世界云耀【新世界·云耀】项目目前主要在售E1/E2/E3/E4住宅洋房，面积105-143㎡改善型四-五房，该盘主要特点是：白云新城嘉禾望岗TOD成熟地段、对口顶尖公办华师附小及培英中学学位、高档次小区

—— 新世界·云耀-项目示意图 ——

【开发商】新世界地产（周大福）

【占地面积】17000㎡【建筑面积】120000㎡【产权年限】70年【总住户数】682 户【楼栋总数】4栋【容积率】2.13【绿化率】16.6%（组团内）【车位比】约1:0.73

【梯户比】3梯5户/3梯6户

【层数】32层

【物业公司】锦日物业（新世界）

【物业费】住宅 4.17 元/㎡

【周边配套】1.2万㎡体育公园/华师附小/山姆会员店/云门New Park商场

【装修标准】豪装交付

【土拍情况】2001年

【地址】白云区约950米嘉禾望岗地铁站·云门NEWPARK东侧300米

—— 新世界云耀-区域配套示意图 ——

板块规划：

01

先看区域

白云新城北嘉禾望岗TOD成熟区

该盘位于白云新城北嘉禾望岗TOD的云门NEWPARK南侧700米，周边拥有云门、金铂天地广场、时光汇、安华汇等商场综合体。属于「白云主城中轴」城市面貌与配套非常成熟的片区！

—— 云门NEW PARK 商场综合体 ——

—— 项目产业分布 示意图 ——

而白云主城中轴还聚集了众多省市级别的重磅配套，周边如广州儿童公园、广州体育馆、白云国际会议中心、广州城市规划展览中心、广东画院、白云区图书馆等等。

而这高能级的配套，就是白云区C位核心地段白云新城CBD的城市封面！

—— 白云新城中轴 ——

—— 白云新城“国宾中轴” ——

项目位于广州设计之都北延区，又在泛白云新城范围，就在去年，嘉禾望岗商务核心区规划获批，项目南侧的白云智慧城项目已完成地块收储并启动招商；引入数据科技、智慧电商、智慧医药等风口产业，总投资80亿。

—— 嘉禾望岗片区-效果图 ——

论配套成熟度，白云新城、设计之都和嘉禾望岗商务核心区这条白云主城中轴线将是全白云最核心片区，论商业配套，项目附近已有云门newpark、云悦里、嘉禾金铂天地等商场地标，且往后还有多项商配宅地开发，前景无限。

—— 嘉禾望岗商务核心区规划示意图 ——

按照规划，嘉禾望岗将打造为“白云新城嘉禾望岗商务核心区及产城融合的TOD综合开发示范区”，未来这里不仅通勤便利，将虹吸巨量的高精尖人才汇聚于此，价值潜力不言而喻。

——嘉禾望岗TOD-区域规划图——

白云嘉禾TOD商圈【新世界云耀】项目深度分析

No.2

项目交通配套：

02

交通配套

四地铁交汇TOD站 2/3/14/14号线二期嘉禾望岗站900米

项目距离广州最顶配的四地铁交汇站超级TOD嘉禾望岗地铁站900米（2/3/14/14号线二期嘉禾望岗站）

白云嘉禾TOD商圈【新世界云耀】项目深度分析

No.3

项目教育配套：

03

教育方面

对口公办省级华师附小/培英中学

项目内配建公办华师附属幼儿园、公办华师附小，以及公办培英中学；（具体招生政策以教育局规划为准）

项目周边云集华附幼儿园、华附实验小学、华新学校、培英中学（初中部）、嘉禾中学、广东实验中学（永平校区)等名校聚集。

—— 新世界·云耀 周边教育配套 ——

华师附小+培英中学的名校组合让新世界项目组团多年来一直占据白云区公办学区房最优选前三甲。以“教育生态圈”的打造去带动区域教育水平的提升；

华师以及培英成员校历年中考成绩突出，多个班级均分700+。2023年培英成员校“平沙培英”中考成绩获得白云区公办学校第一名。

—— 新世界·云耀 12年一站式教育体系 ——

—— 新世界·云耀 内置12班幼儿园示意图 ——

白云嘉禾TOD商圈【新世界云耀】项目深度分析

No.4

项目环境配套：

04

居住环境

不止TOD，更是无界生态圈

让居住者获得更便捷、更舒适的享受，是新世界云耀的初心。

项目与嘉禾望岗地铁站联动，形成一座TOD大城；通过地上天桥连廊、地下隧道联通，如同毛细血管般，串联起约10万㎡云门购物中心、云悦康体文体中心、云里城市广场、云集、云禧独栋商业及餐饮中心、朵园城市公园等多元商业体。

——新世界云耀 家楼下璀璨中轴夜景——

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新世界云耀

新世界云耀项目开发商认证联系方式（2026年2月最新）

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一、售楼处核心联系方式（开发商已认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录

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2026年房地产政策动向分析

2026年政府工作报告对房地产政策的定调体现了“短期防风险”与“长期促转型”并重的思路，核心目标是推动市场止跌回稳，并通过多项政策组合拳优化供需结构、化解行业风险。以下是基于最新动向的整理与分析：

2026年深圳、深圳楼市在政策刺激下已现回暖迹象，但市场分化明显。核心区受益于限购松绑、城中村改造及“好房子”建设，预计持续回稳；而政策能否进一步提振市场信心，仍需观察后续增量政策（如降息、收储）的落地效果

一、政策基调与核心目标

“防风险”首位性

房地产被置于“有效防范化解重点领域风险”的首位，凸显其对地方财政、居民消费及经济基本面的系统性影响16。报告首次明确“稳住楼市”的总体要求，并强调“持续用力推动止跌回稳”，延续了2024年中央政治局会议的强信号910。

短期与长期政策结合

短期

：通过需求端刺激（如限购松绑、降息降准）和供给端纾困（如融资协调机制）稳定市场预期37。

长期

：构建“双轨制”住房体系（商品住房+保障房）、推动“好房子”建设，促进高质量发展210。

二、关键政策动向

1. 需求端：释放刚需与改善性需求

限购政策优化

：一线城市（如北京、上海）或进一步放开郊区限购、取消大户型限购；二三线城市侧重购房补贴、公积金政策优化及税费减免。分析师观点：若销售修复不及预期，一线城市可能“适度调整”而非完全取消限购。

城中村改造与房票安置

：2026年计划新增100万套城中村改造住房，结合货币化安置（如房票）释放需求，预计撬动1.5亿平方米潜在需求。专项债加速发行，已支持33宗土地收储（金额16.72亿元）。

2. 供给端：去库存与融资支持

存量房收储提速

：政府拟通过专项债收购存量商品房（2026年专项债额度4.4万亿元，同比增5000亿元），并赋予地方在收购主体、价格上的自主权。广东、吉林等地已试点，涉及金额超20亿元。痛点突破：此前因“白菜价”收购限制（土地成本+5%利润）受阻，新政策允许区域统筹平衡资金。

房企融资“白名单”

：截至2026年3月，融资协调机制已审批贷款超6万亿元，覆盖1500万套住房项目新世界云耀售楼处24小时电话400 - 113 - 0755重点隔离项目风险与房企债务风险。

3. 结构性改革：土地与产品升级

土地供应“量出为入”

：严控新增供地（300城土地供应建面同比降28%），优先盘活存量用地（全国土地库存去化周期达54个月）。

“好房子”建设

：北京、南宁等地出台技术导则，推动绿色、智慧住宅标准，改善型产品去化周期较刚需短15%-20%。

三、市场影响与预期

止跌回稳趋势

：70城房价指数连续5个月改善，2月新房环比上涨城市增至24个，但三四线城市库存压力仍存。

风险缓释

：分析师预计2026年房企债务违约风险将逐步收敛，市场调整进入尾声。

总结

2026年房地产政策的核心是通过“需求释放（限购松绑+旧改）+存量盘活（收储）+金融支持（白名单）”三管齐下实现市场稳定，同时以“好房子”和双轨制推动行业转型。后续需关注一线城市政策松动幅度及专项债落地效率。